商品房市場交易合同2024（30篇）

商品房市場交易合同2024（30篇）

商品房市場交易合同2024（精選30篇）

商品房市場交易合同2024篇1

合同編號：

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前,

買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一

致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的

房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有

空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款

的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添

加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃J方式選定;對于

實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打」以示刪

除。

6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供

的有關證書、證明文件。

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：__________________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話:

委托代理機構(gòu)：_________________________

注冊地址：_________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：_________________________

買受人____________

［本人］［法定代表人］姓名：國籍:

［身份證］［護照］［營業(yè)執(zhí)照注冊號］:

地址：_________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

［委托代理人］姓名：國籍：

地址：_________________________

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權(quán)。［土地使用權(quán)出讓合同號］［土

地使用權(quán)劃撥批準文件號］［劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號］為

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為

土地使用年限自年______月_____日至年_____月

________________Bo

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，［現(xiàn)定名］［暫定

名］o建設工程規(guī)劃許可證號為,施工

許可證號為O

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為［現(xiàn)房］［預售商品房］。預售商品房批準

機關為,商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中

的：

第［幢］［座］［單

元］［層］號房。

該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層

高為,建筑層數(shù)地上層，地下

______________層。

該商品房陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

該商品房［合同約定］［產(chǎn)權(quán)登記］建筑面積共平方

米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房

屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分

攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）

第四條計價方式與價款。

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高

檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算

該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下

述第種方式計算該商品房價款：

1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每

平方米元，總金額（幣）

仟佰拾萬

仟佰拾

元整。

2.按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方

米元，總金額（幣）仟

佰拾萬

仟佰拾元整o

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（

幣）仟佰拾

萬仟佰

拾元整。

4

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑

面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

⑴_______________________________________________________

⑵______________________________________________

⑶______________________________________________

(4)_______________________________________________________

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按

以下原則處理：

（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算

房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建

筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買

受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)

權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積

誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比二--------------------------------------

--------------_100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充

協(xié)議。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下

原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,

據(jù)實結(jié)算房價款；

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%

時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,

建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足;超出

3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積

小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）

部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出

賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二-----------------------------_100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付

2.分期付款

3.其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第

________________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期

限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人

支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行，

（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出

賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣

人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同

繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付

應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之

（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與

該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該

期的實際已付款的差額確定。

2.________________________________________________________

第八條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國

家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條

件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

2.該商品房取得面積實測技術報告書。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.o

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)

告知買受人的；

2.________________________________________________________

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最

后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支

付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買

受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起

天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同

的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天

起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分

之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2.________________________________________________________

第十條規(guī)劃，設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下

列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關

部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

⑵_______________________________________________________

⑶______________________________________________

(4)

⑸—

(6)_________________________________________________________________

⑺—

___________O

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按

利率付給利息。買受人不退房的，

應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

商品房市場交易合同2024篇2

終止名稱：滇池泊屋3-303

因（業(yè)主）客戶與施工員雙方達不到共同的認識與目的，于是

提出房屋裝飾裝修的終止目的，不再牽扯，本房屋裝飾裝修終止協(xié)

