2024天津市商品房產(chǎn)購銷合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限至__________年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方購買后需承擔(dān)相應(yīng)的裝修和改造費(fèi)用。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）計(jì)價(jià)，總計(jì)向甲方支付購房款__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%。2.3剩余購房款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3乙方延遲支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、合法經(jīng)營資格等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件和材料，以便對方進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：雙方可共同實(shí)地考察房產(chǎn)，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量和評估。3.價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，包括但不限于購房款金額、支付時(shí)間及方式等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定價(jià)格及支付條款，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶應(yīng)按時(shí)進(jìn)行，包括但不限于交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，共同配合辦理過戶手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，包括但不限于房產(chǎn)真實(shí)性、合法性、過戶費(fèi)用等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明各自的權(quán)利義務(wù)，確保雙方清楚了解。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括但不限于延遲交付、延遲支付等違約情形及違約金計(jì)算方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭議解決應(yīng)明確，包括但不限于協(xié)商解決、訴訟等方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。9.授權(quán)代表：指被授權(quán)人按照授權(quán)范圍代表授權(quán)人處理相關(guān)事務(wù)。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.天津市商品房產(chǎn)購買與銷售雙方當(dāng)事人之間。2.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)購買者與銷售者之間的法律約束文件。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：包括但不限于供暖、空調(diào)、電梯、停車位等。2.房產(chǎn)裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材料、成本等。3.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶所需的時(shí)間及費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付后，乙方對房產(chǎn)進(jìn)行改造或重新裝修的約定。6.房產(chǎn)交付后，乙方對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理的約定。7.合同解除和終止的條件及后果。8.雙方對于合同條款的保密約定。9.合同的變更和補(bǔ)充方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.