農(nóng)村土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

乙方（受讓方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的一塊農(nóng)村土地的合法所有者，乙方有意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，具體四至界限為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.2土地面積：該土地總面積為XX平方米。

1.3土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體土地，用途為農(nóng)業(yè)用地。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地目前為耕種狀態(tài)，無建筑物。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格

2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，提交必要的文件和資料，完成土地使用權(quán)的變更登記。

3.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起，乙方即成為該土地的合法使用權(quán)人。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾氖褂脵?quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清除土地上的農(nóng)作物及其他附著物，并確保土地交付時(shí)無其他第三方權(quán)利。

4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過程中的相關(guān)費(fèi)用。

4.4乙方受讓土地后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條合同的變更與解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)及土地使用權(quán)的歸屬問題。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

以上協(xié)議，甲乙雙方已充分閱