商品賣房合同范例

商品賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________，以下簡稱“甲方”

乙方（買方）：__________，以下簡稱“乙方”

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋面積：__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修狀況為__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方于房屋交付前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后__________個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整。

第三條房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2驗收標(biāo)準：乙方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的相應(yīng)款項后，及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2除本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋維修保養(yǎng)記錄；

（3）房屋裝修清單。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________，以下簡稱“甲方”

乙方（買方）：__________，以下簡稱“乙方”

第三方（擔(dān)保方）：__________，以下簡稱“丙方”

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方權(quán)益，確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方參與本次交易。甲乙雙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋面積：__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修狀況為__________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方于房屋交付前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后__________個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的房屋交易承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付房屋總價款。

3.2如乙方未按約定支付房屋總價款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項。

3.3丙方代為支付款項后，有權(quán)向乙方追償。

第四條房屋交付及驗收

4.1交付時間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2驗收標(biāo)準：乙方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有房屋交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，以保障甲方權(quán)益。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)售、出租或抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋維修保養(yǎng)記錄；

（3）房屋裝修清單。

第三方介入意義及目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，保障甲方權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)代為支付房屋總價款的義務(wù)，為甲方提供了一定的保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

甲方作為房屋的所有者，享有房屋交易的主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方確保了房屋交易的安全，同時維護了自己的合法權(quán)益。

甲方通過以下方式保障自身權(quán)益：

1.甲方有權(quán)要求乙方支付定金，確保交易順利進行。

2.甲方享有房屋交付、付款方式等方面的主導(dǎo)權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障交易安全。

4.甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________，以下簡稱“甲方”

乙方（買方）：__________，以下簡稱“乙方”

第三方（金融機構(gòu)）：__________，以下簡稱“丙方”

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意出售該房屋給乙方，為保障乙方的購房資金安全和貸款便利，丙方同意作為金融機構(gòu)提供資金支持。甲乙雙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋面積：__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修狀況為__________。

第二條乙方向丙方申請貸款

2.1乙方在簽訂本合同前，向丙方申請貸款購買房屋，丙方同意按照乙方申請的貸款額度提供貸款服務(wù)。

2.2乙方同意以房屋作為抵押物，向丙方提供抵押貸款。

第三條丙方貸款條件及責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在乙方滿足貸款條件的情況下，按照約定的貸款金額、期限和利率向乙方發(fā)放貸款。

3.2丙方負責(zé)對房屋進行評估，并確保抵押貸款的合法性和安全性。

3.3如乙方未能按時償還貸款，丙方有權(quán)依法處置抵押的房屋。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)配合丙方進行房屋評估，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，將房屋交付給乙方。

4.3甲方同意在乙方還清全部貸款后，解除房屋抵押權(quán)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括貸款金額、期限和利率。

5.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例支付首付款。

5.4乙方應(yīng)按時向丙方償還貸款，包括本金和利息。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2如丙方未按約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。

6.3如乙方未按時支付首付款或償還貸款，甲方和丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋維修保養(yǎng)記錄；

（3）房屋裝修清單。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，通過引入丙方金融機構(gòu)作為第三方主體，確保了購房資金的穩(wěn)定和安全，同時通過