鄭州養(yǎng)老房交易合同樣本

鄭州養(yǎng)老房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是鄭州養(yǎng)老房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的鄭州養(yǎng)老房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：河南省鄭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋性質(zhì)：住宅；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋所有權(quán)人：甲方。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，鄭州養(yǎng)老房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買鄭州養(yǎng)老房的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。三、交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.鄭州養(yǎng)老房所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的全部金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。如甲方無法按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋過戶手續(xù)未辦理完成：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利完成。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款。如乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于鄭州養(yǎng)