德佑中介服務合同范本大全

德佑中介服務合同范本大全本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1中介服務范圍1.2服務項目1.3服務期限2.雙方權(quán)利和義務2.1德的義務2.2佑的義務2.3雙方的權(quán)利3.服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密泄露責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄地7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.解除或終止合同后的權(quán)利義務處理8.1解除或終止合同后費用處理8.2解除或終止合同后保密義務處理8.3解除或終止合同后爭議處理9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的適用法律9.3合同的解釋權(quán)10.合同的附錄10.1附錄A：服務項目明細10.2附錄B：費用支付明細10.3附錄C：保密信息清單11.簽字蓋章頁11.1德方簽字蓋章11.2佑方簽字蓋章12.附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2行業(yè)標準規(guī)范13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂時間13.3補充協(xié)議的生效條件14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要14.3修訂人簽字第一部分：合同如下：1.服務內(nèi)容1.1中介服務范圍中介服務范圍包括但不限于：房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務。1.2服務項目德佑中介服務項目包括：尋找合適的房源和客戶、帶領(lǐng)看房、協(xié)助雙方達成交易、提供交易咨詢服務等。1.3服務期限服務期限為雙方簽訂合同之日起至合同約定的服務事項完成之日止。具體服務期限雙方可另行約定。2.雙方權(quán)利和義務2.1德的義務德佑中介應誠實守信，為客戶保密個人信息和交易信息，提供真實、準確、完整的房源信息和交易咨詢服務。2.2佑的義務客戶應向德佑中介提供真實、準確、完整的個人信息和交易需求，配合德佑中介完成服務事項。2.3雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定享受中介服務，并有權(quán)要求對方履行合同約定的義務。3.服務費用3.1費用標準德佑中介的服務費用根據(jù)服務項目、服務期限等因素，雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式客戶應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。3.3費用退還條件德佑中介未按照合同約定完成服務事項的，應退還已收取的服務費用。具體退還條件雙方可另行約定。4.保密條款4.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等，均應予以保密。4.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期三年。4.3保密泄露責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.違約責任5.1違約情形一方未履行合同約定的義務，視為違約。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.3違約金計算方式違約金根據(jù)違約情形和損失金額，雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，雙方可約定向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3訴訟管轄地如選擇訴訟，雙方可約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.解除或終止合同后的權(quán)利義務處理8.1解除或終止合同后費用處理合同解除或終止后，德佑中介已收取的服務費用不予退還。8.2解除或終止合同后保密義務處理合同解除或終止后，雙方仍應履行保密義務，直至保密期限屆滿。8.3解除或終止合同后爭議處理合同解除或終止后，雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，依照本合同第六條的爭議解決方式處理。9.其他條款9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.合同的附錄10.1附錄A：服務項目明細（此處列出具體的服務項目明細）10.2附錄B：費用支付明細（此處列出具體的費用支付明細）10.3附錄C：保密信息清單（此處列出具體的保密信息清單）11.簽字蓋章頁11.1德方簽字蓋章（此處留白，由德方簽字蓋章）11.2佑方簽字蓋章（此處留白，由佑方簽字蓋章）12.附件12.1相關(guān)法律法規(guī)（此處列出相關(guān)的法律法規(guī)）12.2行業(yè)標準規(guī)范（此處列出相關(guān)的行業(yè)標準規(guī)范）13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容（此處列出具體的補充協(xié)議內(nèi)容）13.2補充協(xié)議簽訂時間（此處標明補充協(xié)議的簽訂時間）13.3補充協(xié)議的生效條件（此處標明補充協(xié)議的生效條件）14.合同的修訂歷史14.1修訂日期（此處標明合同的修訂日期）14.2修訂內(nèi)容摘要（此處標明合同的修訂內(nèi)容摘要）14.3修訂人簽字（此處留白，由修訂人簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于購房客戶、租房客戶、交易對方等。1.2第三方權(quán)利義務第三方在本合同中的權(quán)利義務，由甲乙雙方根據(jù)具體情況予以界定。第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務。2.第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入本合同項下的服務，需滿足甲乙雙方約定的條件。