轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)交易條款

轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)交易條款合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條轉(zhuǎn)讓條件1.1甲方應(yīng)當保證其對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，且該房產(chǎn)未被任何法院查封、扣押或抵押。1.2甲方應(yīng)當保證其提供的有關(guān)該房產(chǎn)的所有資料和信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.3乙方應(yīng)當支付甲方人民幣__________元（大寫：__________________元整）作為該房產(chǎn)的購買價款。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式為買賣。2.2甲方應(yīng)當自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓限制3.1甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存在任何違法行為。3.2甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)后，不得以任何方式要求乙方返還該房產(chǎn)或主張對該房產(chǎn)的任何權(quán)益。3.3乙方承諾，在取得該房產(chǎn)的所有權(quán)后，不得將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方的書面同意。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價款的__________%。4.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（或授權(quán)代表）：____________乙方代表（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.購買價款支付憑證6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，或該房產(chǎn)被法院查封、扣押或抵押。2.甲方未提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料和信息。3.乙方未按約定支付購買價款。4.甲方在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)后，以任何方式要求乙方返還該房產(chǎn)或主張對該房產(chǎn)的任何權(quán)益。5.乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指同意購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當事人。4.轉(zhuǎn)讓限制：指對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中存在的法律限制或特殊約定。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為合同金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：補辦相關(guān)證件，或向法院申請臨時措施。2.法院查封、扣押或抵押：與法院溝通，了解情況并采取相應(yīng)措施。3.資料和信息不真實或不完整：要求甲方補充提供，或聘請律師進行調(diào)查。4.乙方未支付購買價款：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或依法追討。5.甲方要求返還房產(chǎn)或主張權(quán)益：依法維護自己的權(quán)益，必要時聘請律師。6.乙方未經(jīng)同意再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：要求乙方履行合同，或依法追究其違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出售。2