土地使用權(quán)租賃協(xié)議

土地使用權(quán)租賃協(xié)議合同編號：__________土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)的出租1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該土地。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定使用該土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為租金總額的____%。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條土地使用權(quán)的范圍及條件4.1乙方使用的土地范圍為：__________。（1）不得改變該土地的用途，不得在該土地上建設(shè)違章建筑。（2）應(yīng)合理使用該土地，不得損害該土地的生態(tài)環(huán)境。（3）應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的其他法律法規(guī)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)對乙方在使用土地過程中提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方不得提前解除本協(xié)議，除非發(fā)生法律規(guī)定的特殊情況。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用該土地，不得損害該土地的生態(tài)環(huán)境。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.乙方使用該土地的項(xiàng)目計(jì)劃書或商業(yè)計(jì)劃書3.租金支付憑證4.租賃合同的續(xù)租申請5.租賃合同的解除協(xié)議6.乙方在租賃期間對土地使用情況的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，提前解除租賃合同的行為。2.甲方干涉乙方正常使用土地的行為。3.乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金的行為。4.乙方改變土地用途或建設(shè)違章建筑的行為。5.乙方損害土地生態(tài)環(huán)境的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定的一種用益物權(quán)。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付逾期租金及滯納金；如協(xié)商不成，甲方可以依據(jù)合同約定解除租賃合同。2.乙方改變土地用途或建設(shè)違章建筑：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀；如乙方不聽，甲方可以解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方提前解除租賃合同：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或個(gè)人需要臨時(shí)使用某塊土地，而土地所有者愿意出租土地的情況。2.政府或相關(guān)部門因公