議一式二份，（業(yè)主）客戶與施工管理員各持一份，下面條例簽字

后即生效。

終止項目如下：

1裝飾裝修預算價目表；

2裝飾裝修施工合同；

3終止與業(yè)主裝飾裝修的房屋的所有工程；

終止所有項目之前，（業(yè)主）客戶與施工管理員現(xiàn)場交接所施

工項目的面積和造價，并交接進場的所有材料，當場結(jié)清所有的款

項。

施工項目如下：

1.水電改造按造價為：707元；

2.進水管更換球閥一個：40元

3.新底盒安裝費（包括底盒）4個_5元個=20元

4.衛(wèi)生間安裝花灑面的面積為：

周長2.8米—高1.8=5m2

5m2_30元nf=150元

花灑對面面積為：

周長3.7米—高0.5=1.8itf

1.8m2_30元nf=54元

地面面積為：

長2.4米—寬1.57=3.8m2

3.8m2_30元nf=114元

5,廚房櫥柜位置的面積為：

周長5.3米—高0.6=3.2m2

3.2m2_30元nV=96元

廚房櫥柜對面的面積為：

周長2.4米—高0.3=0.72m2

0.72m2_30元nf=2L6元

地面面積為：

長2.35米—寬L25=3rtf

3m2_30元nf=90元

6.陽臺面積為：

長：4.3米—寬1.5米=6.4012

6.4m2_30元nf=192元

7.水泥：10包_20元包=200元

沙子算：30包_5元包=150元

8.所有總價為：（業(yè)主）客戶簽字：

終止人簽字蓋章：｛甲方（業(yè)主）客戶）

終止人簽字蓋章：（甲方業(yè)主,代理人）

終止人簽字蓋章：（乙方施工管理員）

附言：

1.本室內(nèi)的所有電源并未斷開，電線的點與點之間還是相互連

接的，“小心”接觸電源;

2.防水層也做好，施工時不能用尖銳的物品觸及防水層，避免

防水層被破壞后漏水；

3.3樓303號房的防水也做好，防水試水也超過24小時，防水

起止時間為：

20__年3月14號8:30至20_年3月15號15:00

4.3樓303對應的二樓201衛(wèi)生間、廚房、陽臺是否漏水：

漏水：二樓業(yè)主簽字

電話號碼____________

漏水：物業(yè)管理員簽字

沒漏水：二樓業(yè)主簽字

電話號碼____________

沒漏水：物業(yè)管理員簽字

房屋裝飾裝修終止截止時間：20—年一月—日

商品房市場交易合同2024篇3

甲方姓名（賣方）：

乙方姓名（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于省市擁

有的房產(chǎn)（別壁、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑總面

積為—平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一號）。

第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全

合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、

不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存

在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權(quán)力,

若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）—拾一萬一仟一佰元整（含附屬設施費用）；

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬

一仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）

后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期

交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按

照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中

雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾

期一日，按照購房總價的一％。支付違約金，逾期達一個月以上的,

即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交

易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價—%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

商品房市場交易合同2024篇4

合同編號房字第號

借款單位：（以下簡稱甲方）

地址：____________________________________________

電話：____________________________________________

貸款單位：（以下簡稱乙方）

地址：____________________________________________

電話：____________________________________________

甲方經(jīng)批準，開發(fā),面積

平方米，工作量_________________萬元，因資金不

足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土

地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽

訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款（大寫）萬元，用作

開發(fā)的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二、借款期限為,即自年

月日起，至年月日止。

三、借款利率定為月息%o,每季結(jié)算一次。貸款利息

按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。

四、逾期貸款，加計利息30%,挪用貸款加罰利息100%。

五、甲方以________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前

還清貸款本息。附還款計劃。

六、甲方用_____人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)

出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保

方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)

無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)

或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方

有權(quán)從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》

第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定刃、理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還

清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

甲方：（公章）_____________

負責人：（簽章）

年_______月H

乙方：（公章）

負責人：（簽章）

年_______月0

擔保單位：（公章）

負責人：（簽章）

_______年_______月_______H

商品房市場交易合同2024篇5

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

本人姓名：國籍：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受人：

共有人姓名：國籍：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土

地使用權(quán)出讓合同號為。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限：商業(yè)自年

月日至年月日；住宅自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名：。建設工

程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關為

橫縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機關批準的房

屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合

同第一條規(guī)定的項目中的：號樓號房（房屋代碼：）0該商品房的

用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為：架空層米，首層米，第二層米，建

筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房有封閉式陽臺個，非封閉式陽

臺個。該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面

積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米（有關分攤的共有共用

建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二）。

該商品房面積測算單位：

注冊地址：；

營業(yè)執(zhí)照號碼：；資質(zhì)證書號碼：；

資質(zhì)等級：；

法定代表人：，聯(lián)系電話：；

通訊地址：

郵編：。

第四條該商品房的權(quán)利瑕疵

1、出賣人明確告知買受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設定抵押并辦理抵押權(quán)登記，

抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記日期為。

(2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人,

抵押權(quán)登記日期為。

2、出賣人在辦理該商品房預售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意,

并承諾對該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第(D種方式處理：

(1)本合同簽訂后日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記。

(2)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。

(3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記。

(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。

(5)o

3、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方

同意按下列第(1)方式處理：

(1)買受人退房，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起.

