工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣合同模板

工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（省、市、縣、鎮(zhèn)、街道），具體位置為__________（詳細(xì)地址），宗地面積為__________平方米，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售的房地產(chǎn)包括：__________（房屋結(jié)構(gòu)、建筑物、構(gòu)筑物等）。第二條購買房地產(chǎn)的價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出售的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情形。如存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方承諾自房地產(chǎn)交付之日起，對房地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修__________年。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的__________%。5.2如甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)或過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房屋平面圖3.設(shè)備設(shè)施清單4.保修條款5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)或過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情形，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未能按約定時間支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還定金，并盡快交付房地產(chǎn)。2.甲方未能保證房地產(chǎn)質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，需退還房價并支付違約金。3.乙方未能按約定時間支付房價：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并盡快支付剩余房價。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇問題，共同尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)人，愿意出售