經(jīng)典二手房買賣委托合同（35篇）

經(jīng)典二手房買賣委托合同（35篇）

經(jīng)典二手房買賣委托合同（精選35篇）

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇1

認購方（甲方）：地址:

身份證號碼：電話/bb

機/手機：

代理方（乙方）：

地址：

電話:0756-傳真：0756-

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議:

第一條甲方經(jīng)過對珠海市（建筑

面積m2,其中附屬面積m2,以確權(quán)面積為準）的詳細考

察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2,總

價（小寫）元（大寫）佰拾萬仟佰

拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向

乙方支付傭金為成交金額的%,即：￥元（大寫）人民

幣佰拾萬仟佰拾元元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。

a、買方全包b、賣方全包c、按政策和法律規(guī)定雙

方各付

第四條友情鏈接選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購

金人民幣元，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙

方付總房款的

%,即元，待有關房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之

日前，甲

方付清房屋余款及傭金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金

人民幣元，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前

向甲方付清首

期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成

年即人民

幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保

管費等費用全

部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款

額，甲方應在接

到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實

際審批貸款數(shù)

額的差額。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名

過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地

產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退運。

第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負

責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)

管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時

或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回

本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，

因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違

約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律

效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

第九條其他補充事項:

甲方（簽章）：乙方（簽章）:

代理人：經(jīng)辦人:

合同于年月日在

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇2

合同當事人：

甲方（委托方）

名稱：國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：_________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：_________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

乙方（代理方）

公司名稱：_________________________________________

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：聯(lián)系電話：

執(zhí)業(yè)備案號碼：經(jīng)紀資格證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》

及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜，達成協(xié)議

如下：

第一條【委托出售的房地產(chǎn)】

甲方委托出售的房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）座落于：

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：;

房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：;

該房地產(chǎn)用途為：;

建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：

平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自一年—月—

日至一年—月—日止。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務公司為,物業(yè)

服務費為每月每平方米元，建筑面積平方米，合計

人民幣：—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第一種：

1、該房地產(chǎn)沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他

產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起

日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方需委托擔保公司擔?；蛘?/p>

由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起—日內(nèi)向擔保公司

和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)

助。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方

約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔保公司擔保或者由買

方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第一種：

1、該房地產(chǎn)沒有租約。

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方保證在三方（買賣雙及代理

方）簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)并解除租

約。

第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款

之日起—日內(nèi)遷出。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：一億—仟—佰—拾—

萬—仟—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。

第六條【交易定金】

甲方同意授權(quán)乙方代收定金，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買

方協(xié)商確定。買方將定金交付乙方時，視為甲方收取定金，乙方

應當在3日內(nèi)通知甲方收取定金。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：—佰—拾—萬

—仟—佰—拾—元—角—分（小寫：元）作為交房保

證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)

算。此交房保證金的處理辦法為下列第一種。

1、交由乙方托管。

2、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，由買方直

接支付給甲方。

第八條【稅費承擔】

按國家有關法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：

第九條【交易資金監(jiān)管】

買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的

銀行帳號。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第

____________種：

1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。

2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。

3、由買賣雙方指定的律師事務所進行監(jiān)

管。

第十條【付款方式】

甲方要求買方按下列第一種方式給付除定金、交房保證金

之外的房款：

1、非銀行抵押付款：

買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日

支付百分之一房款。余款須于領取新的房地產(chǎn)權(quán)證書當E支

付。

2、銀行抵押付款：

買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日

支付百分之一首期房款。余款由按揭銀行直接支付。

3、一次性付款（非銀行抵押付款）或者銀行抵押付款均可。

第十一條【委托期限】

自本合同簽訂之日起的一個月。甲方確認《成交確認書》

后，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買方名下為止。

第十二條【代理服務內(nèi)容】

乙方提供如下服務：

1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方，陪同買方看房，

促使買賣雙方成交，并根據(jù)甲方授意代收定金，簽訂認購等協(xié)

議;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行

查驗；

3、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖（包括房地產(chǎn)權(quán)

屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任事項）；

4、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；

6、介紹按揭釵行及按揭服務機構(gòu)；

7、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括房價、付款

方式）；

8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應繳納的稅

收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務；

9、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)