日內(nèi)將買受人已付款及按—利率計算的利息退還給買受人，并按總價

款的_%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。

(2)買受人不退房，出賣人按每遲延一日一元計算，向買受人支

付違約金。

第五條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算:

1、毛坯房：

該商品房屬房，按計價，總金額仟佰拾萬仟佰拾元整（￥）。分

攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述該商品房總金額內(nèi)，

不再另行計價。

2、裝修房：

該商品房屬房，屬房，房價款由毛坯房價款和裝修價款構(gòu)成，

按計價，總金額仟佰拾萬仟佰拾元整（￥）。分攤的共有共用建筑面

積的購買費用已計入上述該商品房總金額內(nèi)，不再另行計價。

第六條面積確認及面積差異處理。

雙方約定以套內(nèi)建第面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

合同約定計價套內(nèi)建筑面積與實測計價套內(nèi)建筑面積有差異的，以

實測計價套內(nèi)建筑面積為準。商品房竣工交付后，實測計價套內(nèi)建

筑面積與合同約定計價套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下

第2種方式進行處理：

1、方式一

（1）套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(nèi)（含0.6%）的，雙方

互不補差價；

（2）套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以上至1%以下（含1%）的,

面積差異比絕對值在0.6%至現(xiàn)之間（含1%）部分的房價款由雙方按

合同約定的房屋單價多退少補；

⑶套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在設以上的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出書面退房要求之日起—日

內(nèi)將買受人已付款及按一利率計算的利息退還給買受人，并按總價款

的_%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。

買受人不退房的，實測計價套內(nèi)建筑面積大于合同約定計價套內(nèi)建

筑面積時，套內(nèi)建筑面積差異比在0.6%至1%之間（含1%）部分的房

價款由買受人補足;超出現(xiàn)部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買

受人所有。實測計價套內(nèi)建筑面積小于合同約定計價套內(nèi)建筑面積

時，套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%至1%之間（含1%）部分的房

價款由出賣人退還買受人;絕對值超出現(xiàn)部分的房價款由出賣人雙

倍返還買受人。套內(nèi)建筑面積差異比二（實測計價套內(nèi)建筑面積-合同

約定計價套內(nèi)建筑面積）/合同約定計價套內(nèi)建筑面積」00%

2、方式二

雙方自行約定如下：

（1）實測計價建筑面積與合同約定計價面積發(fā)生差異的，買受人

不退房，售房總價保持不變，任何一方不得以面積差異為由要求解

除合同。

（2）共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：買受人須在簽訂本合同的同時，一次性付清合

同總價款（已付定金抵作價款），買受人需將合同總價款足額以轉(zhuǎn)賬

或存入的方式匯入出賣人指定的銀行賬號。

2、分期付款：詳見附件六：合同補充協(xié)議第一條。

3、其他方式：指商品房擔保貸款和住房公積金貸款，詳見附件

六：合同補充協(xié)議第一條。

雙方同意買受人支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇谒徤唐贩宽?/p>

目的工程建設，在該項目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于

其它用途。

為保證預售款專用于工程建設，買受人應將商品房預售款支付

至以下商品房預售款專用賬戶。

專用賬戶開戶名：。

專用賬戶開戶行：。

專用賬戶賬號：。

第八條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第1種方式處理:

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起

至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付

款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同

的，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金。出賣人要求

繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全

額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之

壹(該比率應不小于第⑴項中的比率)的違約金，合同繼續(xù)履行。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與

該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該

期的實際已付款的差額確定。

本條中，如合同解除，買受人應在合同解除之日起，協(xié)助出賣方辦

理該房產(chǎn)的《合同》的撤銷備案手續(xù)和預告登記等相關手續(xù)。否則，

自逾期之日起，買受人應向出賣人支付合同總價款的每日萬分之壹

的違約金。

2、o

第九條交付期限及交付條件。

出賣人應當在20年月日前，依照國家和地方人民政府的有

關規(guī)定，將具備下列第2種條件，并符合本合同約定的商品房交付

買受人使用：

1、已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案。

2、經(jīng)建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位五方簽字單體驗收合

格。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起60日內(nèi)告知買受人

的；

(2)詳見合同補充協(xié)議第十九條。

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第」一種方式處理:

