鋪面出租合同范例律師

鋪面出租合同范例律師第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的鋪面，現(xiàn)將該鋪面出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于_________________，面積共計_________________平方米，土地性質(zhì)為_________________，使用權(quán)期限為_________________年。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________________元，租金總額為人民幣_________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_________________%。

7.2如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.鋪面租賃合同復(fù)印件；

2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的鋪面，乙方有意承租該鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動，為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益，甲方同意在第三方擔(dān)保方的擔(dān)保下與乙方簽訂本合同。雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于_________________，面積共計_________________平方米，土地性質(zhì)為_________________，使用權(quán)期限為_________________年。

1.2鋪面現(xiàn)狀：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________________元，租金總額為人民幣_________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方擔(dān)保方對本合同項下的乙方支付租金義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________元。

4.2第三方擔(dān)保方保證在乙方未按時支付租金的情況下，于接到甲方通知之日起_________________日內(nèi)支付乙方欠付的租金。

4.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_________________%。

7.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、甲方的權(quán)益條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的整潔、美觀，不得損害租賃物的形象。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，乙方應(yīng)確保租賃物在收回時無任何損壞。

九、第三方權(quán)益條款

9.1第三方擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行支付租金義務(wù)。

9.2第三方擔(dān)保方有權(quán)在乙方未履行支付租金義務(wù)時，代為支付乙方欠付的租金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.鋪面租賃合同復(fù)印件；

2.鋪面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

4.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方履行支付租金的義務(wù)，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)立第三方擔(dān)保條款，強(qiáng)化了自身權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險，確保了租金的穩(wěn)定收入，為甲方創(chuàng)造了更大的經(jīng)濟(jì)效益。同時，甲方對租賃物的維護(hù)、使用及保養(yǎng)等方面擁有更多的權(quán)利，有助于維護(hù)租賃物的價值和使用壽命。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

第三方（監(jiān)管方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)空間，乙方有意承租該空間用于開設(shè)商店，為保證乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，甲方同意在第三方監(jiān)管方的監(jiān)督下與乙方簽訂本合同。雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商業(yè)空間位于_________________，面積共計_________________平方米，用途為商業(yè)用途，使用權(quán)期限為_________________年。

1.2商業(yè)空間現(xiàn)狀：_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________________元，租金總額為人民幣_________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方監(jiān)管條款

4.1第三方監(jiān)管方對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)市場秩序。

4.2第三方監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供乙方經(jīng)營活動的必要支持和協(xié)助。

4.3第三方監(jiān)管方有權(quán)在乙方經(jīng)營活動中發(fā)現(xiàn)問題時，及時與甲方溝通，并提出整改建議。

五、乙方經(jīng)營權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，開設(shè)商店，并享有獨立經(jīng)營的權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于商品種類、價格和促銷活動。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定經(jīng)營場所的裝修和布置。

六、甲方的義務(wù)與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，及時修復(fù)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或單方面改變租賃條件。

6.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_________________%。

7.2如乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)空間租賃合同復(fù)印件；

2.第三方監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件；

3.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

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