飲食場(chǎng)所租賃合同模板

飲食場(chǎng)所租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的飲食場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)有裝修狀況、設(shè)備設(shè)施清單如下：

（一）裝修狀況：

1.2.1外墻：____________________；

1.2.2內(nèi)墻：____________________；

1.2.3天花板：____________________；

1.2.4地面：____________________；

1.2.5衛(wèi)生間：____________________；

1.2.6餐桌椅：____________________；

1.2.7廚房設(shè)備：____________________。

（二）設(shè)備設(shè)施清單：

1.2.8烹飪?cè)O(shè)備：____________________；

1.2.9冷藏設(shè)備：____________________；

1.2.10清潔設(shè)備：____________________；

1.2.11通風(fēng)設(shè)備：____________________；

1.2.12供電設(shè)備：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。

3.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。

四、租賃物維修及保險(xiǎn)

4.1租賃物在使用過(guò)程中，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并繳納租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需的各種保險(xiǎn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（一）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（二）未按約定收取租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2乙方違約責(zé)任：

（一）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（二）擅自改變租賃物用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

六、合同解除及終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一，導(dǎo)致本合同終止：

（一）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；

（二）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的；

（三）乙方因經(jīng)營(yíng)不善或違法經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)部門(mén)查處的；

（四）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：租賃物裝修狀況、設(shè)備設(shè)施清單

附件二：租賃物照片

附件三：租金支付憑證

附件四：保險(xiǎn)單據(jù)

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的飲食場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為專業(yè)餐飲設(shè)備供應(yīng)商，同意提供租賃物所需的專業(yè)設(shè)備。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)有裝修狀況、設(shè)備設(shè)施清單如下：

（一）裝修狀況：

1.2.1外墻：____________________；

1.2.2內(nèi)墻：____________________；

1.2.3天花板：____________________；

1.2.4地面：____________________；

1.2.5衛(wèi)生間：____________________；

1.2.6餐桌椅：____________________；

1.2.7廚房設(shè)備：____________________。

（二）設(shè)備設(shè)施清單：

1.2.8烹飪?cè)O(shè)備：____________________；

1.2.9冷藏設(shè)備：____________________；

1.2.10清潔設(shè)備：____________________；

1.2.11通風(fēng)設(shè)備：____________________；

1.2.12供電設(shè)備：____________________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物所需的全部專業(yè)設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。

2.3丙方對(duì)設(shè)備提供終身保修服務(wù)，如因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)在設(shè)備使用過(guò)程中對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物；

（二）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（三）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至原狀；

（四）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定。

4.2甲方的義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物；

（二）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定，無(wú)安全隱患；

（三）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（一）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。

5.2乙方的義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（二）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損；

（三）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（一）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

（二）擅自改變租賃物用途的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

（三）乙方造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方違約責(zé)任：

（一）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

（二）未按約定收取租金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

七、合同解除及終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情形之一，導(dǎo)致本合同終止：

（一）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；

（二）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的；

（三）乙方因經(jīng)營(yíng)不善或違法經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)部門(mén)查處的；

（四）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：租賃物裝修狀況、設(shè)備設(shè)施清單

附件二：租賃物照片

附件三：租金支付憑證

附件四：保險(xiǎn)單據(jù)

附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面確保了乙方能夠獲得高質(zhì)量的餐飲設(shè)備，提升經(jīng)營(yíng)效率和顧客滿意度；另一方面，丙方的專業(yè)維護(hù)和保修服務(wù)，減輕了甲方的維護(hù)負(fù)擔(dān)，保證了租賃物的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保了租賃物的合理使用和自身權(quán)益的保護(hù)。同時(shí)，甲方通過(guò)引入專業(yè)第三方，提高了租賃物的整體質(zhì)量，為乙方提供了更好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開(kāi)設(shè)餐廳，丙方作為專業(yè)餐飲顧問(wèn)，同意提供餐飲運(yùn)營(yíng)咨詢和品牌策劃服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)有裝修狀況、設(shè)備設(shè)施清單如下：

（一）裝修狀況：

1.2.1外墻：____________________；

1.2.2內(nèi)墻：____________________；

1.2.3天花板：____________________；

1.2.4地面：____________________；

1.2.5衛(wèi)生間：____________________；

1.2.6餐桌椅：____________________；

1.2.7廚房設(shè)備：____________________。

（二）設(shè)備設(shè)施清單：

1.2.8烹飪?cè)O(shè)備：____________________；

1.2.9冷藏設(shè)備：____________________；

1.2.10清潔設(shè)備：____________________；

1.2.11通風(fēng)設(shè)備：____________________；

1.2.12供電設(shè)備：____________________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲運(yùn)營(yíng)咨詢、品牌策劃和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)租賃物的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估和咨詢方案制定。

2.3丙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，但不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（一）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)餐廳，享有經(jīng)營(yíng)收益；

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（三）乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)；

（四）乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方的義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（二）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損；

（三）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（四）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；

（二）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)則；

（三）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。

5.2甲方的義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物；

（二）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定，無(wú)安全隱患；

（三）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（一）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

（二）擅自改變租賃物用途的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

（三）乙方造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方違約責(zé)任：

（一）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

（二）未按約定收取租金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金