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過180日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆

滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價

款萬分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過180日后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣

人須在買受人提出書面退房要求之日起60日內(nèi)將買受人已付款及

按銀行活期存款利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的1%

賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。買受

人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最

后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支

付已交付房價款萬分之壹(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違

約金。

2、o

第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下

列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關

部門批準同意之日起30日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的；

(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生重大變化的；

(3)該商品房戶型發(fā)生變化的；

(4)該商品房空間尺寸發(fā)生較大變化，導致層高變化或合同約定

建筑面積發(fā)生變化的;

(5)該商品房朝向發(fā)生變化的；

(6)；

買受人有權(quán)在通知到達之日起10日內(nèi)做出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起10日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退

房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起60日內(nèi)將買受人已

付款及按銀行同期活期存款利率計算的利息退還給買受人，并按總

價款的％賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手

續(xù)。買受人不退房的，雙方應按公平合理的原則另行簽訂補充協(xié)議。

雙方約定：出賣人有權(quán)對樓房外立面、園藝、環(huán)藝、構(gòu)筑物、小品、

過道等進行修改、調(diào)整而不需征得買受人同意。

第十二條交接Q

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理

交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)

定的證明文件，并與買受人簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,

出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣

人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，

由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按

期交付的，雙方對延期交房的責任及產(chǎn)生的相關費用約定如下：

1、由于買受人原因致使出賣人未能送達或者未能及時送達交房

通知書的，由此產(chǎn)生的延期交房責任由買受人承擔。

2、由于買受人未付清所購該商品房總款，該商品房不能交付使

用，直至付清房款方能交付使用，由此產(chǎn)生的延期交房責任由買受

人承擔。

3、在收到交房通知之日起10日內(nèi)，買受人應及時與出賣人辦

理交房手續(xù)并接收該商品房，如因買受人原因逾期接收的，視為買

受人已接收。同時買受人應自交房日期期滿之日起按￥20元/日承

擔鑰匙保管金，直至買受人實際收房之日，并視同買受人對出賣人

所交付的房屋質(zhì)量無異議。同時，出賣人可以將房屋移交物業(yè)服務

公司，物業(yè)管理(服務)費由買受人承擔。

4、買受人在出賣人編制的《房屋交接單》上簽字同意接收該商

品房或者領取該商品房鑰匙即視為對該商品房已經(jīng)驗收并接收。自

交接之日起該商品房的風險(除建筑施工質(zhì)量外)由買受人承擔。

5、下列情況應視為買受人已經(jīng)接收了出賣人交付的該商品房：

(1)買受人所留通訊地址錯誤、不詳或地址、電話變更未通知出

賣人，導致交房通知無法送達買受人的；

(2)買受人未按《合同》約定時間或者交房通知指定的時間辦理

該商品房交接手續(xù)的；

(3)買受人拒不驗收房屋或者驗收房屋后非因正當原因拒簽《房

屋交接單》；

(4)其他非出賣人原因?qū)е沦I受人不按期辦理交房手續(xù)的；

(5)房屋在交房時存在質(zhì)量瑕疵，由出賣人承擔保修責任，及時

進行修復，但不視為質(zhì)量不合格，買受人不得以其他任何理由拒絕

辦理房屋交接手續(xù)。

6、買受人在與出賣人簽訂本合同時，須按《南寧市物業(yè)專項維

修基金管理辦法》的規(guī)定足額向出賣人交存物業(yè)專項維修基金，具

體交給標準為70元/平方米，該商品房應交存專項維修基金額計萬

仟佰拾元整（￥）。（專項維修基金按南寧市房產(chǎn)管理局相關規(guī)定執(zhí)

