金融保險(xiǎn)公租房管理辦法

金融保險(xiǎn)公租房管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方為金融保險(xiǎn)公租房的出租方，乙方為金融保險(xiǎn)公租房的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本辦法。第一條公租房的基本情況1.1公租房位于：（具體地址），總建筑面積為：（平方米），共有：（套）住宅單元。1.2公租房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本公租房的租賃期限為：（年），自（《合同起始日期》）起至（《合同終止日期》）止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：（元/平方米/月），租賃面積為：（平方米），每月租金為：（元）。3.2租金支付方式為：（每月/每季度/每年）支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前七個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性支付押金：（元）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本辦法約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按本辦法約定的用途使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用公租房進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公租房的基本設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保乙方正常居住。5.2甲方應(yīng)按照本辦法約定提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方的生活品質(zhì)。5.3甲方應(yīng)按本辦法約定履行租賃合同，不得擅自提前解除合同。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金：（元）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金：（元）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（甲方簽名）乙方：（乙方簽名）簽訂日期：（簽名日期）附件一：公租房具體情況說(shuō)明（在此列出公租房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等具體情況）附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（在此列出甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）一、附件列表：1.附件一：公租房具體情況說(shuō)明房屋地址建筑面積房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施設(shè)備家具家電2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證房屋及設(shè)施正常使用2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋損壞房屋及設(shè)施未按時(shí)支付租金3.違約行為認(rèn)定：甲方提前解除合同，需支付違約金乙方未按約定用途使用房屋或損壞房屋及設(shè)施，需按市價(jià)賠償乙方未按時(shí)支付租金，視為違約，甲方有權(quán)采取措施包括但不限于終止提供服務(wù)、追討欠款等三、法律名詞及解釋：1.金融保險(xiǎn)公租房：指為金融保險(xiǎn)行業(yè)從業(yè)人員提供的公租房。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求乙方支付欠款及違約金。4.問(wèn)題：甲方未保證房屋及設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融保險(xiǎn)行業(yè)從業(yè)人員租賃公租房。2.