例如，當甲乙雙方同意將房源信息提供給第三方時，第三方可以介入交易過程。2.2第三方介入方式第三方可以通過與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，或按照甲乙雙方的要求，參與交易過程。3.第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，以其自愿承擔的責任范圍為限。若第三方未同意承擔特定責任，則不對該責任承擔責任。3.2第三方賠償限額第三方應承擔的賠償責任，不得超過其從甲乙雙方處獲得的利益。具體賠償限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三方應遵守甲方的要求，協(xié)助完成交易。4.2第三方與乙方（德佑中介）的關(guān)系第三方與乙方（德佑中介）之間的權(quán)利義務，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三方應按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。4.3第三方與購房/租房客戶的關(guān)系第三方與購房/租房客戶之間的權(quán)利義務，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三方應遵守購房/租房客戶的要求，協(xié)助完成交易。5.第三方違約責任5.1第三方違約情形第三方未履行合同約定的義務，或違反甲乙雙方的規(guī)定，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。具體違約責任由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。6.第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2第三方爭議管轄地如選擇仲裁，第三方與甲乙雙方可約定向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。如選擇訴訟，第三方與甲乙雙方可約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方可以在合同約定的條件下，提前退出合同。7.2第三方退出后的處理第三方退出合同后，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔退出合同所產(chǎn)生的責任。8.第三方資料和信息披露8.1第三方資料提供第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實的個人資料和信息。8.2第三方信息披露第三方在合同履行過程中，應遵守信息披露的規(guī)定，確保甲乙雙方能夠充分了解交易情況。9.第三方培訓和指導9.1第三方培訓甲方和乙方有權(quán)要求第三方參加相關(guān)的培訓，以提高其服務質(zhì)量和專業(yè)水平。9.2第三方指導甲方和乙方有權(quán)對第三方進行業(yè)務指導，以確保第三方能夠滿足甲乙雙方的要求。10.第三方評價和監(jiān)督10.1第三方評價甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務進行評價，以監(jiān)督其服務質(zhì)量。10.2第三方監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督，以確保其遵守合同約定。本部分是對原合同的補充修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜。第三方在本合同中的權(quán)利義務，由甲乙雙方根據(jù)具體情況予以界定。第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務。第三方介入本合同項下的服務，需滿足甲乙雙方約定的條件。第三方應按照甲乙雙方的要求，參與交易過程。第三方在本合同項下的責任，以其自愿承擔的責任范圍為限。第三方應承擔的賠償責任，不得超過其從甲乙雙方處獲得的利益。具體賠償限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三方與甲乙雙方、購房/租房客戶之間的關(guān)系，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三方未履行合同約定的義務，或違反甲乙雙方的規(guī)定，構(gòu)成違約。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件A：服務項目明細附件說明：詳細列出德佑中介提供的各項服務項目，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢等。2.附件B：費用支付明細附件說明：詳細列出服務費用的支付標準、支付方式和支付時間等。3.附件C：保密信息清單附件說明：列出需要保密的信息類型，如客戶個人信息、房源信息等，并明確保密期限和保密義務。4.附件D：第三方資料模板附件說明：提供第三方的基本資料模板，包括身份證明、聯(lián)系方式等，以便于甲乙雙方和第三方之間的信息交流。5.附件E：培訓資料和指導文件附件說明：提供給第三方的培訓資料和指導文件，以幫助第三方了解和遵守合同條款。6.附件F：評價和監(jiān)督表格附件說明：用于甲方和乙方對第三方服務進行評價和監(jiān)督的表格。7.附件G：補充協(xié)議模板附件說明：用于雙方簽訂補充協(xié)議的模板，包括第三方介入條件、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為示例：甲方未按約定時間支付服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付服務費用，遲延支付的，應支付遲延履行期間的違約金。2.乙方（德佑中介）違約行為違約行為示例：乙方未按約定提供房源信息。責任認定標準：乙方應按照合同約定提供房源信息，未能提供的，應承擔相應的違約責任，如退還已收取的服務費用。3.第三方違約行為違約行為示例：第三方未按約定時間提供相關(guān)資料。責任認定標準：第三方應按照合同約定的時間提供相關(guān)資料，未能提供的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金。4.甲方未履行保密義務違約行為示例：甲方將乙方提供的保密信息泄露給無關(guān)第三方。責任認定標準：甲方應履行保密義務，泄露保密信