創(chuàng)意辦公二手房交易合同模板

創(chuàng)意辦公二手房交易合同模板合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，上述房價(jià)為一次性支付，不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.2買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房價(jià)支付證明5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.違約金計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。3.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.買方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意辦公二手房：指具有創(chuàng)意設(shè)計(jì)特點(diǎn)，用于辦公的二手房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說明原因，并盡量縮短延遲時(shí)間。買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：買方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不符情形的，應(yīng)在約定的期限內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)予以整改或支付違約金。3.交易稅費(fèi)計(jì)算不明：解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算，如有爭議，可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。4.爭議解決方式選擇：解決辦法：雙方應(yīng)事先約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)購買創(chuàng)意辦公二手房。2.投資者