設計會所租賃合同樣本

設計會所租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和租賃物1.1本合同租賃范圍為甲方設計會所，租賃物具體包括：（1）設計會所內(nèi)的辦公區(qū)域；（2）設計會所內(nèi)的會議室、接待室等公共區(qū)域；（3）設計會所提供的公共設施，如電梯、空調(diào)、照明等；1.2乙方租賃的目的是從事設計相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應遵守甲方制定的會所管理制度，維護會所的正常秩序。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供租賃物；（2）甲方妨礙乙方正常使用租賃物；（3）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同義務；（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反會所管理制度，嚴重擾亂會所的正常秩序；第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或者全部免除責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.設計會所租賃合同樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物清單5.會所管理制度6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，包括但不限于租賃物面積、設施等與約定不符。2.甲方妨礙乙方正常使用租賃物，如擅自進入乙方租賃區(qū)域、干擾乙方正常經(jīng)營等。3.甲方明確表示或者以行為表明不履行合同義務，如長期未響應乙方合理需求、拒絕提供必要支持等。4.乙方未按照約定支付租金，包括遲延支付、部分或全部未支付等情況。5.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如私自改動房屋結(jié)構(gòu)、改變租賃物使用目的等。6.乙方違反會所管理制度，嚴重擾亂會所的正常秩序，如違反會所規(guī)定、造成會所財產(chǎn)損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、設施、設備等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃物的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)遲延。解決辦法：及時與甲方溝通，說明原因，爭取延期支付；如需調(diào)整租金，與甲方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.問題：租賃物設施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供替代方案；如需賠償，根據(jù)損壞程度和責任方確定。3.問題：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即停止改變行為，恢復租賃物原狀；向甲方支付違約金，并承擔相應法律責任。4.問題：違反會所管理制度。解決辦法：遵守會所管理制度，如發(fā)生違規(guī)行為，接受會所處罰；如有爭議，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.設計公司租賃辦公空間