靠近珠寶市場商住兩用租賃合約

靠近珠寶市場商住兩用租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)用于__________（用途），租賃物范圍包括__________（具體列舉租賃物）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。每月租金支付日期為租賃期滿前一日。（1）每月租金直接存入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方也可選擇以現(xiàn)金方式支付，但需在每月租金支付日期前將租金交給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃物清單3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證明復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物未按時退還押金未履行維修責(zé)任2.乙方違約：未按時支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物未賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，支付給出租方的預(yù)付款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，提醒乙方按時支付租金。逾期一日，計算滯納金，從乙方押金中扣除或從乙方支付的租金中扣除。2.租賃物損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修事宜或賠償金額。若乙方故意損壞，要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方未按時退還押金：發(fā)送催款通知，要求甲方按時退還押金。若甲方