新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是乙方為甲方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.小區(qū)日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)2.小區(qū)安保管理3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理4.物業(yè)費(fèi)用的收取與管理5.業(yè)主投訴及建議的處理第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.小區(qū)公共區(qū)域的清掃和保潔。2.小區(qū)綠地的養(yǎng)護(hù)，包括草坪修剪、花卉栽植等。3.安保人員的配備與巡邏，確保小區(qū)的安全。4.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)。5.業(yè)主的咨詢及投拆處理，維護(hù)小區(qū)的和諧環(huán)境。乙方應(yīng)保證按合同要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.清潔度應(yīng)達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.安保措施應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)應(yīng)確保正常使用，不影響業(yè)主的日常生活。如乙方未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，需免費(fèi)進(jìn)行整改或重做。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.向乙方提供必要的協(xié)助與信息。3.維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施與環(huán)境。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.積極處理業(yè)主投訴，維護(hù)小區(qū)和諧氛圍。3.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況。第八條違約責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)提出解除合同的要求。第九條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除在下列情況下，本合同可提前解除：1.雙方協(xié)商一致。2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳述乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃，具體內(nèi)容包括：1.安全管理：制定小區(qū)安全管理制度，定期組織安全演練，提高安保人員的專業(yè)素質(zhì)。2.環(huán)境衛(wèi)生：制定每日清潔計(jì)劃，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔。3.設(shè)施維護(hù)：建立設(shè)施設(shè)備管理檔案，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.業(yè)主服務(wù)：設(shè)立業(yè)主服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求與投訴。5.財(cái)務(wù)管理：定期向甲方提供物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督。第十三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：1.定期組織業(yè)主對乙方服務(wù)的滿意度調(diào)查。2.設(shè)立監(jiān)督小組，定期對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估。3.對于乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)的情況，甲方有權(quán)要求乙方整改，并對整改情況進(jìn)行復(fù)查。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，需提前通知對方，并征得對方書面同意。第十五條法律適用與管轄本合同的訂立、執(zhí)行與解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行約定其他事項(xiàng)，并以書面形式形成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____