上海商住樓購買合同范例

上海商住樓購買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，現(xiàn)愿將位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的商住樓（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；

二、乙方愿意購買該房產(chǎn)，并已向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）作為購買意向的表示。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的商住樓，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，建筑面積：_________平方米，土地使用證號(hào)：_________。

二、價(jià)格及支付

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），以下簡稱“成交價(jià)”。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.3乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.4剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付該房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的購買稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)證明文件

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：房屋買賣合同簽訂證明

八、未盡事宜

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)證明文件

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：房屋買賣合同簽訂證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，現(xiàn)愿將位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的商住樓（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；

二、乙方愿意購買該房產(chǎn)，但鑒于其資金狀況，需由丙方提供擔(dān)保；

三、丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，并愿承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的商住樓，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，建筑面積：_________平方米，土地使用證號(hào)：_________。

二、價(jià)格及支付

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），以下簡稱“成交價(jià)”。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方收到全部款項(xiàng)。

2.4剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付該房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的驗(yàn)收過程，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)有效。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的購買稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。

4.3丙方應(yīng)在乙方支付購買稅費(fèi)時(shí)，予以協(xié)助。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方保證在乙方違約的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方收到全部款項(xiàng)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)解除合同。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供該房產(chǎn)的合法證明文件。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

6.2若乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

6.3乙方不得將該房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)證明文件

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：房屋買賣合同簽訂證明

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方在乙方違約的情況下，仍能收回全部款項(xiàng)，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2第三方介入的目的在于，通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同的嚴(yán)格規(guī)定，保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，確保交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的商業(yè)目標(biāo)。

附件：

附件一：甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)證明文件

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：房屋買賣合同簽訂證明

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，現(xiàn)愿將位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的住宅出售給乙方；

二、乙方愿意購買該房產(chǎn)，但由于其資金籌備需要時(shí)間，故尋求丙方的擔(dān)保，以便盡快完成交易；

三、丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，并愿承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為保障乙方的購房權(quán)益，明確三方責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的住宅，以下簡稱“該住宅”。

1.2該住宅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，建筑面積：_________平方米，土地使用證號(hào)：_________。

二、價(jià)格及支付

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），以下簡稱“成交價(jià)”。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）作為首付款。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付后續(xù)款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)收到剩余款項(xiàng)。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將該住宅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付該住宅后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的驗(yàn)收過程，并確保驗(yàn)收結(jié)果符合合同約定。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

4.2丙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供該住宅的合法證明文件。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該住宅。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在丙方擔(dān)保下，根據(jù)市場情況調(diào)整支付款項(xiàng)的期限和方式。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該住宅，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

6.2若甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

6.3甲方不得擅自改變?cè)撟≌慕Y(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：甲方提供的該住宅相關(guān)證