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文檔簡介

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題(500題)

1、在流水施工中,某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過

程的持續(xù)時間被稱龍()O

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】:B

2、下列單位或者個人中,一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()o

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

1).物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】:C

3、按照我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定,工程成本計算和分配的方法采用

()。

A.目標(biāo)成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】:D

4、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是()

A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。

B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人(即業(yè)主)自動產(chǎn)生效力。

D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中,管理規(guī)約沒有要求繼承人做

出任何行駛上的承諾,就不會對其產(chǎn)生效力。

【答案】:D

5、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權(quán),容

積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元,則該企業(yè)每

年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】:A

6、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為

()o

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】:D

7、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】:A

8、工程成本管理的3的是()。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責(zé)任的檢查和考核

【答案】:B

9、某進口設(shè)備采用更費在內(nèi)價(CFR)形式,在該價格中包含的費用是

()O

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內(nèi)運費、裝卸費

C.進口國國內(nèi)運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】:D

10、工程項目初步設(shè)計批準(zhǔn)后,為保證工程的順利實施,需要編制

()。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設(shè)總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】:C

11、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè),主要從事施工業(yè)務(wù),公司現(xiàn)有2

個項目甲、乙,分別設(shè)有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還

受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo),同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】:A

12、下列費用中,不屬于工程成本的是()。

A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產(chǎn)的費用

C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用

D.項目所屬分公司先組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】:B

13、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括()。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

1).空間參數(shù)

【答案】:A

14、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中,不屬于建筑市場交易主體的是

()O

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構(gòu)

C.建筑市場監(jiān)管部匚

D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商

【答案】:C

15、建設(shè)單位開工前,需要向()申請領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

I).省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

【答案】:B

16、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如實申報(),不得瞞報或

者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】:D

17、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核工作等,屬于項目

管理管理工作中的()。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】:C

18、下列有關(guān)工程進度管理說法,正確的是()。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu)

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標(biāo)的實現(xiàn)

【答案】:D

19、我國農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有

【答案】:D

20、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()o

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】:A

21、安裝項目的保險金額一般按()確定,待工程完畢后再根據(jù)

完畢時的實際價值調(diào)整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】:D

22、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定,在正常使用條件下,給排

水管道的最低保修期限為()年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】:A

23、征收企業(yè)所得稅時,下列項目中,應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是

()O

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

【答案】:C

24、下列選項中,屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

()O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.職能分組設(shè)定

【答案】:D

25、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生()的,屬發(fā)包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉(zhuǎn)包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察,從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】:A

26、施工項目成本預(yù)測是()。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預(yù)算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)

1).施工項目成本決策的前提

【答案】:D

27、風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式,屬于此種方式的是

()。

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購買建安一切險

【答案】:A

28、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中,工作M的最遲完成時間為第28天,其持續(xù)時

間為6天。該工作有兩項緊前工作,它們的最早完成時間分別為第12

天和第15天,則工作M的總時差為()天。

A.5

B.6

C.7

1).8

【答案】:C

29、招投標(biāo)管理機構(gòu)在評標(biāo)、定價過程中所起的作用是()。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者,又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】:C

30、建筑工程預(yù)算定額是一種()O

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟文件

【答案】:D

31、我國進行的住房制度改革,逐步向住房()過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】:C

32、()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中

一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務(wù),當(dāng)業(yè)主和使用人需

要這種服務(wù)時,可自行選擇。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特殊服務(wù)

D.特約服務(wù)

【答案】:B

33、制定工程項目成本改進措施要()o

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】:C

34、在我國,購房者對其購買的商品房擁有()o

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

【答案】:A

35、鋪貼水磨石板地面,其時間定額為0.143工日/m2,那么產(chǎn)量定

額是()工日/成。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】:A

36、特殊風(fēng)險造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】:B

37、下列選項中,由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu),

工程任務(wù)完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是()承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

D.平行發(fā)包

【答案】:C

38、投標(biāo)報價的程序包括:研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報

價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達(dá)投標(biāo)文件

【答案】:B

39、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】:C

40、儲備土地的臨時利用,一般不超過()年,且不能影響土地

供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】:B

41、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品競爭的場所

C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

1).買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】:C

42、采用設(shè)計采購施工總承包模式時,工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作

不包括()o

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務(wù)