管機構(gòu)；

10、提供市場調(diào)查，廣告宣傳服務。

第十三條【代理傭金收取】

乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》（三方合同）

時，向甲方收取代理傭金人民幣：—佰—拾一萬—仟—佰

—拾一元—角—分（小寫：元）。如買賣雙方最終未能

完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因乙方原因?qū)?/p>

致的除外。第十四條【違約責任】

1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、

承辦人等）利用乙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二

手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公

司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應當承擔違約責任。乙方有權(quán)要求

甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應承擔代理方追索其違

約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

2、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地

產(chǎn)總價款百分之一的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過錯

或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

3、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手

續(xù)的，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之一

的違約金。

第十五條【隨屬附贈品】

甲方除送固定裝修外，另贈O

第十六條【合同的變更與解除】

本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。

第十七條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并

自不可抗力結(jié)束之日起—日內(nèi)向合同他方提供證明。

第十八條【送達】

合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

合同當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、

公告等方式送達。

以短信送達時，手機號碼為：甲方;乙方

第十九條【本合同與其他文件的沖突解決】

雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符

的，以本合同為準。

第二十條【合同附件】

本合同共有附件一份。合同附件為本合同組成部分，具有

同等法律效力。

第二十一條【合同爭議的解決】

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商

不成時，可選擇如下第一方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十二條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式一份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律

效力。

第二十三條【合同生效】

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：_________

年一月―日_________年—

月—日

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇3

賣方（以下簡稱甲方）：—

地址：______

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：—

地址：______

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層,

共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為—,建筑面積平方

米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤

建筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見

本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證

號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為—O

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)

證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際

測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以

下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的土%（不包括土%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土—%（包括

±—%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

L乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按一利率付給利息。

2,每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用

權(quán)年限自年月日至年月

日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為

;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）

補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每

平方米元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式C

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣元整，

并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給

甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日為，將

該房屋付給乙方。

甲方：

乙方：

年月日

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇4

賣方：，身份證號碼：

身份證地址:

現(xiàn)住址:

家庭電話:;手機：

銀行帳號：，開戶行：

買方：,身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話：;手機：

銀行帳號：，開戶行：

為實現(xiàn)買賣雙方利益最大化，根據(jù)《中華人民共和國美法

典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、

法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋

買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

［區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）］

［幢］［座］［號（樓）】單元號

（室）。該房屋所在樓層為層,建筑面積共

平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物

品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。土地使

用權(quán)證號為：,土地使用權(quán)年限自

年月日至年月E止。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)

經(jīng)紀人:,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）達

成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔

一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。

無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部

退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元

整（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的

20%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方通過銀行辦理按

揭貸款。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總

價的的全部價款（包括銀行貸款部份），即人民幣

1Tlzo

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房

屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書

的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日為退還

買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利

息。因買方戶口問題導致產(chǎn)權(quán)未能變更的除外。

（三）賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋

所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按

期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支

付全部房價款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)

解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已

付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息、賠償由

此給對方造成的損失。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%

的‘違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾

裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝

飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同生效之日起至該房屋驗收交接完成，對已

納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀

況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】

【電】【燃氣】【有線電視】【電信工

費用由賣方承擔，交付日以后（含

當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項

維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給

買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣

方應支付已交付房價款萬分之五的違約金C

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買

方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相

關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并

交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清

單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過

戶；

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完

成。

第八條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳

納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育

費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅：（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交

易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如

有）；（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）

房地產(chǎn)交易服務費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房

地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）;（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其

他（以實際發(fā)生的稅費為準）

第九條賣方的誠實信用義務

本合同簽訂后，賣方不得再以任何理由將該房屋出賣給第三

人。

第十條違約責任

一、不能按約交房的責任

如因賣方將該房屋出賣（包括任何使買方得不到房地產(chǎn)權(quán)證

的處分行為）給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證（包括土

地使用權(quán)證）的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除

通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并向買方支付20萬元

的違約金。

本合同簽訂后，如賣方再對該房屋進行處分，導致買方為取

得該房屋產(chǎn)權(quán)證書而支出額外費用或產(chǎn)生額外損失（包括買方因

訴訟而花費的任何費用）的，賣方應當對買方為此支出的額外費

用或者損失進行全面賠償。

二、逾期交房的責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將

該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日

起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款

萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支

付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應

當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全

部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至

實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬

分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同

的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款

的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

三、任何一方不按法律、法規(guī)繳納相關稅費的責任

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能按本

合同繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約

金并應繼續(xù)履行合同義務。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影

響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同

的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)

