2024《建設工程拆遷房屋合同》

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進行建設工程，需要拆遷乙方房屋及相關設施，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和面積1.1甲方同意拆遷乙方位于__________的房屋，房屋面積為__________平方米。1.2甲方同意一次性支付乙方拆遷補償款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第二條拆遷期限2.1乙方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相關設施搬遷完畢。2.2甲方應自乙方搬遷完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。第三條拆遷補償3.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，給予乙方合理的拆遷補償。3.2乙方同意接受甲方的拆遷補償方案，并自愿放棄要求額外補償?shù)臋?quán)利。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拆遷補償款的__________%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有拆遷人與被拆遷人的身份。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向相關部門核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.核對拆遷范圍和面積，確保無誤。解決辦法：雙方應共同測量拆遷范圍和面積，并在合同中注明測量結(jié)果，簽字確認。3.注意拆遷期限的約定，確保雙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務。解決辦法：設置合理的拆遷期限，并根據(jù)實際情況調(diào)整，確保雙方按時履行合同。4.關注拆遷補償款的支付及計算方式，確保補償合理。解決辦法：按照國家和地方政府的規(guī)定，明確補償計算方式，并在合同中注明。5.明確違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任及違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約時進行追究。6.了解爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個人。3.拆遷補償款：指拆遷人根據(jù)國家規(guī)定，對被拆遷人因拆遷造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.拆遷期限：指雙方約定完成拆遷的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。8.訴訟：指雙方因合同糾紛向法院提起的訴訟方式。9.適用法律：指雙方在合同中約定的解決糾紛所適用的法律。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應用場合：1.適用于各類建設工程項目中的拆遷房屋合同，如基礎設施建設、房地產(chǎn)開發(fā)等。2.適用于城市更新、舊城改造等涉及房屋拆遷的項目。3.適用于政府機關、企事業(yè)單位等進行房屋拆遷的情況。補充條款：1.拆遷房屋的權(quán)屬證明文件。2.拆遷范圍內(nèi)地下管線、設施的遷移和保護。3.拆遷過程中環(huán)境保護和安全生產(chǎn)措施。4.乙方搬遷所需的臨時安置措施和補償。5.特殊情況下的拆遷補償方案，如文物建筑、古樹名木保護等。6.雙方約定的其他補充事項。附件列表：1.甲乙雙方主體資格證明文件。2.拆遷房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.拆遷范圍內(nèi)地下管線、設施的遷