房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)合同

房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營相關(guān)的服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)咨詢、施工管理、銷售代理等。第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方將對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行全面的調(diào)研，分析市場(chǎng)需求、競爭情況及潛在客戶群體。2.項(xiàng)目策劃：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方將為甲方提供項(xiàng)目策劃方案，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略等。3.設(shè)計(jì)咨詢：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)的相關(guān)咨詢工作。4.施工管理：乙方將對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)行全程管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。5.銷售代理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.所有服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特殊要求。2.乙方須在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：合同簽訂后，支付服務(wù)總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；項(xiàng)目中期，支付服務(wù)費(fèi)用的40%；項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后，支付剩余的30%。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；提供乙方所需的相關(guān)資料和信息；對(duì)乙方的工作提出合理的意見和建議。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保持與甲方的溝通；保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露任何信息。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金，金額為合同總金額的10%。2.若違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可生效。2.在下列情況下，任一方可提出解除合同：合同的主要條款未履行，且在合理期限內(nèi)未能糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他未公開的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件持續(xù)超過三十天，任一方可提出解除合同。第十三條其他條款1.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_