【答案】:B

43、供貨方的項目管理工作主要在()階段。

A.設(shè)計前準(zhǔn)備

B.設(shè)計

C.施工

D.動用前準(zhǔn)備

【答案】:C

44、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù),下列說法不正確的有

()。

A.職工變動工作時,其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存繼續(xù)

存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內(nèi)

D.職工恢復(fù)工作時,在原單位發(fā)工資,則繼續(xù)在原單位繳存住房公積

【答案】:B

45、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷

售價格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟適用房

C.公共租賃住房

D.共有產(chǎn)權(quán)住房

【答案】:B

46、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容,

也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是()。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務(wù)與管理

D.公共服務(wù)

【答案】:C

47、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法,錯誤的是()o

A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

【答案】:D

48、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

I).管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用

【答案】:A

49、下列職責(zé)中,屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()o

A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況,并對合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作,審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見

【答案】:B

50、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是()。

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】:D

51、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法,正確的是()。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設(shè)計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】:D

52、某產(chǎn)品的實際成本為8000元,它由8個零部件組成,其中一個零

部件的實際成本為960元,功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價值指數(shù)

為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】:C

53、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】:C

54、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時,都應(yīng)向()報

告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關(guān)

【答案】:D

55、物業(yè)管理最主要的特點是()o

A.社會化

B.市場化

C.專業(yè)化

D.制度化

【答案】:B

56、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃執(zhí)行過程中,如果發(fā)現(xiàn)某工作進度拖后,則受影

響的工作一定是該工作的()。

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】:B

57、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所采用,是因其具有

()的特點。

A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

【答案】:D

58、下列各項中,不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有

()o

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】:B

59、網(wǎng)絡(luò)平臺為項目管理工作提供的基本功能是()。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制

【答案】:A

60、下列選項中,由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu),

工程任務(wù)完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是()承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.平行發(fā)包

【答案】:B

61、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為()。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】:A

62、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()o

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】:D

63、對于建筑設(shè)備安裝工程,分項工程一般按()來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

D.建筑物的主要部分

【答案】:C

64、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售商品房項目,應(yīng)當(dāng)將代理項目的商品房

銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。

A.銷售現(xiàn)場

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營場所

C.公共場所

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】:A

65、某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2006年1

月竣工驗收交付使生。2008年6月,物業(yè)公司要求施工單位對如下問

題進行維修:

A.立即組織維修

B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責(zé)任后組織維修

1).對施工不良的工程組織維修

【答案】:C

66、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是()。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】:A

67、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中,免征個人所得稅的是()o

A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

I).轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】:D

68、國有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立,不包括()方式。

A.租賃

B.轉(zhuǎn)讓

C.授權(quán)經(jīng)營

D.劃撥

【答案】:B

69、在依法必須進行招標(biāo)的工程范圍內(nèi),施工單項合同估算價在

()萬元人民幣以上的,必須進行招標(biāo)。

A.400

B.150

C.80

I).50

【答案】:A

70、據(jù)我國憲法規(guī)定,我國現(xiàn)行的土地所有制是()。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】:C

71、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括()。

A.出售

B.交換

C.出租

I).贈與

【答案】:C

72、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì),應(yīng)當(dāng)向

()提出申請。

A.國務(wù)院國資委

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門

【答案】:B

73、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召,決定利用一塊國

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán),經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】:B

74、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,

其土地使用年限()。

A.最長不得超過同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒有限制

D.為30年

【答案】:C

75、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是()。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報價

D.對招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)

【答案】:C

76、下列選項中,哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容

()0

A.綜合進度控制計劃表

B.設(shè)計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】:C

77、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.租賃

D協(xié)議

【答案】:C

78、某工程項目分為ABCD四個施工過程,各施工過程的流水節(jié)拍均為

5天,且過程A與B之間有3天平行搭接時間,C與D之間有2天技術(shù)

間歇時間,流水施工工期為()天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】:B

79、下列工作中,建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。

A.動拆遷

B.建設(shè)項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】:B

80、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是()。

A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.設(shè)計單位

D.施工單位

【答案】:B

81、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),

是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸

款,試行FIDIC合同條件,采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商

正式投標(biāo),結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】:D

82、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷售員

C.交易員

I).營業(yè)員

【答案】:D

83、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是()

