鏈家包租合同范例

鏈家包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、出租方擁有位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號為________________，房屋建筑面積為________________平方米，以下簡稱“該房屋”。

二、承租方有意承租該房屋，用于________________（具體用途）。

為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋租賃概況

1.1出租方同意將上述房屋出租給承租方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2該房屋的具體地址為：________________。

1.3該房屋的用途為：________________。

第二條租金及支付方式

2.1租金標準：每月租金為人民幣________________元整。

2.2租金支付方式：承租方應于每月的__號前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：________________。

2.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

第三條房屋修繕責任

3.1出租方負責該房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。

3.2承租方在租賃期間，如因使用不當導致房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。

第四條履約責任

4.1出租方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

4.2承租方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

4.3雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）出租方未按約定提供房屋，承租方要求解除合同的；

（2）出租方在租賃期間擅自改變房屋用途，承租方要求解除合同的；

（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，并各自承擔相應的責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、出租方擁有位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號為________________，房屋建筑面積為________________平方米，以下簡稱“該房屋”。

二、承租方有意承租該房屋，用于________________（具體用途）。

三、為保障出租方權益，丙方同意作為擔保方，為本合同項下承租方的租金支付、房屋使用及合同履行提供擔保。

為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋租賃概況

1.1出租方同意將上述房屋出租給承租方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2該房屋的具體地址為：________________。

1.3該房屋的用途為：________________。

第二條租金及支付方式

2.1租金標準：每月租金為人民幣________________元整。

2.2租金支付方式：承租方應于每月的__號前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：________________。

2.3丙方作為擔保方，保證承租方在租賃期限內(nèi)按期支付租金。

第三條甲方權益保障

3.1出租方有權要求承租方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

3.2出租方有權在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理修繕，不影響承租方正常使用。

3.3出租方有權在合同履行過程中對承租方進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。

第四條丙方責任

4.1丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對承租方的租金支付、房屋使用及合同履行承擔連帶擔保責任。

4.2丙方有權要求承租方按照合同約定履行義務，承租方未履行的，丙方有權代為履行。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求丙方代為支付，丙方代為支付后，有權向承租方追償。

5.2如承租方擅自改變房屋結構，出租方有權要求其恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

5.3如承租方違反合同約定，造成出租方損失的，出租方有權要求其賠償。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）出租方未按約定提供房屋，承租方要求解除合同的；

（2）出租方在租賃期間擅自改變房屋用途，承租方要求解除合同的；

（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條附件

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方約定的文件。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方約定的文件。

本合同引入第三方主體丙方，作為擔保方為本合同項下承租方的租金支付、房屋使用及合同履行提供擔保。甲方作為出租方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的權益得到充分保障。乙方作為承租方，受到違約及限制條款的約束，以規(guī)范其行為。丙方作為擔保方，承擔連帶擔保責任，保障甲方的權益。第三方介入的意義在于，為甲方提供更堅實的保障，確保其利益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設置，保障自身權益，降低租賃風險，實現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、出租方擁有位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號為________________，房屋建筑面積為________________平方米，以下簡稱“該房屋”。

二、承租方有意承租該房屋，用于________________（具體用途）。

三、為提高物業(yè)管理水平，丙方同意擔任物業(yè)管理方，負責該房屋的日常維護和管理。

為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋租賃概況

1.1出租方同意將上述房屋出租給承租方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2該房屋的具體地址為：________________。

1.3該房屋的用途為：________________。

第二條租金及支付方式

2.1租金標準：每月租金為人民幣________________元整。

2.2租金支付方式：承租方應于每月的__號前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：________________。

第三條物業(yè)管理方責任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責該房屋的日常維護和管理，確保房屋及其配套設施處于良好的使用狀態(tài)。

3.2丙方應定期對房屋進行清潔、維修和保養(yǎng)，并及時修復任何損壞或故障。

第四條乙方權益保障

4.1承租方有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

4.2承租方有權對物業(yè)管理方的工作提出意見和建議，物業(yè)管理方應及時予以處理。

4.3承租方在租賃期間，有權使用房屋及其配套設施，不得受到物業(yè)管理方不合理限制。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如出租方未按約定提供房屋，承租方有權要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

5.2如出租方擅自改變房屋用途，承租方有權要求停止侵權行為，并要求賠償損失。

5.3如出租方在租賃期間未提供必要的服務或支持，承租方有權要求改善，否則承租方有權解除合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）出租方未按約定提供房屋或提供的服務不符合合同要求，承租方要求解除合同的；

（2）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，承租方要求解除合同的；

（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條附件

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方約定的文件。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方約定的