2024版指標(biāo)房屋銷售協(xié)議條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版指標(biāo)房屋銷售協(xié)議條款版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述1.3指標(biāo)房屋1.4銷售價(jià)格1.5付款方式1.6交付時(shí)間1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9法律適用1.10其他術(shù)語2.房屋銷售2.1銷售條件2.2銷售價(jià)格調(diào)整2.3房屋交付2.4房屋驗(yàn)收3.付款方式與時(shí)間3.1定金3.2首付款3.3貸款申請3.4貸款審批3.5尾款支付4.買方義務(wù)4.1按時(shí)付款4.2配合辦理手續(xù)4.3維護(hù)房屋完好5.賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬5.2按時(shí)交付房屋5.3提供相關(guān)證明6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.房屋維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)理賠10.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用12.房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃期限12.3租金支付13.房屋使用與管理13.1使用規(guī)定13.2管理責(zé)任13.3違規(guī)處理14.其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：_________建筑用途：_________土地使用權(quán)類型：_________土地使用權(quán)終止日期：_________1.3指標(biāo)房屋（1）_________（2）_________（3）_________1.4銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。1.5付款方式乙方向甲方支付房價(jià)款的方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）作為首付款。（3）貸款申請：乙方應(yīng)按照甲方的指引，向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。（4）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付且貸款審批通過后，向甲方支付剩余房價(jià)款。1.6交付時(shí)間雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在____年__月__日前，將房屋交付給乙方。1.7違約責(zé)任雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。1.8爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋銷售2.1銷售條件雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)支付房價(jià)款，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。2.2銷售價(jià)格調(diào)整本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則房價(jià)款不再調(diào)整。2.3房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。2.4房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第三條付款方式與時(shí)間3.1定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2首付款乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3貸款申請乙方應(yīng)按照甲方的指引，向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。3.4貸款審批如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到貸款機(jī)構(gòu)通知后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付剩余房價(jià)款。3.5尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付且貸款審批通過后，向甲方支付剩余房價(jià)款。第四條買方義務(wù)4.1按時(shí)付款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)支付房價(jià)款。4.2配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。4.3維護(hù)房屋完好乙方應(yīng)在接收房屋后，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保房屋處于完好狀態(tài)。第五條賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬甲方應(yīng)保證其對出售房屋享有合法、完整的所有權(quán)。5.2按時(shí)交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.3提供相關(guān)證明甲方應(yīng)向乙方提供與房屋有關(guān)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2買方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條房屋維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件如乙方需將購買的房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋前，按照本合同約定的程序，向甲方報(bào)告并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十條附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。第十一條其他條款11.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的描述、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要交易條款。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的具體布局和尺寸，以便乙方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間分布。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件由賣方提供，承諾房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證在一定期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了甲方對出售房屋享有合法、完整的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：房屋使用證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了房屋的使用性質(zhì)和用途，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等。附件六：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方申請購房貸款時(shí)所需填寫的表格，包括乙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款需求等。附件七：貸款審批結(jié)果詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)對乙方貸款申請的審批結(jié)果，包括貸款額度、利率、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能保證房屋符合約定的交付條件。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未能配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.甲方未能提供合法、完整的房屋權(quán)屬證明。6.甲方未能按照約定時(shí)間維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的交付時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的一部分房價(jià)款，作為乙方購買房屋的誠意表示。4.首付款：指乙方在房屋交易過程中支付給甲方的一部分房價(jià)款，用于證明乙方的購買能力