行）。如買受人不安規(guī)定交存專項維修基金的，每逾期一日，按應交

物業(yè)專項維修基金數(shù)額的萬分之五向出賣人支付違約金，出賣人有

權(quán)暫不向買受人交付該商品房及暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)。且買

受人自《商品房買賣合同》約定的商品房交付日期起，承擔房屋損

毀、滅失的風險。

第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾

紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債

務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

買受人或共有人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債

權(quán)債務糾紛的，由買受人或共有人承擔全部責任。

第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附

件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述

第2種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、買受人應書面通知出賣人，出賣人經(jīng)確認屬實后通知承建單

位維修，并達到約定標準。買受人在收房后十日內(nèi)沒有書面通知出

賣人的，視為該裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。

第十五條出賣人關于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾

出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標應符合雙方約定的內(nèi)容

（附件四）。與約定內(nèi)容不符的，雙方同意按以下方式處理：

1、O

2、o

第十六條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承

諾。

出賣人承諾下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到《房

地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》規(guī)定的要求：

1、供水排水供電設施為；

2、教育文體設施為；

3、醫(yī)療衛(wèi)生設施為；

4、物業(yè)管理用房為；

5、社區(qū)管理用房為；

6、環(huán)衛(wèi)設施及環(huán)保設施為；

7、人防設施為；

8、園林綠化及景觀為；

9、；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1、非出賣人原因?qū)е略谝?guī)定時間內(nèi)未達到使用條件，交房時間

順延；

2、如買受人未能按本合同履行按時支付房價款、專項維修基金

等相關費用的義務的，出賣人有權(quán)將交付時間順延至買受人實際支

付完畢為止；

3、因出賣人原因未達到使用條件的，按本合同第九條處理。

第十七條合同登記備案、預告登記和房屋所有權(quán)登記的約定。

1、屬于商品房預售的，本合同簽訂后30日內(nèi)(應當不超過30

日)，出賣人應按規(guī)定向房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案手續(xù)。

2、出賣人與買受人協(xié)商一致，本合同登記備案后30日內(nèi)，雙

方共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理預告登記，出賣人未按約定協(xié)助辦

理預告登記的，買受人有權(quán)單方申請辦理預告登記。

3、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權(quán)登記：

(1)買受人委托出賣人辦理出賣人應當在商品房交付使用后900

日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)為買受人申請房屋所有權(quán)登記，并將以買受

人為產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證書交付買受人。

(2)買受人自行辦理買受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的，出賣人

應在商品房交付使用后—日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房

屋登記機構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。

4、因出賣人過錯，導致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方

同意按下列第⑵項處理：

(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起一日

內(nèi)將買受人已付款及按一利率計算的利息退還給買受人，并按總價款

的賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。

(2)買受人不退房，出賣人按每遲延1日3元計算，但該項違約

金最高額不超過本合同總價款的千分之壹。若政府相關政策調(diào)整，

辦理時間相應順延。因買受人原因造成商品房不能在規(guī)定期限內(nèi)辦

理“房屋所有權(quán)證”的，由買受人承擔責任。

因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣人不

承擔責任。

第十八條保修責任。

1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作

為交房時本合同的附件；出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照

《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任；買受人購買的

商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修

范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應按

國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務。

保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應及時

書面通知出賣人或其受托人；出賣人或其受托人接到買受人的報修通

知后應在72小時內(nèi)到場檢查(雙方另約時間的除外)，并根據(jù)工程質(zhì)

