餐飲土地流轉(zhuǎn)合同范例

餐飲土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地（以下簡稱“餐飲用地”），該土地面積為_________平方米，乙方有意租賃該餐飲用地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就餐飲用地租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1餐飲用地：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為每月_________元，共計_________元，租金支付方式為_________。

3.2租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照市場行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、租賃用途

4.1乙方租賃餐飲用地僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金_________元。

5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)餐飲用地的維修與保養(yǎng)，確保其安全、整潔、完好。

6.2如因乙方原因?qū)е伦赓U用地損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________元計算。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.餐飲用地使用權(quán)證明

2.餐飲用地租賃合同

3.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地（以下簡稱“餐飲用地”），該土地面積為_________平方米，乙方有意租賃該餐飲用地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為乙方經(jīng)營過程中的合作伙伴，三方經(jīng)友好協(xié)商，就餐飲用地租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1餐飲用地：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為每月_________元，共計_________元，租金支付方式為_________。

3.2租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照市場行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、租賃用途

4.1乙方租賃餐飲用地僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)參與乙方經(jīng)營決策，對乙方經(jīng)營計劃、管理方案等進行審核。

5.2丙方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報告，對經(jīng)營情況進行評估。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整乙方分紅比例，但不得低于甲方的租金收益。

5.4丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方追究乙方責(zé)任。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金_________元。

6.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)餐飲用地的維修與保養(yǎng)，確保其安全、整潔、完好。

7.2如因乙方原因?qū)е伦赓U用地損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________元計算。

8.3乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

8.4丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十一、合同生效與解除

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2任何一方有權(quán)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知對方解除本合同，但甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

第三方介入的意義和目的在于加強甲乙雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)甲乙丙三方共贏。甲方通過引入丙方，既可以保證租金收益，又可以借助丙方的專業(yè)能力和資源，提升餐飲用地的經(jīng)營效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保租金按時支付，同時通過丙方的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，避免不必要的損失。此外，甲方通過引入第三方，還可以降低自身經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)場地”），該場地面積為_________平方米，乙方有意租賃該商業(yè)場地用于開設(shè)零售店鋪，丙方作為乙方零售業(yè)務(wù)的合作伙伴，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)場地租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1商業(yè)場地：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為每月_________元，共計_________元，租金支付方式為_________。

3.2租賃期間，如遇租金調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)，如雙方無法達成一致，可由第三方中介機構(gòu)評估確定新的租金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商業(yè)場地僅用于開設(shè)零售店鋪，不得用于其他商業(yè)活動。

4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為乙方合作伙伴，有權(quán)參與乙方商業(yè)經(jīng)營策略的制定，并提供市場分析、營銷策劃等支持。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定，并維護商業(yè)場地的形象。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營業(yè)績，調(diào)整乙方的分紅比例，以激勵乙方提高經(jīng)營效益。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金_________元。

6.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)商業(yè)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、整潔、完好。

7.2如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)場地損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日_________元計算。

8.3甲方違反合同約定，未提供必要的服務(wù)或支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十一、合同生效與解除

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2任何一方有權(quán)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知對方解除本合同，但乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在