廠房租賃合同終止協(xié)議

廠房租賃合同終止協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第一章終止協(xié)議的背景與目的1.1甲方為____________（公司名稱），乙方為____________（公司名稱），雙方于____年__月__日簽訂《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________。1.2鑒于雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止原合同，特訂立本終止協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章終止協(xié)議的生效條件2.1本終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本協(xié)議。2.3本終止協(xié)議的生效不以任何其他協(xié)議或條件的成立為前提。第三章終止協(xié)議的執(zhí)行3.1自本終止協(xié)議生效之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)原合同項下的義務(wù)。3.2乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將租賃的廠房清空并交付給甲方，如有物品損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章財務(wù)結(jié)算4.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金、押金及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用，雙方確認無誤后進行結(jié)算。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后____個工作日內(nèi)，向乙方退還押金（如有）。第五章保密與爭議解決5.1雙方應(yīng)對在履行原合同及本終止協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2雙方在履行本終止協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時間清空廠房并交付給甲方，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為原合同剩余租期內(nèi)應(yīng)付租金的_____%。6.2若乙方未按約定時間支付租金、押金及其他應(yīng)付款項，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%/日。6.3若甲方未按約定退還乙方押金，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為押金金額的_____%。第七章其他事項7.1本終止協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2本終止協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。7.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，保證租賃期間的生產(chǎn)安全和環(huán)境保護。第八章法律適用與管轄8.1本終止協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。8.2本終止協(xié)議的簽訂地及履行地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。8.3雙方因本終止協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章通知與送達9.1雙方在履行本終止協(xié)議過程中，如需發(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：a)親手交付；b)郵寄掛號信或特快專遞；c)郵件（經(jīng)雙方確認有效的郵件地址）。9.2通知或文件的送達日期以實際收到日期為準，如通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準。第十章終止協(xié)議的保存與副本10.1本終止協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)妥善保存本終止協(xié)議，如有遺失或損壞，雙方應(yīng)相互協(xié)助補正相關(guān)文件。10.3雙方同意，本終止協(xié)議的副本（包括電子掃描件）在法律上具有與正本同等的效力。第十一章賠償與補償11.1若乙方在租賃期間對廠房造成損壞，乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，按照甲方提出的修復(fù)方案或賠償金額，對損壞部分進行修復(fù)或賠償。11.2若乙方未按約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的款項，不足部分乙方應(yīng)在扣除后____個工作日內(nèi)補足。11.3在終止協(xié)議生效后，如甲方因乙方違約遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章保險12.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對租賃的廠房進行必要的保險，保險費用由各自承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)在租賃期間保持保險的有效性，如保險期間發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同約定處理。12.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件，以保證保險的有效性。第十三章稅費13.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。13.2若乙方未按照國家規(guī)定繳納相應(yīng)稅費，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的稅務(wù)資料，以保證稅費的準確計算和繳納。第十四章一般條款14.1本終止協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.2本終止協(xié)議的條款解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)按照通常的文字含義進行解釋，如有兩種以上的解釋，雙方應(yīng)選擇對雙方均公平合理的解釋。14.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十五章終止協(xié)議的生效與解除15.1本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2在本終止協(xié)議生效后，如雙方同意解除終止協(xié)議，應(yīng)以書面形式達成解除協(xié)議，解除協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。15.3本終止協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理各自的權(quán)益和責(zé)任。簽字部分：甲方（出租方）：_______