量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期，及時、合理安排維

修。買受人應在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。

出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責任的，應

當按下列第⑵方式承擔責任：

(1)按每遲延一日一元計算，向買受人支付違約金。

(2)在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當

履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人

不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟損失的，

出賣人按下列第(2)方式賠償買受人：

(1)買受人的實際經(jīng)濟損失。

(2)經(jīng)雙方認可具有建筑工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行檢測,

確屬工程質(zhì)量問題的，由出賣人負責進行維修并承擔維修所需費用。

雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托

具備法定資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，另一方應當配合和協(xié)助檢

測工作。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。

3、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責

任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

第十九條買受人的房屋僅作住宅使用，買受人使用期間不得

擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及

其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享

用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和分攤的共有共

用建筑面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使

用性質(zhì)。

第二十條前期物業(yè)服務。

1、出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：，資質(zhì)證號，資質(zhì)等

級：。

2、前期物業(yè)服務期間，物業(yè)服務收費價格為0.7元/月?平方

米（建筑面積），由物業(yè)服務企業(yè)按照月收取。

小區(qū)的水、電公攤以當月實際產(chǎn)生量進行分攤收取，物業(yè)服務

收費價格如有調(diào)整，以政府批準文件為準。

3、出賣人負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照《前期物業(yè)服務合同》的

約定提供物業(yè)服務。

4、《前期物業(yè)服務合同》的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容詳

見附件五。買受人已詳細閱讀附件五有關物業(yè)服務的全部內(nèi)容和

《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前

期物業(yè)服務，并承諾遵守《前期物業(yè)服務合同》、《臨時管理規(guī)約》

及本小區(qū)的其他物業(yè)管理（服務）規(guī)定、約定等。

第二十一條專項維修資金。

買受人應當按照有關規(guī)定交納專項維修資金，維修資金屬于業(yè)

主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付

買受人。

買受人按下列1方式交納專項維修資金：

1、買受人委托出賣人代交。

買受人委托出賣人代交專項維修資金的，買受人應當在簽署

《商品房買賣合同》當日向出賣人交納物業(yè)專項維修資金。

2、買受人自行交納。

買受人自行交納專項維修資金的，應當在商品房交付使用前將

專項維修資金存入專項維修資金專戶o

第二十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)

商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

1、由—仲裁委員會仲裁解決。

2、依法向人民法院起訴。

第二十三條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議

（附件六）。

第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十五條本合同連同附件共37頁，一式陸份，具有同等

法律效力，合同持有情況如下：

出賣人貳份，買受人壹份，橫縣房地產(chǎn)管理所壹份，不

動產(chǎn)中心壹份，辦理按揭貸款銀行壹份。

第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

簽訂日期：年______月日簽訂日期：

年______月0

商品房市場交易合同2024篇6

出租人（甲方）

承租人（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如

下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于,

建筑面積_____平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口其他房屋

來源證明文件），房屋所有權(quán)人姓名或名稱：

,房屋（口是/口否）已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案

（一）租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。

（二）租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同之

日起30日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。

如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)

不得辦理租賃備案。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至______

年______月_______日，共計_______年個月。甲方應于

年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附

屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔

的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出（口書面/□口頭）

續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/年，租金總計：人民幣

元整（￥：）支付方式：_______

（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）

（二）押金：人民幣元整（￥：

）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除

抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責

任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，

_______________由乙方承擔：

（1）水費

（2）電費

（3）電話費

（4）物業(yè)管理費

（5）房屋租賃稅費

（6）衛(wèi)生費

（7）室內(nèi)設施維修費

（8）費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙

方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑

據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵

守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設

備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而

導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后

的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由

甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租

賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設

備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方

可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為

向甲方承擔責任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除;

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同；

1、遲延交付房屋達_______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定支付租金達_______日的；

2、欠繳各項費用達元的；

3、擅自改變房屋用途的；

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不

賠償?shù)模?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、生活的；

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的

_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一

的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方

將房屋恢復原狀或賠償相應損失;

2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,

應提前日通知對方，并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`

約金；甲方還應退還相應的租金；

3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，

甲方應承擔賠償責任；

4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未

達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標

準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲

裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。

甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件作為本合同附件。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,

作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：鑒證機關（章）

委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系方式：

年月日

聯(lián)系方式：

年月日

商品房市場交易合同2024篇7

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，

就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得—市—區(qū)（縣）

—的房屋所有權(quán)證書，證書證號為—字第一號，房屋結(jié)構(gòu)為，

建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準），甲方保證

房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以

辦理權(quán)屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。

甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法

律責任。

第二條

乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，

履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）

佰—拾一萬一仟一佰—拾一元整（￥）

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）

萬元整（￥）；

2、乙方采用以下第________種方式

A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后一個工作日內(nèi)支付

全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后一個工作

日內(nèi)，支付除乙方貸款申請