抵押合同協(xié)議書范本

抵押合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.抵押合同定義與范圍1.1抵押合同的定義1.2抵押合同的范圍2.抵押物描述2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)屬證明3.抵押目的與用途3.1抵押的目的3.2抵押的用途4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估方法4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的生效6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)的處置方式7.債務(wù)人的履行義務(wù)7.1債務(wù)人的還款義務(wù)7.2債務(wù)人的其他義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人的違約責(zé)任10.2抵押人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效條件12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條抵押合同定義與范圍1.1抵押合同的定義1.2抵押合同的范圍本合同適用于債務(wù)人以其合法所有的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人為取得對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，同意接受債務(wù)人提供的抵押物的協(xié)議。第二條抵押物描述2.1抵押物的描述抵押物具體描述如下：（此處應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等）2.2抵押物的權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于：（此處應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的權(quán)屬證明文件名稱、編號(hào)等）第三條抵押目的與用途3.1抵押的目的債務(wù)人以其合法所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，目的是為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，確保債務(wù)人按期償還債務(wù)。3.2抵押的用途抵押物僅用于債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不得將抵押物用于其他用途。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估方法抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、收益法等合法、合理的方法進(jìn)行。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果抵押物的評(píng)估價(jià)值為：（此處應(yīng)填寫抵押物的評(píng)估價(jià)值）第五條抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立債務(wù)人將其合法所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)人同意接受債務(wù)人提供的抵押物，雙方簽署本合同并辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的生效抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，債務(wù)人未按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件債務(wù)人未按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。6.2抵押權(quán)的處置方式抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，債務(wù)人應(yīng)予以協(xié)助。抵押權(quán)人處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分退還債務(wù)人。（此處應(yīng)繼續(xù)完善合同的其余條款，直至滿足2000字的要求）第八條債務(wù)人的履行義務(wù)7.1債務(wù)人的還款義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向抵押權(quán)人償還債務(wù)。債務(wù)人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的利率執(zhí)行。7.2債務(wù)人的其他義務(wù)債務(wù)人還應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于：（此處應(yīng)詳細(xì)描述債務(wù)人的其他義務(wù)）第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)按照本合同的約定使用抵押物，有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)請(qǐng)求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。8.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供抵押物的有關(guān)文件、資料等。第十條合同的變更與終止9.1合同的變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)債務(wù)人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止條件本合同在債務(wù)清償完畢后終止。第十一條違約責(zé)任10.1債務(wù)人的違約責(zé)任債務(wù)人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的利率執(zhí)行。債務(wù)人未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：（此處應(yīng)填寫爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（此處應(yīng)填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為：（此處應(yīng)填寫訴訟地點(diǎn)）。第十三條合同的生效條件12.1合同的生效條件本合同自債務(wù)人和抵押權(quán)人簽署并辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的簽署與備案13.1合同的簽署本合同一式兩份，債務(wù)人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。13.2合同的備案本合同簽署后，債務(wù)人和抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案部門進(jìn)行備案。第十五條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸債務(wù)人和抵押權(quán)人共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)債務(wù)人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等，第三方介入的條件為：（此處應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件）1.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：（此處應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的程序）第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方的主要職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，包括但不限于：（此處應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)）2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分條款需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充約定。3.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同的生效條件重新生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入后的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（此處應(yīng)填寫第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式）第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，包括但不限于：（此處應(yīng)詳細(xì)描述第三方與甲乙方的權(quán)益劃分）5.2第三方與甲乙方的權(quán)益保障第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)通過(guò)本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議予以明確，并依法予以保障。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任的確定第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)第三方違約的程度、影響等因素。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同爭(zhēng)議解決方式的約定解決。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議處理程序第三方與甲乙方的爭(zhēng)議處理程序，應(yīng)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出機(jī)制的設(shè)定第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同，退出機(jī)制應(yīng)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。第九條第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂本合同在第三方介入后，如有需要修訂的地方，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充約定。9.2第三方介入后的合同修訂生效第三方介入后的合同修訂，應(yīng)按照本合同的生效條件重新生效。第十條第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后的合同備案第三方介入后的合同，應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案部門進(jìn)行備案。10.2第三方介入后的合同備案責(zé)任甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的備案責(zé)任。（此處應(yīng)繼續(xù)完善關(guān)于第三方介入后的額外條款及說(shuō)明，直至滿足1500字的要求）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明附件2：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件3：抵押登記證明附件4：債務(wù)人還款計(jì)劃表附件5：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式授權(quán)書附件6：合同變更協(xié)議附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：違約行為認(rèn)定書附件9：違約責(zé)任認(rèn)定書附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)委托書附件11：合同備案證明附件12：第三方退出協(xié)議附件13：合同修訂協(xié)議附件14：其他相關(guān)文件和資料附件1：抵押物權(quán)屬證明本附件應(yīng)提供包括但不限于抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等證明抵押物權(quán)屬清晰的文件。附件2：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估有效期限。附件3：抵押登記證明本附件應(yīng)提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記。附件4：債務(wù)人還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件5：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式授權(quán)書本附件應(yīng)由債務(wù)人簽署，授權(quán)抵押權(quán)人采取包括但不限于拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。附件6：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更的條款、變更的生效時(shí)間等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)益劃分等。附件8：違約行為認(rèn)定書本附件應(yīng)詳細(xì)列明各方在合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于債務(wù)人的遲延還款、抵押人的權(quán)利瑕疵等。附件9：違約責(zé)任認(rèn)定書本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于遲延履行、不履行、瑕疵履行等。附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)委托書本附件應(yīng)列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等，并由各方簽署。附件11：合同備案證明本附件應(yīng)提供合同備案后的證明文件，證明合同已合法備案。附件12：第三方退出協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方退出的條件、程序、退出后的責(zé)任承擔(dān)等。附件13：合同修訂協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同修訂的內(nèi)容，包括但不限于修訂的條款、修訂的生效時(shí)間等。附件14：其他相關(guān)文件和資料本附件應(yīng)包括但不限于與本合同相關(guān)的貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、法律法規(guī)等文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定債務(wù)人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的利率執(zhí)行。債務(wù)人未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果債務(wù)人未按期還款，則視為違約，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本