高端定制房產(chǎn)交易合同范本

高端定制房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)類型：________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向乙方交付房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余價款給甲方。4.4甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式支付價款。如乙方逾期支付價款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)交易。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.乙方未按約定時間、方式支付價款。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.乙方在過戶完成后未按約定時間、方式接收房產(chǎn)。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于________________，面積為________________，類型為________________。2.定金：指乙方在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。3.過戶：指甲方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為房產(chǎn)的合法所有者。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為逾期金額的萬分之五。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付價款，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，導(dǎo)致乙方無法及時取得房產(chǎn)所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，爭取加快辦理進(jìn)度。4.問題：房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量