文藝范二手房交易合同范本

文藝范二手房交易合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起________________天內(nèi)。第二條價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）本合同簽訂之日起________________天內(nèi)，乙方支付購房款總額的________________%；（2）房產(chǎn)交付之日起________________天內(nèi)，乙方支付購房款總額的________________%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.3如果乙方對交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合本合同約定的條件提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后________________天內(nèi)予以解決。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________天內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照________________（部門/機(jī)構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行。4.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按期繳納房產(chǎn)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1項(xiàng)所述購房款總額的________________%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的________________%。5.3如果一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的________________%作為賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.房產(chǎn)驗(yàn)收報告7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方未按期繳納房產(chǎn)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的賠償。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定履行。2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或更換，確保符合約定條件。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.購房款支付糾紛：解決辦法：核對支付金額及支付時間，如有異議，雙方協(xié)商解決。5.違約行為發(fā)生：解決辦法：根據(jù)本合同違約行為及認(rèn)定條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所