維護(hù)消防設(shè)備操作規(guī)范

龍巖市建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

一、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度

1、設(shè)有建筑自動消防設(shè)施日勺重點(diǎn)單位應(yīng)確定建筑消防設(shè)

施維保單位、簽訂維保協(xié)議，并自簽訂之日起一周內(nèi)上報所

屬消防大隊或支隊防火處立案，同步同步將原件掃描上傳戶

籍化系統(tǒng)。

2、重點(diǎn)單位每月對建筑消防設(shè)施開展至少一次抽檢，每

年不少于一次全面檢測，保證消防設(shè)施完好有效，同步同步

將對應(yīng)內(nèi)容錄入戶籍化系統(tǒng)。

3、從事建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)二作日勺單位或個人應(yīng)符合

有關(guān)準(zhǔn)入制度，并按照國家有關(guān)技術(shù)原則對建筑消防設(shè)施進(jìn)

行維護(hù)保養(yǎng)C

4、負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)日勺單位，應(yīng)當(dāng)制定維護(hù)保

養(yǎng)計劃，每月對重點(diǎn)單位建筑消防設(shè)施至少一次抽檢，每年

不少于一次全面保養(yǎng)，保養(yǎng)記錄由建筑消防設(shè)施管理單位存

檔備查。

5、負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)日勺單位，應(yīng)當(dāng)建立建筑消

防設(shè)施故障匯報及消除日勺登記制度。對建筑消防設(shè)施存在日勺

問題和故障，當(dāng)場有條件處理時應(yīng)當(dāng)立即處理；沒有條件當(dāng)

場處理日勺，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)處理；需要由供應(yīng)商或者廠家處

理日勺，不影響系統(tǒng)正常工作日勺應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)處理；需

要由供應(yīng)商或者廠家處理的，影響系統(tǒng)正常工作時應(yīng)當(dāng)在5

個工作日內(nèi)處理。因故障、維修等原因，需要臨時停用系統(tǒng)

日勺，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全負(fù)責(zé)人同意，系統(tǒng)停用超過24小時

日勺，在單位消防安全負(fù)責(zé)人同意日勺同步，應(yīng)當(dāng)報所屬消防大

隊或支隊防火處立案，并采用有效日勺措施保證安全。

6、非消防安全重點(diǎn)單位的建筑自動消防設(shè)施管理可以參照

本原則執(zhí)行。

二、消防設(shè)施器材檢測措施與維護(hù)保養(yǎng)周期

1、火災(zāi)報警控制器

（1）每日交接班時對控制器自檢，消音、復(fù)位，火災(zāi)報

警、故障報警，火災(zāi)優(yōu)先功能，主、備電源自動轉(zhuǎn)換，備用

電源欠壓、過壓報警，消防等進(jìn)行功能測試；

（2）每月（季度）應(yīng)檢查和試驗消防控制器所有聯(lián)動功

能與否正常；

（3）每年定期對火災(zāi)報警系統(tǒng)功能全面進(jìn)行檢測和維

護(hù)。

2、點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器

每年通過加煙器對探測器所有試驗一次，同步檢查報警

控制器反饋信號；投入運(yùn)行兩年后，每隔三年所有清洗一遍,

并做響應(yīng)閾值及其他的必要功能試驗。

3、點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器

每年通過感溫探測器功能試驗裝置對探測器所有試驗一

次，同步檢查報警控制器反饋信號；投入運(yùn)行兩年后，每隔

三年所有清洗一遍，并做響應(yīng)閾值及其他的必要功能試驗。

4、手動火災(zāi)報警按鈕

每月（季度）模擬火災(zāi)狀況，按下按鈕，測試其火災(zāi)報

警功能，同步檢查報警控制器反饋信號；測試完畢后，需到

現(xiàn)場手動復(fù)位。

5、聲光報警器

每月（季度）通過觸發(fā)火災(zāi)探測器或按下手動報警按鈕,

檢查其發(fā)光和報警功能。

6、消防栓按鈕

將消防控制器和消防栓水泵控制柜至于自動狀態(tài)，按下

室內(nèi)消火栓按鈕，直接啟動消火栓水泵，同步檢查報警控制

器反饋信號，每月測試一次。

7、消防電梯

每月（季度）通過報警控制器啟動按鈕或在消防電梯首

層啟動消防電梯按鈕，測試消防電梯從任意樓層迫降至首層,

同步檢查報警控制器反饋信號，每季度測試一次。

8、防火閥（排煙口或送風(fēng)口）

通過觸發(fā)探測器、手動報警按鈕或啟動消防控制器防排

煙風(fēng)機(jī)按鈕，實現(xiàn)防火閥動作，防排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行，并用測速

