2024廣東省集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方擁有廣東省集體建設用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.土地面積：__________平方米2.土地用途：__________3.使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：a）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；b）剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式及時支付。第三條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方。2.乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理集體建設用地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得轉(zhuǎn)讓標的的全部權(quán)利。第四條合同的履行1.甲方應保證轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)利清晰、無爭議，并承擔因轉(zhuǎn)讓標的權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責任。2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔因延遲付款而產(chǎn)生的違約責任。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。2.甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每逾期一日。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓集體建設用地使用權(quán)的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向相關部門核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.注意事項：合同中轉(zhuǎn)讓價格的確定應符合市場行情，避免價格過低或過高。解決辦法：雙方可以參照當?shù)厥袌鲂星?，通過協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價格。3.注意事項：辦理過戶手續(xù)時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保過戶順利進行。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。4.注意事項：合同履行過程中，雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.注意事項：合同爭議的解決應選擇適當?shù)姆绞剑鐓f(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：發(fā)生爭議時，雙方可以先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設用地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體所有的建設用地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有集體建設用地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買集體建設用地使用權(quán)的當事人。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的集體建設用地使用權(quán)的交易價格。5.過戶手續(xù)：指將集體建設用地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應用場合：1.廣東省內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民集體所有的建設用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于任何一方為法人或其他組織之間的集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行或部分履行本合同的，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。2.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具