德國餐廳租賃合同：德國料理

德國餐廳租賃合同：德國料理合同編號：__________德國餐廳租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為出租方擁有的餐廳，位于__________，總面積為__________平方米。1.2承租方租賃餐廳的目的為經(jīng)營德國料理餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至上述賬戶。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法經(jīng)營，遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3承租方的經(jīng)營范圍為德國料理餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證餐廳的建筑及設(shè)施安全、合法、有效，確保餐廳的正常經(jīng)營。5.2承租方應(yīng)合理使用餐廳的設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保餐廳的安全和正常經(jīng)營。5.3租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更和解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為租金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營資格證明文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.銀行賬戶信息證明文件5.餐廳設(shè)施檢查報告6.租賃合同變更或解除協(xié)議書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金2.出租方未按約定時間提供租賃標(biāo)的3.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.承租方未依法經(jīng)營，從事違法經(jīng)營活動5.出租方未保證餐廳建筑及設(shè)施安全、合法、有效6.雙方未按約定時間簽署合同變更或解除協(xié)議書三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：提醒承租方按時支付租金，必要時可協(xié)商調(diào)整支付時間。2.設(shè)施損壞：解決辦法：及時通知出租方，并協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.經(jīng)營范圍不符：解決辦法：立即糾正，違反者支付違約金并賠償損失。4.合同變更或解除：解決辦法：書面簽署變更或解除協(xié)議，雙方蓋章生效。五、所有應(yīng)用場景：1.德