儀測定風(fēng)速，同步檢查報警控制器反饋信號，每月（季度）

測試一次。

9、防火卷簾

通過觸發(fā)有關(guān)區(qū)域火災(zāi)探測器或手動報警按鈕，或在火

災(zāi)報警控制器遠(yuǎn)程啟動防火卷簾按鈕，或在現(xiàn)場手動啟動防

火卷簾上下停按鈕和機(jī)械鏈條拉動防火卷簾，測試防火卷簾

升降停功能，同步檢查報警控制器反饋信號，每季度測試一

次。

10、室外消火栓

（1）使用專用消火栓扳手逆時針打開悶蓋及閥桿即可出

水。

（2）每月進(jìn)行出水測試，每年月消火栓測壓計和流量表

測試水壓、流量，并對栓體、閥桿進(jìn)行防腐和防銹蝕處理，

寒冷季節(jié)采用防凍措施。

11、室內(nèi)消火栓

（1）檢查消火栓、水槍、水帶、接口、墊圈、消防卷盤

等組件與否齊全完好，出水口方向與否向下或與設(shè)置墻面垂

直向外，查看消火栓箱與否被遮擋，轉(zhuǎn)動消火栓的閥門啟閉

與否靈活；

（2）啟動屋頂層試驗消火栓和首層消火栓，用消火栓測

壓計和流量表測試水壓、流量與否符合規(guī)定；

（3）每月按上述規(guī)定所有檢查一次。

12、火災(zāi)事故應(yīng)急照明燈

（1）檢查安裝位置、高度與否符合規(guī)定；

（2）查看主電（綠色）、充電（紅色）、黃色（故障）三

個指示燈與否正常；

（3）按下試驗按鈕或切斷主電，5秒內(nèi)應(yīng)進(jìn)入點(diǎn)亮狀態(tài);

（4）每月進(jìn)行一次充放電及照度檢查。

13、火災(zāi)事故疏散指示標(biāo)忐燈

（1）檢查安裝位置、高度與否符合規(guī)定，保證疏散指示

標(biāo)志能在疏散路線上明顯看到，并明確指向安全出口；

（2）檢查疏散方向指示箭頭與實際疏散方向一致，并且

不被遮擋；

（3）按下試驗按鈕或切斷主電，5秒內(nèi)進(jìn)入點(diǎn)亮狀態(tài)；

（4）每月進(jìn)行一次充放電檢查。

14、干粉滅火器

（1）查看使用日期應(yīng)在有效期內(nèi)使用，壓力表指針應(yīng)在

綠色區(qū)域范圍內(nèi)；

（2）檢查筒體、壓把、保險銷、橡膠軟管、鉛封、壓力

表等組件應(yīng)齊全完好；

（3）使用時拔出保險銷，手握橡膠軟管，對準(zhǔn)火焰根部,

按下壓把噴射滅火；

（4）每日一巡查，每年定期維護(hù)保養(yǎng)。

15、噴頭

每月進(jìn)行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)故障，使用專用扳手更換;

