2024商用租賃合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方產(chǎn)生的損失。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同無效，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金、滯納金等。3.租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：損壞原因明確后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定交還給甲方。如乙方未按照約定交還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追回租賃物。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.損失：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)場(chǎng)所租賃，如辦公室、商鋪、廠房等。2.住宅租賃，如公寓、別墅等。3.設(shè)備租賃，如儀器、設(shè)備等。4.其他需要租賃合同的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修條款：明確租賃期間租賃物的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.變更條款：如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.提前終止條款：明確合同提前終止的條件、程序及違約責(zé)任。6.保密條款：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：明確雙方在合同履行過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用范圍。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.甲方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明