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接直驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】:B

84、環(huán)境污染源按()可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】:C

85、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800nl3的工程,但有400nl3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料,回答下列問題:

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】:B

86、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為

()O

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距

【答案】:B

87、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、()、房地產(chǎn)租

賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】:D

88、2005年,李某在某縣城購買了一幢別墅,成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年,李某將該別墅出售,成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應(yīng)納稅所得額為400萬元

C.應(yīng)納稅所得額為300萬

D.應(yīng)納稅所得額小于300萬元

【答案】:D

89、從本質(zhì)上講,資金的時間價值是由()引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】:C

90、有一建筑隊,有5個磚工,共干38天(8小時工作制),共砌磚

100m3,則其時間定額是()工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】:B

91、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì),下列說法不正確的是()。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,可以不成立

業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定,決定物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項

【答案】:C

92、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期

物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)

主大會會議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】:D

93、關(guān)于投標(biāo)人行龍的說法,錯誤的是()。

A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問,應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會前以書面形式向招

標(biāo)人提出

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)

D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件

【答案】:D

94、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人

工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7隊

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】:C

95、流水施工中的流水步距是指()o

A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇

D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間

【答案】:B

96、組織成倍節(jié)拍流水施工時,用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水

節(jié)拍,所得的商數(shù)應(yīng)是()

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】:C

97、建筑工程項目實施過程的總集成者是()。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】:A

98、建筑工程開工前,建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向()

申請領(lǐng)取施工許可證。

A.工程所屬的設(shè)計單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領(lǐng)導(dǎo)

D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

【答案】:D

99、下列各項中,不屬于工程勘察的有()o

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】:D

100、關(guān)于征收中公共利益特點的說法,錯誤的是()。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】:D

10k分部分項工程量清單的項目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】:D

102、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】:B

103、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法,正確的是()。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當(dāng)期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅

【答案】:D

104、在進行降低工程成本措施設(shè)計時,正確處理的關(guān)系不涉及

()O

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】:B

105、關(guān)于房地產(chǎn)市場供給特點的說法,錯誤的是()。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險較大

【答案】:C

106、招標(biāo)人必須依法進行招標(biāo)的項目在進行招標(biāo)公告時,應(yīng)當(dāng)通過

()的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標(biāo)人選定

C.招標(biāo)人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】:A

107、下列關(guān)于單位集資合作建房的說法錯誤的是()。

A.實行轉(zhuǎn)款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用

【答案】:C

108、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81

535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80

萬元,固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預(yù)計固定

成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

I).2%

【答案】:A

109、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務(wù)院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】:B

110、通過資格預(yù)審的申請人少于()個的,應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】:A

11k下列預(yù)測方法中,屬于定性預(yù)測方法的是()。

A.專家調(diào)查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權(quán)移動平均法

【答案】:A

112、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費用項目中,應(yīng)在

措施項目中列示的是()。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

I).工程定額測定費

【答案】:A

113、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會化,說法錯誤的有()o

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

【答案】:C

114、下列選項中,必須提出建設(shè)項目的環(huán)境保護報告和對策措施的是

()O

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設(shè)計

D.項目開工報告

【答案】:B

115、申請建筑施工許可證報送資料包括()。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)臉灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】:C

116、材料消耗定額由兩部分組成,其中不可避免的損耗量是

()O

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗

I).場外材料堆放損耗

【答案】:C

117、對人體危害最大的顆粒污染物是()。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】:C

118、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實物

D.產(chǎn)籍

【答案】:A

119、工程建設(shè)招標(biāo)役標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()o

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】:C

120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和

高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

I).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】:D

121、關(guān)于工程量清單計價的說法,正確的是()。

A.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】:A

122、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】:C

123、2014年5月1日建成時,商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期

情況下為()年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】:C

124、建筑業(yè)是從事()的物質(zhì)生產(chǎn)部門。

A.基本建設(shè)

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】:C

125、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()o

A.構(gòu)成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】:D

126、對土地實行有償使用開始于向()收取場地使用費。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】:A