束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自

該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自20_年7月22日起生效。雙方可以根據(jù)

具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面

補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形

式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同

附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：20_年—月—日

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇5

賣方（簡稱甲方）：

身份證號碼：

買方（簡稱乙方）：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管

理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的.基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本

合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市房屋

號建筑面積為—平方米）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整（元

整）。外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向

甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方句甲方

支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前

所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結(jié)

清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整（

元整），與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中

所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合怯產(chǎn)權(quán)，并在交接時該房屋

沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交

接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。

第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙

方支付違約金人民幣萬元整。

若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。

若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起—日內(nèi)返還乙方

已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

均具有同等法律效力。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

出賣方（甲方）姓名：購買方（乙方）姓名:

身份證號碼：身份證號碼：

地址：_________址：_________

郵編：_________郵編:

電話：_________電話:

日期：—年—月一日日期：一年—月—日

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇6

出售人（賣方）：

身份證：

買受方（買方）：

身份證：

買受方電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人總共和

國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)

定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利

的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。

一、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于，建筑面積平方米。詳見

《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)

狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策

及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，

否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于20_年

10月01日前開具出來）

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過

賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方己

親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關信息，

愿意購買該房產(chǎn)。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，

否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

四、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）（但交易

備案價為）【包括該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品】

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：（￥：）。

六、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除

定金之外的剩余房款。

1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣

（大寫）：（￥：）；

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由買方承擔。

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加；（2）印

花稅；（3）個人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買

方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房

屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策

規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的

全部費用由買方承擔；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓

金由買方承擔；雙方約定其他承擔方式：

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由

買方承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國

家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過

戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的

水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、

煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并

經(jīng)雙方簽字確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正

式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定

裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包

括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁

櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等），在買

方接收時移交。

2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝

修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及

附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相

關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以

書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至20—年11月30日

內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或

解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視

為違約。2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

前，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如

因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未

在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

十一、違約責任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分

之三向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同

在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違

約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履

約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金

金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定

金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退

還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方

有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的

其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅

費等。

十二、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款

的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，

簽訂補充協(xié)議，注明變更事項0未征得對方同意，擅自變更造成

的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履

行，買賣雙方免責。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承

擔。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結(jié)報告。

十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由

雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或

者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在

當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補

充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合

同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生

效。

第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本合

同不一致的，以本合同的條款為準。

（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準）

出售人：買受人：

電話：電話：

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇7

甲方（賣方）：

乙方（買方）:

由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）。雙方同

意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在區(qū)路（街）的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平

方米）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。

乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地

產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）

元；￥元。乙方由年月日前次付清給甲方，購房定金將在最

后一次付款時沖抵。付款方式：。

三、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙

方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)

移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，

因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲

方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另

給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購

房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約

一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的'滯納金。

六、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法

解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)

解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方

按規(guī)定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書

經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關審查批準后

生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，契約副本份，送房

地產(chǎn)交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其它事項：

甲方（簽章）:

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

委托代理人：

委托代理人：

二。年月日附件一：

房屋基本情況一覽表

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年月日

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇8

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：—（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：—（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：—（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共

同信守執(zhí)行：

第一條：房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于一棟，第一層，

—房，房屋結(jié)構(gòu)為,房屋狀況—,房產(chǎn)證登記面積

平方米，房屋權(quán)屬證書號為o

第二條：房價款與費用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米

一元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千一百—拾—萬

千百拾元整，小寫元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)

證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合

同約定的成交價格不變?！看朔績r為凈收價，甲方不承擔其他任

何費用。

第三條：付款方式：

1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽

訂之日向甲方支付定金人民幣一億_千_百_拾一萬—千一百—拾

_元整，小寫元。

B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口

本/結(jié)婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明

復印件】交—銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件

C銀行預審通過后?！諆?nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使

用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣_億_千一百—拾—萬—千

一百—拾—元整，小寫元，

D.甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。

E.剩余房款人民幣一億_千_百_拾一萬—千—百—拾—元

整，小寫元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸

款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當日，以現(xiàn)金方式支

付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數(shù)額不足前

述申請額度，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清

給甲方億千百拾萬千百拾元整，小寫

元。】并于銀行放款當日付給甲方。

2：—日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂

之日向甲方支付定金人民幣一億_千_百_拾一萬—千一百—拾—

元整給甲方，小寫元?！諆?nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土

地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣一億_千_百_拾

_萬_千_百_拾—元整，小寫元。

第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，（合同范本）并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費、經(jīng)

