臨沂市居民房買賣合同范例

臨沂市居民房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市__________街道__________號(hào)__________室房屋一套，以下簡稱“標(biāo)的房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落于臨沂市__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。

三、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房屋交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)辦理完畢。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋登記申請(qǐng)書；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

5.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市__________街道__________號(hào)房屋一套，以下簡稱“標(biāo)的房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂及履行。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落于臨沂市__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入甲方指定賬戶。

三、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房屋交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、第三方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入甲方指定賬戶，確保甲方權(quán)益。

2.丙方應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行過程中的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的房屋后，甲方將不再享有任何權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方在簽訂合同后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋登記申請(qǐng)書；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

5.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房款安全。

2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提高交易效率。

3.解決合同履行過程中的問題，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.明確甲方權(quán)利，使甲方在合同履行過程中處于有利地位。

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于臨沂市__________街道__________號(hào)房屋一套，以下簡稱“標(biāo)的房屋”，為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意在丙方的擔(dān)保下進(jìn)行交易。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落于臨沂市__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入甲方指定賬戶。

三、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的期間內(nèi)，對(duì)乙方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，先行墊付房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日止。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并保證房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督甲方的履約情況，并要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

3.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋登記申請(qǐng)書；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

5.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。

乙方為