購房優(yōu)惠政策解讀

購房優(yōu)惠政策解讀合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】一、房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：【房屋基本信息】【土地使用權(quán)信息】【其他相關(guān)信息】二、購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。【支付方式】【支付時(shí)間】三、優(yōu)惠政策及使用條件【優(yōu)惠政策】【使用條件】四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完全履行本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.優(yōu)惠政策的相關(guān)文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未履行合同約定的優(yōu)惠政策。4.乙方未符合合同約定的優(yōu)惠政策使用條件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的主體。2.乙方：指房屋的購買方，具有購房權(quán)利和義務(wù)的主體。3.購房優(yōu)惠政策：指甲方為乙方提供的，在購房過程中給予的優(yōu)惠措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快交付房屋。若因特殊情況無法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商延期。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無法修復(fù)，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付購房款：甲方可催告乙方支付，并按中國人民銀行同期貸款利率收取逾期利息。4.優(yōu)惠政策未履行：甲方應(yīng)按照合同約定履行優(yōu)惠政策，若無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋為存量房交易。4.房屋為新盤期房交易。5