二零二五年度門面租賃合同范本（含品牌授權(quán)條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面租賃合同范本（含品牌授權(quán)條款）合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂背景1.3合同有效期第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3聯(lián)系方式及地址第三章租賃門面基本情況3.1門面位置3.2門面面積3.3門面結(jié)構(gòu)3.4租賃用途第四章租金及相關(guān)費用4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4其他相關(guān)費用第五章品牌授權(quán)條款5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌授權(quán)費用5.4品牌使用規(guī)范第六章門面設(shè)施與維護6.1門面設(shè)施6.2門面維護責(zé)任6.3門面維修及更新第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式第八章法律法規(guī)適用及爭議解決8.1法律法規(guī)適用8.2爭議解決方式第九章其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3合同生效條件9.4合同附件第十章合同生效10.1合同生效日期10.2合同備案第十一章合同解除11.1合同解除程序11.2合同解除條件11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力第十四章合同附件14.1附件一：門面照片14.2附件二：品牌授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確租賃雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于門面租賃及相關(guān)事項的權(quán)利義務(wù)。1.2合同簽訂背景鑒于租賃雙方就門面租賃事宜達成一致，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自二零二五年起至二零二六年止。第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3聯(lián)系方式及地址租賃方與出租方應(yīng)保持有效的溝通渠道，聯(lián)系方式及地址如下：租賃方：聯(lián)系人：________________電話：________________地址：________________出租方：聯(lián)系人：________________電話：________________地址：________________第三章租賃門面基本情況3.1門面位置本合同租賃的門面位于：____________________3.2門面面積本合同租賃的門面面積為：____________________平方米。3.3門面結(jié)構(gòu)本合同租賃的門面結(jié)構(gòu)為：____________________。3.4租賃用途本合同租賃的門面用途為：____________________。第四章租金及相關(guān)費用4.1租金計算方式本合同租賃的門面租金為：____________________元/月。4.2租金支付時間租金于每月的______日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的_____%向出租方支付滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________。4.4其他相關(guān)費用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如水、電、物業(yè)管理費等，由租賃方承擔(dān)。第五章品牌授權(quán)條款5.1品牌授權(quán)范圍租賃方在本合同約定的租賃門面內(nèi)，獲得出租方授權(quán)使用其品牌名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等。5.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限自本合同生效之日起至二零二六年止。5.3品牌授權(quán)費用品牌授權(quán)費用為：____________________元。5.4品牌使用規(guī)范（1）不得損害出租方品牌形象；（2）不得擅自變更品牌名稱、標(biāo)識等；（3）不得將品牌授權(quán)給第三方使用。第六章門面設(shè)施與維護6.1門面設(shè)施出租方負責(zé)提供符合本合同約定的門面設(shè)施，租賃方應(yīng)合理使用。6.2門面維護責(zé)任門面設(shè)施的維護責(zé)任如下：（1）租賃方負責(zé)日常清潔及保養(yǎng)；（2）出租方負責(zé)設(shè)施的維修及更新。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章法律法規(guī)適用及爭議解決8.1法律法規(guī)適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。9.2通知及送達（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同附件（1）門面照片；（2）品牌授權(quán)書；（3）其他相關(guān)文件。第十章合同生效10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除11.1合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.2合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃門面，并支付至合同解除之日止的租金。第十二章合同終止12.1合同終止條件本合同期滿或因其他原因終止。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃門面，并支付至合同終止之日止的租金。第十三章合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、門面用途等。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：門面照片14.2附件二：品牌授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件____________________出租方（蓋章或簽字）____________________租賃方（蓋章或簽字）日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：為確保門面運營的有序性，甲方有權(quán)對乙方進行日常經(jīng)營管理指導(dǎo)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃門面的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)時間等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃門面的正常運營。1.2甲方品牌推廣條款說明：甲方作為品牌方，有權(quán)對品牌進行推廣，并要求乙方配合。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)在租賃門面內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于懸掛品牌標(biāo)志、展示品牌形象等。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行品牌推廣活動，包括但不限于店內(nèi)宣傳、戶外廣告等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對租賃門面的經(jīng)營情況進行定期或不定期的檢查。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對租賃門面的經(jīng)營情況進行檢查，包括但不限于衛(wèi)生狀況、消防安全等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行檢查，如有違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，乙方應(yīng)享有充分的經(jīng)營自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃門面的經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)、價格體系等。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方經(jīng)營決策權(quán)條款說明：乙方作為經(jīng)營主體，應(yīng)享有充分的經(jīng)營決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)對租賃門面的經(jīng)營決策負責(zé)，包括但不限于招聘員工、培訓(xùn)員工等。2.2.2甲方不得要求乙方執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的經(jīng)營決策。2.3乙方收益分配條款說明：為保障乙方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)享有租賃門面的收益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定，享有租賃門面的收益。