高層商品房購房合同范例

高層商品房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方是依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有本合同的商品房開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本商品房”）的合法開發(fā)、銷售權(quán)。

2.買受方有意購買本商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.本商品房位于：____________________，建筑物類型為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.本商品房的土地使用權(quán)屬：____________________，土地使用權(quán)期限為：____________________。

3.本商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等具體信息詳見附件一：《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)及配套設(shè)施說明》。

二、商品房價(jià)格及支付方式

1.本商品房的總價(jià)為：____________________元，買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。

2.買受方支付房款的方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、商品房交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將本商品房交付給買受方。

2.買受方在接到出賣方通知后，應(yīng)于規(guī)定的時間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、物業(yè)管理

1.本商品房的物業(yè)管理由____________________公司負(fù)責(zé)。

2.買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)本合同的稅費(fèi)。

2.本合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)及配套設(shè)施說明》；

2.附件二：《商品房銷售許可證》；

3.附件三：《商品房預(yù)售許可證》；

4.附件四：《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方是依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有本合同的商品房開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本商品房”）的合法開發(fā)、銷售權(quán)。

2.買受方有意購買本商品房，但由于資金原因，無法一次性支付全部房款。

3.擔(dān)保方為保證買受方按時支付房款，同意為本合同提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本商品房的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.本商品房位于：____________________，建筑物類型為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.本商品房的土地使用權(quán)屬：____________________，土地使用權(quán)期限為：____________________。

3.本商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等具體信息詳見附件一：《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)及配套設(shè)施說明》。

二、商品房價(jià)格及支付方式

1.本商品房的總價(jià)為：____________________元。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________元，余款于商品房交付前付清。

3.買受方支付房款的方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下買受方未按約定支付房款的部分，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方提交書面擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額、期限、范圍等事項(xiàng)。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，未經(jīng)出賣方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其擔(dān)保權(quán)利。

四、出賣方權(quán)益

1.出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，買受方應(yīng)無條件履行支付義務(wù)。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)積極配合。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，買受方應(yīng)無條件接受驗(yàn)收。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____________________元的違約金。

2.買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付____________________元的違約金。

3.買受方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付____________________元的違約金。

4.買受方在履行本合同過程中，不得擅自處分本商品房，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.買受方在本合同履行期間，不得將本商品房出租、抵押或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)及配套設(shè)施說明》；

2.附件二：《商品房銷售許可證》；

3.附件三：《商品房預(yù)售許可證》；

4.附件四：《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）；

5.附件五：《擔(dān)保函》。

第三方介入的意義和目的在于：

1.降低出賣方的風(fēng)險(xiǎn)，確保買受方按時支付房款。

2.維護(hù)出賣方的合法權(quán)益，保障商品房的銷售。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在商品房銷售過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.降低甲方在商品房銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高資金回籠速度。

3.維護(hù)甲方的利益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方是依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有本合同的商品房開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本商品房”）的合法開發(fā)、銷售權(quán)。

2.買受方有意購買本商品房，但由于對商品房的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量有較高要求，希望引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。

3.監(jiān)管方為保證商品房的質(zhì)量和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)，同意對本合同項(xiàng)下的商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本商品房的買賣事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.本商品房位于：____________________，建筑物類型為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.本商品房的土地使用權(quán)屬：____________________，土地使用權(quán)期限為：____________________。

3.本商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等具體信息詳見附件一：《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)及配套設(shè)施說明》。

二、商品房價(jià)格及支付方式

1.本商品房的總價(jià)為：____________________元。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________元，余款分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方提交書面監(jiān)管方案，明確監(jiān)管范圍、方法、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

2.監(jiān)管方負(fù)責(zé)對商品房的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.監(jiān)管方應(yīng)定期向買受方報(bào)告監(jiān)管情況，買受方有權(quán)要求監(jiān)管方提供詳細(xì)監(jiān)管報(bào)告。

四、乙方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成商品房的建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。

2.買受方有權(quán)要求監(jiān)管方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的監(jiān)管報(bào)告，并有權(quán)對監(jiān)管方的工作提出意見和建議。

3.買受方有權(quán)在監(jiān)管方監(jiān)督下，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按約定的時間節(jié)點(diǎn)完成商品房建設(shè)的，應(yīng)向買受方支付____________________元的違約金。

2.出賣方提供的商品房質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

3.出賣方未按照監(jiān)管方要求提供相關(guān)資料或配合監(jiān)管工作的，應(yīng)向買受方支付____________________元的違約金。

4.出賣方在未取得監(jiān)管方同意的情況下，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)及配套設(shè)施說明》；

2.附件二：《商品房銷售許可