雙方協(xié)商，交易所有過戶費、稅費【俁險費-公證費-抵押費-權(quán)

證資料費-貸款服務費-登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印

花稅-契稅-營業(yè)稅】等相關費用由方承擔，中介費及代

辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由方承擔?！咀ⅲ罕痉课菟袡?quán)轉(zhuǎn)

移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納，甲方不付任何

費用?！?/p>

第五條：關于返還定金；

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在

甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起一天內(nèi)將

定金不計息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，

進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸

款】之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在

交房當日將等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方

逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條：違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付

款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲

方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方應書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承

擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照

購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地

證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。甲方應在

—日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房

定金歸甲方所有。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

年—月—日年—月—日

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇9

甲方（賣方）姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方（買方）姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙

方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二、價格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣（大寫）元整；

付款方式：

三、責任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關法律

文件；

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、

暖氣費結(jié)清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、及時支付購房款及相關稅、費。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢

后，該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)?/p>

方支付違約金人民幣元整。

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇10

二手房買賣反訴狀

原告：姓名，性別

,出生年月日,民族

,文化程度,籍貫

,工作單位,住址

,身份證號碼,聯(lián)系電

話;

被告：姓名,性別

，出生年月日,民族

,文化程度,籍貫

,工作單位,住址

,身份證號碼,聯(lián)系電

話;

訴訟請求：_________________

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交

付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行

同期貸款利息人民幣元，違約金

元/天，（（按銀行同期貸款利率計算）。

三、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期

帶來的損失元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。

四、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關費用由被

告承擔。

事實與理由：_______________

證據(jù)和證據(jù)來源：_______________

證人姓名：住址：

此致

_______________人民法院

附：一、本訴狀副本份（按被告人

人數(shù)提交）；

二、證據(jù)份。

具狀人：______________

年月日

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇11

張?zhí)芈蓭?/p>

E-mail：[emailprotected]

原告：性別：男出生日期：1993年11月9日民族：

漢法定代理人：性別：女出生日期：1968年1月11日民

族：漢住址：北京市—區(qū)—街一號宿舍樓號

被告：性別：女出生日期：一年3月23日民族：漢住

址：北京市西城區(qū)街甲號

訴訟請求：

1、請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋

產(chǎn)權(quán)過戶的'相關手續(xù)；

2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬元

整；

3、本案訴訟及相關費用由被告承擔。

事實與理由：

20_年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買賣契

約》。雙方約定，原告向被告購買二手房（位于北京市西城區(qū)小

西天號宿舍樓_層_號，房屋所有權(quán)證：一私字號），被告承諾與原

告共同完成房屋

產(chǎn)權(quán)過戶的相關手續(xù)。房屋售價為二十五萬元整，原告于

20__年1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬五千元

于20_年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將—街號宿

舍樓_層_號及其房屋所有權(quán)證交付原告入住。時至今日，被告遲

遲不與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關手續(xù)，給原告造成了經(jīng)

濟損失。

根據(jù)以上事實，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告

與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關手續(xù)，并賠償一萬元損失,

承擔本案的訴訟費用。

此致

北京市西城區(qū)人民法院

具狀人（原告）：

20__年1月14日

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇12

賣方（甲方）：買方（乙方）：

電話：電話：

地址：地址：

根據(jù)我國現(xiàn)行法律、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

;位于第層，共（套）（間），房

屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其

中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建

筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平

面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有

權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)

證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際

測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以

下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的土%（不包括土%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括

±%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求

之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率

付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)

整。

3、o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自年月日至年月日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該

房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用

權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每

平方米元，總金額為（幣）億千百拾

萬千百_____拾元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億

_____千______百拾萬千百拾元

整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給

出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將

該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受

方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期

之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過

一天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下

述第一種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的%向出賣方支付

違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際

經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2、買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本

合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按

已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在

個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息則按利

率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買

受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受

方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,

實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登

記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日

起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣

方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退

還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項

及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方

向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的

稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人

民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力C

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證：身份證：

日期：年月日日期：年

月日

經(jīng)典二手房買賣委托合同篇13

深（）房現(xiàn)買字（）第號

為更好地維護買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認真

閱讀以下內(nèi)容：

1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買

賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改