2.3.2甲方不得非法侵占乙方的收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：明確中介費用的承擔(dān)方，以保障雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：3.1.1中介費用由租賃雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由甲方承擔(dān)。3.1.2如中介費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于合同簽訂前支付中介費用。3.2中介職責(zé)條款說明：明確中介的職責(zé)，確保中介在合同履行過程中的權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.2.2中介有權(quán)要求雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。3.3中介保密條款說明：為保護雙方的商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)對在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面照片2.品牌授權(quán)書3.其他相關(guān)文件（如：租賃雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時交付門面或提供相關(guān)設(shè)施。租賃方擅自改變門面用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。出租方未按時交付門面或提供相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，視為違約。租賃方擅自改變門面用途，經(jīng)出租方提出后仍未改正，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)書面催告租賃方支付租金，并給予一定的寬限期。如租賃方仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：出租方未按時交付門面或提供相關(guān)設(shè)施。解決辦法：租賃方應(yīng)書面催告出租方交付門面或提供相關(guān)設(shè)施，并給予一定的寬限期。如出租方仍未履行，租賃方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)。2.租賃門面用于商業(yè)用途。3.包含品牌授權(quán)條款。4.適用期限為一年。5.適用地域為中華人民共和國境內(nèi)。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含品牌授權(quán)條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1門面位置及面積2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃物的使用6.1租賃物用途6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.品牌授權(quán)條款7.1品牌授權(quán)范圍7.2品牌授權(quán)期限7.3品牌授權(quán)費用7.4品牌授權(quán)使用規(guī)范8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：品牌管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物信息2.1門面位置及面積2.1.1門面位于省市區(qū)路號2.1.2門面面積：100平方米2.1.3門面權(quán)屬證明：房地產(chǎn)所有，權(quán)屬證明編號：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，具體日期為每月1日，提前支付一個月的租金4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：國家政策調(diào)整、市場租金波動等因素5.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場租金平均水平進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%5.3租金調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知6.租賃物的使用6.1租賃物用途：僅限于品牌管理經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)6.2租賃物維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)6.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)賠償7.品牌授權(quán)條款7.1品牌授權(quán)范圍：品牌管理在租賃物內(nèi)經(jīng)營品牌相關(guān)業(yè)務(wù)7.2品牌授權(quán)期限：與租賃期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日7.3品牌授權(quán)費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），一次性支付7.4品牌授權(quán)使用規(guī)范：品牌管理應(yīng)遵守品牌的相關(guān)使用規(guī)范8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1租賃雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件；8.2保密義務(wù)8.2.1租賃雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2租賃雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息被泄露或被不正當(dāng)使用；8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違反保密義務(wù)的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用租賃物；9.1.3租賃方未按約定提供租賃物；9.1.4一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于守約方因違約所遭受的直接損失；9.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3合同解除后的處理11.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，返還給承租方；11.3.2承租方應(yīng)將品牌授權(quán)使用完畢，并退還品牌授權(quán)文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以終止合同關(guān)系。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件；14.1.2品牌授權(quán)文件；14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方等。1.2第三方介入范圍1.2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃雙方達成交易；1.2.1.2咨詢方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；1.2.1.3擔(dān)保方提供租賃擔(dān)保服務(wù)；1.2.1.4評估方提供租賃物價值評估服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險程度以及合同雙方協(xié)商的結(jié)果確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同雙方因第三方違約而可能遭受的直接損失。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分3.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失責(zé)任；3.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)因第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分3.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失責(zé)任；3.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)因第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分3.3.1第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失責(zé)任；3.3.2合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任，除非能夠證明損失是由第三方的故意或重大過失造成的。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；4.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方職責(zé)已完成；5.