2024酒店商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___期支付，即每期支付____個(gè)月租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場(chǎng)地外的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合甲方提供的裝修要求，并在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行施工。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積等具體信息，并可附上場(chǎng)地示意圖。3.租金及支付方式的約定要明確，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付期限、支付方式等條款，并注明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.注意合同中涉及的費(fèi)用承擔(dān)條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方和甲方分別承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，以免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方同意將場(chǎng)地租賃給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.酒店商場(chǎng)場(chǎng)地租賃雙方為法人或其他組織時(shí)。2.酒店商場(chǎng)場(chǎng)地租賃雙方為自然人時(shí)。3.需要明確租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)的場(chǎng)地租賃合同。補(bǔ)充條款：1.租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)：乙方租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)明確租賃用途，并在合同中予以約定。如租賃用途涉及特殊行業(yè)或項(xiàng)目，需符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.裝修管理：乙方進(jìn)行場(chǎng)地裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修要求，并在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行施工。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收。3.場(chǎng)地保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買并維持場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。4.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期限內(nèi)不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.提前解除合同：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：除合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除、未能履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，