日本直租合同范例

日本直租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（承租方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于日本境內(nèi)的一處房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），愿意出租給乙方；

2.乙方有意向租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于日本境內(nèi)，具體地址為：________________。

2.租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租賃費(fèi)用

1.租賃費(fèi)用為每月人民幣____元整，共計____元整。

2.租賃費(fèi)用于每月的____日前支付，支付方式為：______。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及損失賠償）。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證租賃物符合租賃條件，并承擔(dān)租賃物維修義務(wù)；

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途；

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

4.乙方應(yīng)遵守租賃物的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；

2.違約金金額為本合同租賃費(fèi)用總額的_____%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方可向日本境內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物權(quán)屬證明；

3.租賃物使用說明；

4.管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

5.物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（承租方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于日本境內(nèi)的一處房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），愿意出租給乙方；

2.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，以保證乙方的履約能力；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于日本境內(nèi)，具體地址為：________________。

2.租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租賃費(fèi)用

1.租賃費(fèi)用為每月人民幣____元整，共計____元整。

2.租賃費(fèi)用于每月的____日前支付，支付方式為：______。

四、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同約定的租賃期間內(nèi)，對乙方支付租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金人民幣____元整，作為擔(dān)保其履行擔(dān)保義務(wù)的保證金。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并在乙方違約時要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

3.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并在租賃期滿或解除合同時，將租賃物返還給甲方。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

八、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實乙方的履約情況。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方可向日本境內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物權(quán)屬證明；

3.租賃物使用說明；

4.管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

5.物業(yè)管理規(guī)定。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保乙方的履約能力，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)利義務(wù)條款和違約責(zé)任，保障自身的合法權(quán)益，確保租賃物的安全和租賃費(fèi)用的及時收取。同時，甲方對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用，維護(hù)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（承租方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（融資方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于：

1.甲方擁有一處位于日本境內(nèi)的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），愿意出租給乙方；

2.丙方愿意為乙方的租賃需求提供融資支持，以保證乙方的資金實力；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物位于日本境內(nèi)，具體地址為：________________。

2.租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租賃費(fèi)用

1.租賃費(fèi)用為每月人民幣____元整，共計____元整。

2.租賃費(fèi)用于每月的____日前支付，支付方式為：______。

四、融資條款

1.丙方同意向乙方提供不超過租賃物總價值的_____%的融資，用于乙方支付租金和租賃物相關(guān)費(fèi)用。

2.融資額度內(nèi)，乙方需按約定的還款計劃向丙方償還本金及利息。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的可使用狀態(tài)，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同或調(diào)整租賃條款。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，并有權(quán)在乙方違約時收回租賃物。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合租賃條件。

3.甲方在乙方按照約定支付租金的前提下，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和延遲支付的租金。

2.甲方不得要求乙方支付超出合同約定的租金或其他費(fèi)用。

3.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

八、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，并要求乙方提供相應(yīng)的財務(wù)報表。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于催收欠款或采取法律行動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方可向日本境內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物權(quán)屬證明；

3.租賃物使用說明；

4.管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)；

5.物業(yè)管理規(guī)定。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)利條款和利益條