項(xiàng)目物業(yè)合同范例

項(xiàng)目物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。

1.2本合同標(biāo)的的范圍、權(quán)屬、使用年限等相關(guān)信息詳見附件一：《物業(yè)信息清單》。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

2.2合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（4）物業(yè)管理費(fèi)收?。喊凑諊?guó)家規(guī)定和雙方約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額、計(jì)費(fèi)方式、繳費(fèi)時(shí)間等詳見附件二：《物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)辦法》。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除因違約行為給對(duì)方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《物業(yè)信息清單》

附件二：《物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)辦法》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供方，愿意提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。

1.2本合同標(biāo)的的范圍、權(quán)屬、使用年限等相關(guān)信息詳見附件一：《物業(yè)信息清單》。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)維護(hù)；

（2）物業(yè)設(shè)備的定期檢查與維修；

（3）物業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與維護(hù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備接入權(quán)限和數(shù)據(jù)支持。

2.3丙方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，合理調(diào)整服務(wù)價(jià)格。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)；

（2）房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)的收取。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的資金保障。

3.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以提升物業(yè)的使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)的最終決策權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)收益的享有權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)合同的變更權(quán)和解除權(quán)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的資金保障；

（3）確保乙方和丙方在履行職責(zé)時(shí)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方和丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同期限與續(xù)簽

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

7.2合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________________個(gè)月書面通知對(duì)方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，確保物業(yè)運(yùn)行的高效和安全，同時(shí)降低運(yùn)營(yíng)成本。

9.2丙方的參與有助于提升物業(yè)的整體品質(zhì)，增加甲方物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有者和最終受益者，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

10.3甲方的主導(dǎo)權(quán)有助于建立穩(wěn)定、高效的物業(yè)管理體系，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”），乙方作為綜合體的運(yùn)營(yíng)管理方，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，愿意提供戰(zhàn)略規(guī)劃和市場(chǎng)分析服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。

1.2本合同標(biāo)的的范圍、權(quán)屬、使用年限等相關(guān)信息詳見附件一：《綜合體信息清單》。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供綜合體的戰(zhàn)略規(guī)劃和市場(chǎng)分析服務(wù)，包括但不限于：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)分析；

（2）消費(fèi)者行為研究；

（3）綜合體運(yùn)營(yíng)策略建議。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的數(shù)據(jù)和信息，以支持其咨詢服務(wù)的開展。

2.3丙方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保提供的服務(wù)具有前瞻性和實(shí)用性。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)維護(hù)與管理；

（2）商業(yè)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

（3）客戶關(guān)系管理與服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于人力資源和財(cái)務(wù)資源。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和消費(fèi)者需求，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和商業(yè)活動(dòng)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)綜合體的所有權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)綜合體收益的享有權(quán)；

（4）對(duì)綜合體運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于人力資源和財(cái)務(wù)資源；

（3）確保乙方和丙方在履行職責(zé)時(shí)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如乙方或丙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方和丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理，不得要求乙方執(zhí)行損害其商業(yè)利益的決策。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同期限與續(xù)簽

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

7.2合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________________個(gè)月書面通知對(duì)方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

8.3乙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身在綜合體運(yùn)營(yíng)中的權(quán)益得到充分保障。

8.4乙方的