違建房轉(zhuǎn)讓合同范例

違建房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的違建房（以下簡(jiǎn)稱“涉案違建房”）的所有權(quán)。

2.乙方有意向購(gòu)買涉案違建房。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案違建房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.涉案違建房位于____________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.涉案違建房的面積：____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.乙方同意按照甲方報(bào)價(jià)購(gòu)買涉案違建房，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.甲方保證涉案違建房不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付涉案違建房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。

四、交付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案違建房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.乙方在收到涉案違建房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)后，視為涉案違建房的交付完成。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付涉案違建房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案違建房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案違建房的房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：涉案違建房的土地證復(fù)印件

附件三：雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的違建房（以下簡(jiǎn)稱“涉案違建房”）的所有權(quán)。

2.購(gòu)買方有意向購(gòu)買涉案違建房。

3.出賣方為確保購(gòu)買方按約履行合同，同意引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人。

4.出賣方、購(gòu)買方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案違建房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.涉案違建房位于____________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.涉案違建房的面積：____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付

1.購(gòu)買方同意按照出賣方報(bào)價(jià)購(gòu)買涉案違建房，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元支付至出賣方指定的銀行賬戶。

3.擔(dān)保方保證在購(gòu)買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)購(gòu)買方支付轉(zhuǎn)讓款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督購(gòu)買方履行本合同約定的義務(wù)，如購(gòu)買方違約，擔(dān)保方有權(quán)要求購(gòu)買方立即履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)在出賣方與購(gòu)買方協(xié)商一致的情況下，提前解除本合同。

四、出賣方權(quán)益

1.出賣方享有涉案違建房的所有權(quán)，并有權(quán)要求購(gòu)買方按約履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)。

2.出賣方有權(quán)在購(gòu)買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，解除本合同，并要求購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.出賣方有權(quán)在購(gòu)買方違約的情況下，要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、購(gòu)買方違約及限制條款

1.如購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的利息。

2.如購(gòu)買方在購(gòu)買涉案違建房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)買方賠償損失。

3.購(gòu)買方在購(gòu)買涉案違建房期間，不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，否則出賣方有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)買方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案違建房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案違建房的房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：涉案違建房的土地證復(fù)印件

附件三：雙方身份證復(fù)印件

附件四：擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人，保障出賣方在購(gòu)買方違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方的參與，有助于提高合同的執(zhí)行力度，確保合同雙方的權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同的主體，享有對(duì)涉案違建房的所有權(quán)，確保其權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約金和限制條款，保障其在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。

3.甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的使用權(quán)。

2.乙方有意向租賃該房產(chǎn)。

3.乙方為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同意引入丙方作為擔(dān)保人。

4.甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.租賃房產(chǎn)的面積：____________________平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

三、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)在每月的____________________日前，支付下一個(gè)月的租金。

3.丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方立即履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在甲方與乙方協(xié)商一致的情況下，提前解除本合同。

五、承租方權(quán)益

1.乙方享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用該房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方在租賃期間，不得要求乙方提前終止租賃合同，否則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：雙方身份證復(fù)印件

附件三：擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為合同的主體，享有對(duì)租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，