跨界合作二手房交易模板

跨界合作二手房交易模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2乙方購買上述房屋，并接受本合同約定的房屋狀況及相關(guān)條款。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表向甲方支付剩余款項(xiàng)：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第五條房屋狀況及維修5.1甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的情況。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的實(shí)際狀況告知乙方，并按照雙方約定進(jìn)行維修。5.3甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.定金收據(jù)4.付款時(shí)間表5.房屋過戶所需相關(guān)文件清單6.維修清單及維修費(fèi)用估算7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定維修房屋或未履行告知義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.跨界合作：指不同行業(yè)或領(lǐng)域的合作伙伴之間進(jìn)行的合作。2.二手房交易：指已有一手房屋所有權(quán)的買方將其房屋出售給第三方，并由第三方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付或過戶房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.問題：甲方未按約定維修房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用或自行維修，并向甲方追償。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求違約金，或要求乙方支付滯納金。4.問題：雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.跨界合作雙