印刷出土地租賃協(xié)議

印刷出土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的印刷土地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________（地址）的印刷土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地范圍及用途1.1甲方同意將其位于__________（地址）的印刷土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2乙方租用的土地面積為__________平方米。1.3乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，即僅用于印刷業(yè)務(wù)。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__________%。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單副本提交給甲方留存。6.2乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險，確保保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃土地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。8.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地平面圖4.租賃土地附屬設(shè)施清單5.保險單副本6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：認定：甲方未能按照本協(xié)議第5條約定提供租賃土地或維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地及附屬設(shè)施。違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，或提供的租賃土地不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金：認定：乙方未能按照本協(xié)議第3條約定按時支付租金。違約行為：乙方逾期支付租金，或未支付應(yīng)付租金及滯納金。3.乙方未按約定使用租賃土地：認定：乙方未按照本協(xié)議第1條第3款約定的用途使用租賃土地。違約行為：乙方在租賃土地上進行非法活動或改變用途未征得甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用的起始和終止時間。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：問題：甲方提供的租賃土地或附屬設(shè)施不符合約定的使用條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，確保租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方逾期支付租金：問題：乙方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催繳通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。3.乙方改變租賃土地用途：問題：乙方未征得甲方同意，改變租賃土地的使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，或解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.印刷企業(yè)需要租賃土地設(shè)立印刷廠。2.土地所有者擁有閑置土地，希望通過出租給