房屋買賣協(xié)議平房

房屋買賣協(xié)議平房精選本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋買賣雙方身份證明第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付前的維修責(zé)任第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的處理方式4.3質(zhì)量保證期限第五條房屋售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2配套設(shè)施保障5.3售后服務(wù)承諾第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方11.2稅費(fèi)支付方式及期限第十二條房屋使用與管理12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維修與管理第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【平房結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)在本合同簽訂前，向買受人出示有效的房屋所有權(quán)證，以證明其對所述房屋擁有完全的所有權(quán)。1.3房屋買賣雙方身份證明出賣人應(yīng)向買受人出示有效的身份證明，買受人應(yīng)向出賣人出示有效的身份證明及戶籍證明，以證明其具備購房資格。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房價(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，支付房價(jià)款的【付款比例】作為定金；（2）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房價(jià)款。2.3定金及退還條件買受人支付的定金在合同簽訂后【定金退還期限】日內(nèi)，如無違約行為，出賣人應(yīng)退還買受人。如買受人違約，則定金不予退還；如出賣人違約，則雙倍退還買受人。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付前的維修責(zé)任第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所述房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量問題的處理方式如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后【質(zhì)量問題反饋期限】日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后【質(zhì)量問題處理期限】日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。4.3質(zhì)量保證期限出賣人對所述房屋提供的質(zhì)量保證期限為【質(zhì)量保證期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條房屋售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)出賣人應(yīng)保證買受人享有物業(yè)服務(wù)，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任。5.2配套設(shè)施保障出賣人應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.3售后服務(wù)承諾出賣人應(yīng)對買受人提供【售后服務(wù)內(nèi)容】等售后服務(wù)，確保買受人購房后的權(quán)益得到保障。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件及后果，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。如合同約定的違約金比例未明確，雙方可協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【合同簽訂地人民法院】。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證所述房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如買受人逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2稅費(fèi)支付方式及期限稅費(fèi)的支付方式及期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋使用與管理12.1房屋使用規(guī)定買受人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2房屋維修與管理買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與管理。如房屋出現(xiàn)故障，買受人應(yīng)及時(shí)維修，確保房屋的安全和使用。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.2房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過程中約定的其他事項(xiàng)，在本合同附件中予以明確。14.2補(bǔ)充條款的效力本合同附件中的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的限定4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，不得超出其授權(quán)范圍行事。4.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位和信息，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方如因履行其職責(zé)過程中遭受損失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不產(chǎn)生任何影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，一并終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的訴訟管轄法院，為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的終止條件，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對所述房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方具備購房資格。附件三：房屋交易稅費(fèi)支付憑證說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)的支付憑證，用于證明甲乙雙方已按照我國相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理憑證說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，用于證明甲乙雙方已按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過戶手續(xù)。附件五：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明出賣人對所述房屋提供的質(zhì)量保證。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買受人享有物業(yè)服務(wù)，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任。附件七：售后服務(wù)承諾函說明：本附件為售后服務(wù)承諾函，用于證明出賣人對買受人提供售后服務(wù)的承諾。附件八：第三方介入的合同及相關(guān)文件說明：本附件為第三方介入的合同及相關(guān)文件，用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如出賣人