備用數(shù)不少于總數(shù)的1%,且每種不少于10只。

16、水泵接合器

每月檢查接口、悶蓋、手輪、保險閥、單向閥等組件與

否完好；每年用消防車進(jìn)行充水試驗，測試系統(tǒng)最不利點(diǎn)壓

力、流量，并對其進(jìn)行防銹、防腐蝕處理。

17、消防水池

每月檢查浮球閥等水位控制設(shè)備和進(jìn)出水閥門與否正

常，保證消防用水不做它用；每年進(jìn)行防漏、防銹處理。

18、噴淋泵

檢查吸水管、出水管上日勺控制閥與否處在啟動狀態(tài)，每

月通過噴淋泵控制柜手動啟動（或?qū)⒖刂破髦糜谧詣訝顟B(tài)下

遠(yuǎn)程啟動，亦或運(yùn)用末端放水裝置和放水試驗閥放水等方式

啟動）噴淋泵和備用噴淋泵，觀測壓力表變化，火災(zāi)報警控

制器信號反饋正常。

19、消火栓泵

檢查吸水管、出水管上日勺控制閥與否處在啟動狀態(tài)，每

月通過消火栓泵控制柜手動啟動（或?qū)缶刂破髦糜谧詣?/p>

狀態(tài)下遠(yuǎn)程啟動，亦或運(yùn)用室內(nèi)消火栓內(nèi)遠(yuǎn)距離起泵按鈕等

方式啟動）消火栓泵和備用消火栓泵，觀測壓力表變化，火

災(zāi)報警控制器信號反饋正常。

20、濕式報警閥組

每日進(jìn)行外觀檢查，保證無端障；每季度通過放水試驗

閥或末端試水裝置啟動噴淋泵來測試報警閥組中水流警鈴、

壓力開關(guān)、延遲器、閥瓣啟動、信號模塊日勺功能與否正常，

火災(zāi)報警控制器信號反饋正常。

21、末端試水裝置

檢查末端放水裝置日勺閥門、放水接頭、壓力表、排水管

等組件與否齊全完好，將報警控制器和噴淋泵控制柜開關(guān)置

于自動狀態(tài)，在打開放水閥放水，直至噴淋泵啟動，火災(zāi)報

警控制器信號反饋正常，每月所有測試一次。

22、水流指示器

將報警控制器和噴淋泵控制柜開關(guān)置于自動狀態(tài)，通過

末端放水裝置放水，查看報警控制器上水流指示器信號反饋

正常，每月（季度）一次。

23、消防水箱

每月檢查浮球閥等水位控制設(shè)備和進(jìn)出水閥門啟動狀況

與否正常，保證消防用水不做它用；每年進(jìn)行防漏、防銹處

理。

24、消防電源

每日檢查接通狀態(tài)，保證不超負(fù)荷運(yùn)行。

25、水源控制閥

每日進(jìn)行外觀檢查，保證無端障；每月對固定閥門用日勺

鉛封、鎖鏈和標(biāo)注上下管網(wǎng)關(guān)聯(lián)的標(biāo)牌進(jìn)行一次檢查。

26、氣壓給水設(shè)備

每月查看氣壓表，檢測設(shè)備壓力、水位與否正常。

27、消防

每月（季度）在消防水泵房、配電房、消防電梯、手動

報警按鈕等處插孔上連接消防，通過報警控制器上選

擇指定區(qū)域，進(jìn)行一至三次對講通話試驗，確認(rèn)通訊正常，

語音清晰，火災(zāi)報警控制器信號反饋正常。

28、消防廣播

每月（季度）通過報警控制器接通各樓層消防廣播揚(yáng)聲

器，進(jìn)行消防疏散語音廣播，現(xiàn)場檢查與否能清晰收聽到廣

播信號，火災(zāi)報警控制器信號反饋正常。

29、防火門

每日抽查防火門閉門器、次序器、門鎖、密封條等配件

與否齊全完好，啟閉功能與否正常，保證防火門處在關(guān)閉狀

態(tài)，并能從兩側(cè)能順利啟動。

三、附件：表格部分

1、維保協(xié)議

2、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)匯報書

1.

協(xié)議編號____________

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

發(fā)包人（甲方）：__________________________________________

承包人（乙方）：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《福建省消防條例》、《建筑消防

設(shè)施口勺維護(hù)管理》（GB25201-2023）等法律法規(guī)和技術(shù)原則的規(guī)定，

經(jīng)雙方協(xié)商確定，就甲方所委托范圍及期限內(nèi)日勺建筑消防設(shè)施維護(hù)保

養(yǎng)工作有關(guān)詳細(xì)事宜，簽訂本協(xié)議。

維護(hù)保養(yǎng)建筑工程名稱：_____________________________

維護(hù)保養(yǎng)建筑工程地址：_____________________________

第一條維護(hù)保養(yǎng)消防工程范圍

本協(xié)議指定的建筑消防設(shè)施系統(tǒng)包括如下(—)項內(nèi)容:

口消防供配電設(shè)施□火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

口消火栓系統(tǒng)口固定消防炮系統(tǒng)

□自動噴水滅火系統(tǒng)口泡沫滅火系統(tǒng)

口氣體滅火系統(tǒng)口機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)

口機(jī)械排煙系統(tǒng)口應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志

口防火分隔設(shè)施□消防電梯

口滅火器□應(yīng)急廣播系統(tǒng)

