體育產(chǎn)業(yè)二手房交易模板

體育產(chǎn)業(yè)二手房交易模板合同編號：__________體育產(chǎn)業(yè)二手房交易合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是體育產(chǎn)業(yè)二手房的所有人，愿意將該房屋出售給買方，并且買方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本合同所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合買方的合理期望。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付交易價格。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者解釋而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋管理及維護記錄二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定狀態(tài)，構(gòu)成違約。2.賣方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時間支付交易價格，構(gòu)成違約。4.買方未按約定承擔房屋管理和維護責任，構(gòu)成違約。5.任何一方無正當理由單方面解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：體育產(chǎn)業(yè)二手房的所有人。2.買方：愿意購買體育產(chǎn)業(yè)二手房的當事人。3.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.交易價格：雙方約定的購買房屋的價格。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如發(fā)生遲延，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋狀態(tài)不符合約定：賣方應(yīng)保證房屋交付狀態(tài)符合合同約定，如不符合，買方有權(quán)拒絕接收房屋并要求賣方承擔違約責任。3.交易價格支付遲延：買方應(yīng)按照合同約定時間支付交易價格，如發(fā)生遲延，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.過戶費用爭議：過戶費用的具體金額應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.體