127、特約服務(wù)實際上是()的補充和完善。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.綜合性服務(wù)

D.委托性服務(wù)

【答案】:B

128、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()o

A.不具有實物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

I).經(jīng)濟效益的確定性

【答案】:D

129、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括()。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】:D

130、材料消耗定額制定的主要方法不包括()。

A.統(tǒng)計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】:B

131、進度控制的主要步驟是()。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】:B

132、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.905元,施工產(chǎn)值為

81535.。。萬元,實際成本為7511。萬元。其中變動成本為60353.8萬

元,固定成本為14756.20萬元,根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預(yù)計固定成本

支出將增加708萬元,可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

I).0.70

【答案】:A

133、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是()o

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】:D

134、下列建設(shè)工程計價方法中,屬于建筑單位工程概算編制方法的是

()。

A.類似工程預(yù)決算法

B.實物法

C.分項詳細(xì)估算法

I).資金周轉(zhuǎn)率法

【答案】:A

135、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】:B

136、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款,并到丁機

構(gòu)辦理了抵押登記,獲得貸款后又借給甲,抵押人是()o

A.乙

B.甲

C.丙

l).丁

【答案】:A

137、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括()。

A.促進了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價值,擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會

D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展

【答案】:A

138、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元,則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納

的房產(chǎn)稅為()萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】:B

139、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是屬于()。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】:C

140、在工程成本預(yù)測中,人工費通常根據(jù)()預(yù)測。

A.技術(shù)方案

B.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.工料分析表和勞務(wù)單價信息

【答案】:D

141、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的()部門,是從事建筑生

產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。

A.物資貿(mào)易

B.消耗基本建設(shè)投資的投資

C.為建設(shè)單位提供勞動力的服務(wù)

D.物質(zhì)生產(chǎn)

【答案】:D

142、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時,應(yīng)要求

()

A.施工企業(yè)先下達(dá)項目成本控制目標(biāo)

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)

C.項目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責(zé)任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】:C

143、采用計劃成本進行工程成本核算時,應(yīng)按規(guī)定的成本計算期調(diào)整

為相應(yīng)的()。

A.預(yù)計支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】:D

144、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)中,不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的

是()。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產(chǎn)供求比

【答案】:D

145、(二)南北市政高架道路工程在施工過程中,發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內(nèi)

D.在控制險情后

【答案】:A

146、根據(jù)()劃分,房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市

場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉(zhuǎn)次數(shù)

C.目標(biāo)市場

D.交易方式

【答案】:D

147、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】:B

148、采用工程量清單計價時,計算措施項目綜合單價的方法是

()。

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】:A

149、()不是《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的“三公”原

則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】:C

150、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理,由市、縣政府

()向社會公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】:C

15k材料凈用量的確定方法不包括()。

A.理論計算法

B.經(jīng)臉法

C.經(jīng)驗估計法

D測定法

【答案】:C

152、編制工程項目進度計劃的工作包括:①確定進度目標(biāo);②確定工

作持續(xù)時間;③劃分工作過程;④編制初始進度計劃;⑤檢查是否滿

足要求;⑥計算各工作工程量;⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化;⑧編制正式

進度計劃,上述各工作正確的步驟是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①■—⑥一②一③■—④一⑤一⑦一⑧

1).①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】:B

153、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人

工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】:D

154、儲備土地的臨時利用,一般不超過()年,且不能影響土地供

應(yīng)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】:B

155、關(guān)于平行施工組織方式特點的說法,正確的是()。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復(fù)雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊,勞動力和機具設(shè)備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應(yīng)的組織,工程成本減少

【答案】:B

156、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括()。

A.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工期

D.擬安排分包的工程

【答案】:A

157、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天,但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天,則該T作()。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】:D

158、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費用,應(yīng)

()O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當(dāng)期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】:C

159、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列()行為,

屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的

C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi),未能在合理期限對工程缺陷進行

修復(fù)