□其他

第二條維護(hù)保養(yǎng)消防工程內(nèi)容

乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GB25201—2023)及甲方

建筑消防設(shè)施的實際狀況，向甲方提供《維護(hù)方案》并經(jīng)甲方審核確

認(rèn)。本著“質(zhì)量第一、顧客至上”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照甲、乙雙方

確定出J《維護(hù)方案》進(jìn)行消防系統(tǒng)KJ維護(hù)服務(wù)，詳細(xì)為:

一、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和檢修。

二、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。

三、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護(hù)、修理、

更換。

四、《維護(hù)方案》中確定的其他維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

第三條維護(hù)保養(yǎng)消防工程時間周期

每月按《維護(hù)方案》對消防系統(tǒng)各設(shè)備至少進(jìn)行一次檢測維護(hù)，

每季度按《維護(hù)方案》中季檢規(guī)定對消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測維護(hù)。每

年度按《維護(hù)方案》中年檢規(guī)定對系統(tǒng)進(jìn)行全面日勺年度檢測維護(hù)。

注：

1、月、季、年檢規(guī)定詳見維護(hù)方案。

2、季、年檢日勺檢測時間甲、乙雙方詳細(xì)約定。

3、在進(jìn)行季、年檢時當(dāng)周不再進(jìn)行周檢。

第四條維護(hù)保養(yǎng)消防工程的協(xié)議期限、金額及付款方式

一、消防工程維護(hù)服務(wù)W、J期限為年，自年—月—日

起到一年一月—日止。

二、消防工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年元整。

三、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)（即年月

日前）向乙方支付本年度維護(hù)費(fèi)用的%,即人民幣元。

乙方完畢本年度維護(hù)服務(wù)工作二分之一（即服務(wù)滿六個月）后，甲方

在六個月期滿后日內(nèi)（即年一月—日前）向乙方支付本

年度維護(hù)費(fèi)用的%,即人民幣元。本年度維護(hù)服務(wù)期滿后

（即年一月—日前），甲方向乙方支付剩余的本年度維護(hù)費(fèi)用

元。后來每年度的維護(hù)費(fèi)用參照上述服務(wù)年度的時間支付。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方必須按本協(xié)議約定日勺付款方式準(zhǔn)時撥付協(xié)議款給乙方，

不得借故拖欠多種應(yīng)付款項，如發(fā)生無端拖欠現(xiàn)象，視為甲方違約，

將按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、甲方消防控制室實行24小時值班制度，每班工作時間不不小

于8小時，每班人員不少于2人，且均應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)

技能鑒定，持有初級技能以上等級日勺職業(yè)資格證書；值班人員必須嚴(yán)

格貫徹平常巡視、檢查、記錄等制度，一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時,

應(yīng)及時告知乙方。

三、甲方應(yīng)為給乙方提供檢測維護(hù)現(xiàn)場使用日勺機(jī)具、升降設(shè)備，

為乙方的工作提供便利。

四、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)消防系統(tǒng)的有關(guān)竣工圖、設(shè)備邏輯關(guān)

系表、端子圖、消防系統(tǒng)各設(shè)備詳細(xì)資料以及消防控制設(shè)備日勺操作闡

明書等乙方需要的有關(guān)資料。

五、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)多種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)無端障和損

壞，并由乙方承認(rèn)；若系統(tǒng)存在明顯日勺故障和設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

處理。

六、協(xié)議期間內(nèi)：由于甲方原因需對消防設(shè)備進(jìn)行整改、增減或

移位時，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于非乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)程序發(fā)生故

障，其程序改寫、修復(fù)、調(diào)試費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在維護(hù)保養(yǎng)過程中如

發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備或部件存在質(zhì)量問題，影響系統(tǒng)正常工作需另購置時，

設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)對設(shè)備或部件進(jìn)行更換。雙方另有約定日勺

按約定執(zhí)行。

七、協(xié)議期間非乙方原因?qū)е碌南涝O(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換

和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、乙方送達(dá)甲方的檢測記錄或工作匯報，甲方在收到后三日內(nèi)

應(yīng)予以書面答復(fù)，逾期視為承認(rèn)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、認(rèn)真履行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的職責(zé)，其重要工作內(nèi)

容:

（-）按照國家有關(guān)消防規(guī)范規(guī)定和《維護(hù)方案》日勺詳細(xì)內(nèi)容，

對委托維護(hù)保養(yǎng)FI勺消防設(shè)施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測試檢查和消防系統(tǒng)

功能性操作試驗檢查及修善；

（二）委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正?，F(xiàn)象時，及

時負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)，恢復(fù)消防系統(tǒng)日勺正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因

