教育機(jī)構(gòu)學(xué)生公寓租賃合同樣本

教育機(jī)構(gòu)學(xué)生公寓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________的studentdormitory（學(xué)生公寓），共計(jì)__________間房間出租給乙方。1.2乙方租賃甲方學(xué)生公寓，用于__________（用途），包括但不限于教育、科研、辦公等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將學(xué)生公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)學(xué)生公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的物符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的日常維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行出租人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于辦理租賃登記、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按約定用途使用學(xué)生公寓，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管學(xué)生公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的學(xué)生公寓管理制度，配合甲方進(jìn)行管理。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定可以解除合同。7.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件5.租金支付證明6.押金支付證明7.學(xué)生公寓管理制度8.租賃登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：包括但不限于租賃房屋不符合約定條件、未按約定時(shí)間交付等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物：包括但不限于擅自改變用途、違反法律法規(guī)等。4.雙方違反本合同其他條款：包括但不限于擅自解除合同、違反合同約定等。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的學(xué)生公寓，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商催繳租金，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原用途，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