動(dòng)物園房產(chǎn)交易合同模板

動(dòng)物園房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房產(chǎn)的擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3房產(chǎn)的具體面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用證號(hào)為__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)驗(yàn)收單6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單7.仲裁協(xié)議書（如選擇仲裁）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶完成后未將房產(chǎn)交付乙方。2.甲方未能保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵或抵押、債務(wù)等。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未能在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后接受房產(chǎn)交付。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)繁瑣，時(shí)間拖延：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好所需材料，與相關(guān)部門溝通，確保流程順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等問(wèn)題。3.乙方支付房款不及時(shí)：在合同中明確付款時(shí)間，約定逾期付款的違約金，督促乙方按時(shí)付款。4.房產(chǎn)交付糾紛：在合同中明確房產(chǎn)交付時(shí)間，雙方共同驗(yàn)收，確保房產(chǎn)無(wú)誤交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房