的調(diào)查分析匯報；

（三）建筑物進(jìn)行改建或重新裝修時，導(dǎo)致感煙探測器等消防設(shè)

施拆卸、變化位置（敷設(shè)管線），或需要增長消防設(shè)施時，負(fù)責(zé)協(xié)助甲

方制定消防設(shè)施整改方案；并在竣工后對所屬區(qū)域消防設(shè)施日勺恢復(fù)開

通狀況及功能進(jìn)行檢查測試；

二、乙方月檢和季檢、年檢工作完后，應(yīng)填寫巡檢單、維護(hù)單，

并出具季、年檢匯報，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字分別存檔立案。

三、在消防維護(hù)服務(wù)中，乙方不得改動原消防系統(tǒng)日勺電氣、電子

線路和零部件，需改動應(yīng)告知甲方，在甲方承認(rèn)同意后改動。并向甲

方提供更換后H勺技術(shù)資料。

四、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議有效期間，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接

到甲方告知確認(rèn)后，24小時以內(nèi)派人抵達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并據(jù)實填寫

維護(hù)單，由甲、乙雙方授權(quán)人簽字后生效，分別交甲、乙雙方存檔備

查。

五、乙方收到甲方提供的其所需要的有關(guān)材料時應(yīng)向甲方出具收

條，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供日勺上述材料，協(xié)議期滿后應(yīng)所有無損日勺

返還甲方，如有損害導(dǎo)致甲方損失日勺，乙方應(yīng)付損害賠償責(zé)任。協(xié)議

到期后，乙方應(yīng)對所有維護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行全面測試，并出具合格日勺

消防設(shè)施檢測維保匯報交付甲方確認(rèn)。

六、乙方建立平常走訪培訓(xùn)制度，應(yīng)甲方規(guī)定義務(wù)培訓(xùn)甲方操作

人員，提高甲方消防系統(tǒng)操作人員日勺業(yè)務(wù)技能，到達(dá)純熟掌握消防設(shè)

施系統(tǒng)平常操作、檢查、維護(hù)、故障排除等規(guī)定。

七、維護(hù)期間確需臨時停用消防系統(tǒng)的，必須報經(jīng)甲方消防安全

負(fù)責(zé)人同意；故障排除后要進(jìn)行對應(yīng)功能試驗并報經(jīng)甲方消防安全管

理人檢查確認(rèn)。

八、本協(xié)議期限內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，因乙方維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致消防設(shè)

施未能及時、有效動作，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失口勺應(yīng)由乙方承擔(dān)所有法律

責(zé)任。因消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)導(dǎo)致對應(yīng)消防行政懲罰，乙方承擔(dān)對

應(yīng)法律責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

（一）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行支付服務(wù)費(fèi)用出J義務(wù)，否則甲

方每逾期一天付費(fèi)則向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用%日勺違約金，逾期

天仍未支付應(yīng)付費(fèi)用的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，協(xié)議自解除協(xié)

議告知書送達(dá)甲方時解除，協(xié)議解除并不免除甲方日勺違約責(zé)任。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定和《維護(hù)方案》日勺規(guī)定履行維護(hù)保

養(yǎng)義務(wù)，否則甲方有權(quán)拒付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失日勺，乙方還

應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任C乙方無端拒絕提供維保服務(wù)或在六個月服務(wù)期內(nèi)

未能提供本協(xié)議及《維護(hù)方案》確定日勺維尹保養(yǎng)義務(wù)50%日勺，甲方有

權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總價款%日勺違約

金。

（三）甲乙雙方不得無端提前終止協(xié)議履行，否則違約方應(yīng)向守

約方支付協(xié)議總價款%的違約金，同步守約方尚有權(quán)規(guī)定違約方

繼續(xù)實際履行本協(xié)議。

第八條增補(bǔ)內(nèi)容（添加條款時填寫）

______________________________________________________________________________________________________O

______________________________________________________________________________________________________O

第九條協(xié)議的生效與解除

一、本協(xié)議正本壹式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

二、未盡事宜雙方協(xié)商處理，并以書面形式作為本協(xié)議H勺附件,

與本協(xié)議具有同等效力。

三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，協(xié)議到期及協(xié)議義

務(wù)履行完畢自行終止。

第十條爭議處理

甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，可以協(xié)商處理，經(jīng)友好協(xié)商

