藝術(shù)區(qū)工作室租賃合同

藝術(shù)區(qū)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1本合同所指租賃物位于______，面積為______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，租金每______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日之前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、電話等通信費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.2乙方負(fù)責(zé)妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________日期：______年______月______日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況（在此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具等。）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的相關(guān)圖片。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細(xì)描述2.租賃物圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物及其附屬設(shè)施3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物5.甲方未按約定提供租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、設(shè)施等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃物及其附屬設(shè)施：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方不改正，可解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方遵守法律法規(guī)，如乙方不遵守，可解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如甲方不履行，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方