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；5.1.3合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序5.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同決定終止第三方介入；5.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)確認第三方已完成其職責(zé)，并結(jié)清相關(guān)費用。6.第三方介入的記錄與文件6.1第三方介入的記錄6.1.1合同雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等；6.2第三方介入的文件6.2.1第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方協(xié)議、職責(zé)說明書、評估報告等，應(yīng)由合同雙方與第三方共同保管。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入的法律效力7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議及第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定；7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議及第三方介入的相關(guān)文件，對合同雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供由租賃物權(quán)屬單位出具的權(quán)屬證明，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明租賃物屬于出租方所有，且出租方有權(quán)出租。2.品牌授權(quán)文件要求：提供品牌授權(quán)方出具的授權(quán)文件，明確授權(quán)范圍、期限及使用規(guī)范。說明：證明承租方有權(quán)使用品牌進行經(jīng)營活動。3.租賃合同要求：提供完整的租賃合同文本，包括但不限于合同雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：作為雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。4.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，證明已支付預(yù)付款。說明：證明承租方已履行合同支付義務(wù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：證明承租方已履行合同支付義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：證明合同雙方已就變更事項達成一致。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：證明合同雙方已就解除合同達成一致。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：證明合同雙方已就爭議事項達成解決方案。9.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：證明第三方已介入合同履行，并明確其權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按約定提供租賃物；1.1.2未按約定交付租賃物；1.1.3未按約定維護租賃物；1.1.4未按約定退還租賃物；1.1.5未按約定支付租金。1.2承租方違約行為1.2.1未按約定支付租金；1.2.2未按約定使用租賃物；1.2.3未按約定維護租賃物；1.2.4擅自改變租賃物用途；1.2.5違反品牌授權(quán)使用規(guī)范。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2未按約定提供相關(guān)文件；1.3.3違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約行為的性質(zhì)和程度；2.1.2根據(jù)違約行為對合同履行的影響，確定違約責(zé)任的大小。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方違約示例3.1.1租賃方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租金損失、搬遷費用等。3.2承租方違約示例3.2.1承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.3第三方違約示例3.3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償合同雙方因此遭受的損失等。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含品牌授權(quán)條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于_________的門面出租給乙方使用，乙方需按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面：指甲方擁有的位于_________的建筑物或其部分，乙方租賃用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃門面的有效期限，自合同生效之日起計算。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.品牌授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在租賃的門面內(nèi)使用甲方擁有的品牌，乙方需遵守甲方品牌使用規(guī)范。2.租賃物：指甲方租賃給乙方的門面及相關(guān)設(shè)施。3.租賃用途：指乙方租賃門面用于經(jīng)營的行業(yè)和業(yè)務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃門面的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.乙方需按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方需遵守甲方品牌使用規(guī)范，不得擅自改變品牌形象。4.乙方需保持租賃物的完好，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方需按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并支付相關(guān)費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方不得再使用甲方品牌。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣_________元，共計人民幣_________元。2.保證金：乙方需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費用。甲方提供的收款賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：按照相關(guān)費用的發(fā)生時間，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間和方式支付費用。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付費用的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。3.甲方有權(quán)在乙方未支付保證金的情況下，拒絕乙方使用租賃物。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____個月租金的違約金。2.甲方未按照約定條件提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個月租金的違約金。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____個月租金的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項下的商業(yè)秘密，包括但不限于租賃物的設(shè)計圖紙、經(jīng)營策略、客戶信息等。2.甲方提供的品牌授權(quán)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容，防止其泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭威脅等。3.政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府出臺政策，限制租賃物用途。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照合同約定支付租金或保證金的。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。3.甲方認為乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)可能損害甲方權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對租賃物進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時支付租金時收取滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)共同維護租賃物的完好，防止損壞。