1).發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

【答案】:C

160、組織全等節(jié)拍流水施工,各施工過程的流水節(jié)拍與()相

等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術(shù)間歇時間

D.組織間歇時間

【答案】:A

161、某公司向銀行借款6萬元,合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單

利利息為()元。

A.6

B.1

C.1.2

I).1.6

【答案】:C

162、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間

和()時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】:A

163、工程設(shè)計資質(zhì)中的()只設(shè)甲級。

A.工程設(shè)計綜合資質(zhì)

B.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)

D.工程設(shè)計專項資質(zhì)

【答案】:A

164、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費用,應(yīng)計入本期成本的

()列表。

A.預(yù)備費用

B.預(yù)提費用

C.待攤費用

D.攤銷費用

【答案】:B

165、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。

A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾

【答案】:C

166、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地,納入儲備滿()

未供應(yīng)的,在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應(yīng)指標(biāo)。

A.1年

B.2年

C.3年

【).4年

【答案】:B

167、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】:A

168、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

()O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

【答案】:B

169、王某因買房向泉行貸款50萬元,按復(fù)利計算,年利率為6%,在

10年后一次還清,則還款額為()萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】:C

170、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法,正確的是()。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具

【答案】:C

171、下列指標(biāo)中,可用作單一投資方案可行與否判定的是()。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】:B

172、流水施工中的流水節(jié)拍是指()o

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

I).所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】:B

173、工程進度計劃的檢查包括以下工作:①實際進度與計劃進度的比

較;②收集實際進度數(shù)據(jù):③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析;④建立進

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調(diào)整;⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是()o

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】:C

174、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務(wù)是()。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

I).編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】:C

175、下列各項中,不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。

A.水運、航空等交通運輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

D.郵電、通信等通訊項目

【答案】:B

176、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的說法中,錯誤的是()o

A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

I).住宅專項維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】:D

177、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人

工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7隊

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】:B

178、下面各項不是工程進度管理的主要任務(wù)的是()。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

【答案】:D

179、工程進度管理主要包括()兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進度目標(biāo)的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】:B

180、工程進度管理的總目標(biāo)是()c

A.建設(shè)工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃

【答案】:A

18k按開發(fā)主體分,房地產(chǎn)開發(fā)中包含()o

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】:D

182、項目信息門戶指的是()。

A.建設(shè)項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網(wǎng)絡(luò)的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設(shè)定和調(diào)整軟件

D.在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件

【答案】:D

183、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由()。

A.總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設(shè)單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】:D

184、施工現(xiàn)場“三通一平”中的"三通"是指()o

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃?xì)夂偷缆?/p>

【答案】:B

185、工程勘察合同生效后,發(fā)包人無故要求終止或解除合同,完成計

劃工作量超過50%的,發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的()。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】:B

186、采用工程量清單方式招標(biāo),招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的

組成部分,其準(zhǔn)確性、完整性由()負(fù)責(zé)。

A.招標(biāo)人

B.投標(biāo)人

C.招標(biāo)機構(gòu)

D.投標(biāo)單位

【答案】:A

187、招標(biāo)人采用邀請方式的,應(yīng)向()個以上符合條件的施工

企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】:B

188、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為

()O

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】:B

189、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,對任一招標(biāo)工程量清單

項目,如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%,

且不超過15%時,應(yīng)()。

A.調(diào)整其綜合單價

B.調(diào)整其措施費

C.執(zhí)行原有的綜合單價

D.調(diào)整其他項目費

【答案】:C

190、建筑市場是指()。

A.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設(shè)主體之間進行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

【答案】:D

191、下列關(guān)于工程成本核算的說法中,正確的是()。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則,將費用計入成本核

算對象

【答案】:D

192、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時,建設(shè)工期不足一年的,

到位資金原則上不得少于工程合同價的,工期超過一年的,到

位資金原則上不得少于工程合同價的o()

A.30%;50%

B.30%;60%

C.50%;30%

D.60%,30%

【答案】:C

193、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是()。

A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理細(xì)則一開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗收

D.成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】:D

194、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】:C

195、工程進度計劃的檢查包括以下工作:①實際進度與計劃進度的比

較;②收集實際進度數(shù)據(jù);③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析;④建立進

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調(diào)整;⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】:C

196、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》,不得在工程施工中使用未經(jīng)

監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的()o

A.設(shè)計文件

B.施工技術(shù)交底書

C.建筑材料、建筑構(gòu)配件

D.臨時辦公和生活用房

【答案】:C

197、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元,而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280兀

