公司注冊(cè)辦公房屋租賃合同書

公司注冊(cè)辦公房屋租賃合同書精選本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.使用和轉(zhuǎn)租7.1房屋使用范圍7.2轉(zhuǎn)租條款8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋交付時(shí)的物品清單12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同續(xù)約條款13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋租賃合同法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的【】層【】室房屋租賃給乙方使用。1.2房屋面積該房屋建筑面積為【】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】。1.4房屋設(shè)施該房屋內(nèi)部設(shè)施包括【】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方書面簽訂的續(xù)租合同為準(zhǔn)。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】天向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方書面簽訂的續(xù)約合同為準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.3押金退還日期甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后【】天內(nèi)退還押金給乙方。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維修因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施的損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給乙方留存。7.使用和轉(zhuǎn)租7.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用作【】。7.2轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件尋找合適的承租人。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。8.2提前終止合同的違約金提前終止本合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方【】元人民幣作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。11.3房屋交付時(shí)的物品清單房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施的清單，包括【】。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為對(duì)本合同1.1條款的補(bǔ)充。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字甲方代表：【】簽字。13.2承租人簽字乙方代表：【】簽字。14.附錄14.1房屋租賃合同法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于第三方的行為，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際成交情況收取傭金。傭金金額在本合同中約定，或由甲方和乙方另行協(xié)商確定。16.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息，如因中介方提供虛假信息或未履行告知義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。17.2維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用向甲方或乙方收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。17.3維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞加劇或產(chǎn)生其他損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任，如保險(xiǎn)公司未履行賠償責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未能在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系。第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，不代表甲方行使任何權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系。第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，不代表乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等其他第三方各第三方之間無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系。各第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，不代表其他第三方行使任何權(quán)利和義務(wù)。21.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)21.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行出租人的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。21.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行承租人的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。22.第三方介入的額外條款和說(shuō)明22.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的履行。如本合同未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件描述：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部設(shè)施、房間布局等照片。附件要求：清晰、準(zhǔn)確地反映房屋實(shí)際情況。2.租賃合同續(xù)約條款附件描述：雙方簽訂的租賃合同續(xù)約條款，包括續(xù)約條件、租金調(diào)整等。附件要求：明確續(xù)約的相關(guān)條件和條款。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件描述：雙方約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋設(shè)施、衛(wèi)生狀況等。附件要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付時(shí)的物品清單附件描述：房屋交付時(shí)，雙方確認(rèn)的房屋及其附屬設(shè)施的清單。附件要求：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和物品，以及各自的狀態(tài)。5.保險(xiǎn)單副本附件描述：甲方購(gòu)買的火險(xiǎn)保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：保險(xiǎn)單必須合法有效，且覆蓋租賃房屋及附屬設(shè)施。6.維修服務(wù)合同附件描述：甲方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同。附件要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。7.第三方服務(wù)合同附件描述：甲方與中介方、保險(xiǎn)公司等第三方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)入住產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因租金延遲支付產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：