不能處理Ef、J,任何一方均有權(quán)采用如下第一種方式處理爭議事項：

（一）向仲裁委員會申請仲裁。

（二）向人民法院起訴。。

第十一條協(xié)議附件

本協(xié)議的附件包括：_________________________________________

甲方：乙方:

法人代表:法人代表:

代理人：代理人：

聯(lián)絡(luò)人:聯(lián)絡(luò)人:

地址：地址：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):

簽約時間簽約時間:

2

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

報告書

建筑名稱：________________________

管理（使用）單位：________________________

維修保養(yǎng)企業(yè)：_______________________

維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議編號：________________________

維修保養(yǎng)日期：_______________________

二O一四年月日

說明

1、本匯報書由建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)

保養(yǎng)后逐項認(rèn)真填寫，可手寫或打印，建筑消防設(shè)施管理（使用）單位簽

訂意見后蓋章。

2、本匯報書一式三份，送建筑消防設(shè)施管理（使用）單位一份，報

當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)一份，建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)留存一份。

3、本匯報書每月填報一次。

4、本匯報書僅為參照樣式，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際狀況制表。

□消防供配電設(shè)施口火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

建口消火栓系統(tǒng)口固定消防炮系統(tǒng)

□自動噴水滅火系統(tǒng)口泡沫滅火系統(tǒng)

口氣體滅火系統(tǒng)口機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)

筑

口機(jī)械排煙系統(tǒng)口應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志

□防火分隔設(shè)施□消防電梯

消口滅火器

防□應(yīng)急廣播系統(tǒng)

設(shè)（注:請在有關(guān)項前時“口”內(nèi)劃“/”）

施

類

別

設(shè)計單位

施工單位

調(diào)試單位

驗收（立案）

狀況

驗收（立案）

日期

維保項目經(jīng)理：維保技術(shù)人員:重點(diǎn)單位陪伴測試人員:

1、建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施

故障及處理狀況

維護(hù)保養(yǎng)項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維保結(jié)論

故障描述當(dāng)場處理狀況報修狀況

防火門

防火窗

防火卷簾

防火閥

應(yīng)急照明燈具

疏散指示標(biāo)志

其他

2、消防給水設(shè)施及消火栓系統(tǒng)

故障及處理狀況

維護(hù)保養(yǎng)項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維保結(jié)論

故障描述當(dāng)場處理狀況報修狀況

消防水池

消防水箱

增壓設(shè)施

消防水泵及控

制柜

水泵接合器

室外消火栓

室內(nèi)消火栓

管網(wǎng)閥門

消防卷盤

其他

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

故障及處理狀況

維護(hù)保養(yǎng)項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維保結(jié)論

故障描述當(dāng)場處理狀況報修狀況

蓄水池、高位水

箱

報警閥組

末端試水裝置

水流指示器

探測、控制裝置

充、排氣裝置

噴淋泵

控制閥門、

電磁閥

噴頭

聯(lián)動控制功能

其他

4、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

故障及處理狀況

維護(hù)保養(yǎng)項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維保結(jié)論

故障描述當(dāng)場處理狀況報修狀況

火災(zāi)探測器

手動報警按鈕

報警控制器

警報裝置

火災(zāi)事故廣播

消防聯(lián)動控制器

系統(tǒng)接地裝置

其他

5、消防電氣和通訊設(shè)施

故障及處理狀況

維護(hù)保養(yǎng)項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維保結(jié)論

故障描述當(dāng)場處理狀況報修狀況

消防配電柜（箱）

自備發(fā)電機(jī)組

應(yīng)急電源

儲油設(shè)施

聯(lián)動試驗

消防專用

其他

6、防煙、排煙設(shè)施

故障及處理狀況

維護(hù)保養(yǎng)項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維保結(jié)論

故障描述當(dāng)場處理狀況報修狀況

送風(fēng)口

送風(fēng)機(jī)

機(jī)械

防煙送風(fēng)量、

設(shè)施風(fēng)速、風(fēng)

壓

聯(lián)動控制

功能

自然排煙

設(shè)施

排煙風(fēng)機(jī)

排煙口

機(jī)械

排煙閥、

排煙

電動排煙

設(shè)施

設(shè)施

排煙風(fēng)

量、風(fēng)速

控制

功能

其他

7、氣體滅火系統(tǒng)

故障及處理狀況

維護(hù)保養(yǎng)項目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維保結(jié)論

故障描述當(dāng)場處理狀況