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：________________簽字：_________日期：_________附件：1.本合同附件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件2.其他相關(guān)文件，包括但不限于：租賃物清單品牌授權(quán)文件甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按照約定條件提供租賃物。未按照約定收取租金或保證金。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金。未按時繳納相關(guān)稅費。擅自改變租賃物用途。未按照約定使用甲方品牌。未保持租賃物的完好。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定比例的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負責(zé)維修。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，與合同履行相關(guān)的其他實體，如物業(yè)管理公司、品牌授權(quán)方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對甲方和乙方的義務(wù)。第三方對因其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于廣告宣傳、品牌支持等。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營不受第三方干涉。甲方應(yīng)保證乙方在合同到期后，能夠繼續(xù)使用原有品牌。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。甲方不得無正當(dāng)理由解除合同。甲方在乙方違約的情況下，應(yīng)先給予乙方合理的整改期限。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除合同。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證租賃物的完好，不得擅自改動或損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物用途。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方在合同履行期間，不得從事與合同無關(guān)的經(jīng)營行為。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含品牌授權(quán)條款）3本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條門面租賃概況2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四條品牌授權(quán)條款4.1品牌授權(quán)范圍4.2品牌授權(quán)期限4.3品牌授權(quán)費用及支付方式4.4品牌使用規(guī)范第五條門面設(shè)施及維修責(zé)任5.1門面設(shè)施清單5.2設(shè)施維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件第九條其他約定10.1不可抗力條款10.2法律變更條款10.3合同附件第十條合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人第十一條合同生效及備案11.1合同生效日期11.2合同備案第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序第十三條合同解除及終止的程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序第十四條合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條門面租賃概況2.1門面位置及面積：甲方位于____________________的門面，面積共計____________________平方米。2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.4押金及退還方式：甲方要求乙方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)無息退還押金。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：1.甲方有權(quán)在租賃期間對門面進行合理維護和修繕。2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進行監(jiān)督管理。3.2租賃方義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證門面符合租賃用途，并承擔(dān)門面維修責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施。3.3承租方權(quán)利：1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門面。2.乙方有權(quán)按照合同約定進行裝修。3.4承租方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。2.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。第四條品牌授權(quán)條款4.1品牌授權(quán)范圍：乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱、標(biāo)志等，進行合法經(jīng)營。4.2品牌授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限與租賃期限一致。4.3品牌授權(quán)費用及支付方式：品牌授權(quán)費用為人民幣____元，乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.4品牌使用規(guī)范：乙方在使用品牌時，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。第五條門面設(shè)施及維修責(zé)任5.1門面設(shè)施清單：1.照明設(shè)施2.空調(diào)設(shè)施3.供水設(shè)施4.供電設(shè)施5.衛(wèi)生設(shè)施6.其他設(shè)施5.2設(shè)施維修責(zé)任劃分：1.甲方負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。2.乙方負責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修。5.3維修費用承擔(dān)：1.甲方維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)。3.乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：1.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀而拒不恢復(fù)的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.3合同解除及終止的程序：1.合同解除：一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期限屆滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：1.門面租賃情況確認書2.品牌授權(quán)協(xié)議3.門面設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律變更條款：在合同履行期間，如國家有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整本合同條款，以符合新的法律法規(guī)要求。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點：本合同于____地點簽署。11.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。12.2合同補充程序：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止的程序13.1合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理門面交接、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十四條合同爭議的解決14.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：合同爭議解決機構(gòu)為合同簽署地的人民法院。14.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同當(dāng)事人及第三方介入概述1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同當(dāng)事人更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：1.雙方同意并書面確認第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：