D.節(jié)約了280元

【答案】:B

198、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法,正確的是()o

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設(shè)過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言,建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】:D

199、國有建設(shè)用地租賃中,短期租賃年限一般不超過()。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】:C

200、我國城市市區(qū)的土地屬于()o

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】:B

201、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距,指的是()。

A.預(yù)算定額取定運距一勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距+場外綜合運距

C.預(yù)算定額取定運距+勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距一場外綜合運距

【答案】:A

202、為防滲水,外墻和屋面的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】:B

203、1987年上半年,深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場,將三

宗土地按50年期限出讓,共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的

【答案】:B

204、房屋建筑與構(gòu)第物的本質(zhì)區(qū)別在于()。

A.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】:C

205、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求,自2014年以來,認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作,每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理,

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患,并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除,另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工,一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患,同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設(shè)行政主管部匚

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團

D.工程建設(shè)單位

【答案】:A

206、下列可以采用家庭承包方式的是()o

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】:D

207、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有()。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險控制及危險點分析

【答案】:C

208、已知某工程200nl3需100個工日完成,其時間定額和產(chǎn)量定額分

別為()。

A.0.5工日/m3;2m3/工日

B.2工日/m3;0.5m3/工日

C.0-5m3/工日:2工日/m3

D.1.5n13/工日;2工日/n)3

【答案】:A

209、下列物業(yè)管理服務(wù)中,按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類,屬于專

項服務(wù)的是()。

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場

D.車輛停放管理

【答案】:C

210、城市國有土地不包括()o

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】:B

211、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致()的

發(fā)生。

A.經(jīng)濟風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.道德風(fēng)險

D.群體行為越軌風(fēng)險

【答案】:D

212、從用戶需求的角度,可將功能類型分為()。

A.基本功能與輔助功能

B.美學(xué)功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】:C

213、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì),由()審批。

A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工

【答案】:C

214、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應(yīng)納稅額時,對增值額超過扣除

項目金額50%但不超過100%的部分,適用稅率是()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】:B

215、原有房頂粉刷的報修期限為()年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】:B

216、某土建分項工程,工程量為100m3,預(yù)算定額人工、材料、機械

臺班每立方米用量分別為0.8工日、2n13和0.5臺班,其他材料費

10元。當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元/工日、60

元/ni3和160元/臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應(yīng)為

()元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】:D

217、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下,業(yè)主或投資商可能

要承擔(dān)的風(fēng)險是()。

A.決策錯誤風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.人為風(fēng)險

D.經(jīng)濟風(fēng)險

【答案】:D

218、2012年12月1日,國務(wù)院印發(fā)的(),提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機

構(gòu)規(guī)?;?,專業(yè)化發(fā)展,大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度,加強

中介行業(yè)自律管理。

A.《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】:A

219、下列方案評價法中,屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】:A

220、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。

A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關(guān)場地

【答案】:B

221、租賃合同的特征是()。

A.租賃合同為單務(wù)合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】:C

222、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的()進行編制。

A.設(shè)計單位

B.招標(biāo)人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部匚

【答案】:B

223、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中,下列()方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】:C

224、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是,按設(shè)計要求實施,使實際

支出控制在()之內(nèi)。

A.合同價

B.概算

C.標(biāo)底

D.施工預(yù)算

【答案】:A

225、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營

D.管理

【答案】:B

226、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括()

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對維護物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接,保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】:C

227、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工,該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】:D

228、施工招標(biāo)的首要步驟是()。

A.進行資格預(yù)審

B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作

C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書

D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)

【答案】:D

229、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心

辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管

理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶

設(shè)立手續(xù)。

A.10;20

B.20;30

C.30;20

D.20;10

【答案】:C

230、某城市污水處理工程的建筑安裝工程賽為2500萬元,設(shè)備購置

費為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》,該工程

()。

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實行監(jiān)理

【答案】:A

231、由同一公司所有,具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識,實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,

稱為()。

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】:B

232、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括()。

A.起草和修改各類招標(biāo)文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標(biāo)過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編

【答案】:B

233、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所

得稅,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)

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