越秀物業(yè)合同范例

越秀物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：越秀物業(yè)管理有限公司

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對位于____________________的物業(yè)進行日常物業(yè)管理服務。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范的協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.乙方應按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標準及本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務。

2.乙方應按照甲方要求，定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共安全進行巡查，及時制止違法行為，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

4.乙方應按照甲方要求，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護工作。

5.乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車進行管理，維護停車秩序。

三、物業(yè)管理服務費用

1.甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

2.物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、公共安全維護費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務費用。

3.物業(yè)管理服務費用支付方式：____________________

四、物業(yè)管理服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

3.因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)出現(xiàn)安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況

2.物業(yè)管理服務收費標準

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：越秀物業(yè)管理有限公司

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對位于____________________的物業(yè)進行日常物業(yè)管理服務。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范的協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務。

二、第三方丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關(guān)資料和報告。

3.丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中違反本合同的行為提出整改要求。

4.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務的實際情況，對乙方的服務提出改進建議。

5.丙方有權(quán)向甲方報告乙方的服務狀況，并提出是否繼續(xù)委托乙方的建議。

三、甲方權(quán)益與責任

1.甲方享有乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)管理服務，并有權(quán)要求乙方按照國家標準和合同約定提供服務。

2.甲方有權(quán)對乙方的服務提出書面意見，乙方應在接到書面意見后及時整改。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告，對乙方的服務質(zhì)量進行評價，并據(jù)此決定是否繼續(xù)委托乙方。

4.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理服務過程中，對甲方物業(yè)的合法權(quán)益進行保護。

5.甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，要求乙方按照合同約定進行交接。

四、乙方責任與義務

1.乙方應按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

2.乙方應確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運行，并及時進行維修、保養(yǎng)。

3.乙方應加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全防范，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

4.乙方應按照甲方要求，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護工作。

5.乙方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，接受丙方的監(jiān)督和評估。

五、違約責任

1.乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

2.丙方未履行監(jiān)督和評估職責，導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的責任。

3.任何一方違反本合同，另一方均有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，提前解除本合同。

2.乙方在合同期間出現(xiàn)重大違約行為，丙方有權(quán)建議甲方解除本合同。

八、合同終止后的義務

1.合同終止后，乙方應按照甲方要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整移交給甲方。

2.乙方應在合同終止后，繼續(xù)履行合同約定的義務，直至甲方滿意為止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況

2.物業(yè)管理服務收費標準

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，同時保障甲方的權(quán)益得到有效維護。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導合同條款的制定，確保甲方在物業(yè)管理過程中擁有充分的權(quán)益保障，同時確保物業(yè)的保值增值，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：越秀物業(yè)管理有限公司

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲方計劃將其物業(yè)委托乙方進行管理，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對位于____________________的物業(yè)進行日常物業(yè)管理服務。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范的協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務。

二、第三方丙方責任與權(quán)利

1.丙方為乙方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于項目管理、財務管理、風險評估等。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供項目管理相關(guān)的資料和報告。

3.丙方有權(quán)對乙方的項目管理提出專業(yè)建議和改進措施。

4.丙方有權(quán)根據(jù)乙方項目執(zhí)行情況，對乙方的管理團隊進行評估。

三、乙方權(quán)益與責任

1.乙方享有甲方支付的物業(yè)管理服務費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

2.乙方有權(quán)在保證服務質(zhì)量的前提下，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.乙方有權(quán)在丙方的專業(yè)咨詢下，優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高工作效率。

4.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，調(diào)整管理團隊結(jié)構(gòu)和人員配置。

四、甲方責任與義務

1.甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

2.甲方應配合乙方的工作，提供必要的物業(yè)管理資料和信息。

3.甲方應按照乙方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。

4.甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并督促業(yè)主遵守相關(guān)規(guī)定。

五、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付滯納金。

2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應的責任。

3.任何一方違反本合同，另一方均有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

2.丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在重大管理風險時，有權(quán)建議甲方解除本合同。

八、合同終止后的義務

1.合同終止后，乙方應按照甲方要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整移交給甲方。

2.乙方應在合同終止后，繼續(xù)履行合同約定的義務，直至甲方滿意為止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)基