2024貴州省存量房委托交易合同正式版樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其名下的位于貴州省__________的存量房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）委托乙方進(jìn)行交易，為確保雙方在交易過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其名下位于貴州省__________的存量房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）的買賣、過戶等一切交易事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法依規(guī)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。第二條委托期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________個(gè)月。若在委托期限內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長委托期限。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，全力尋找買家，努力完成房屋交易。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行交易過程中的各項(xiàng)職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，不得泄露甲方的個(gè)人信息。3.4乙方在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信息。4.2甲方應(yīng)在乙方完成房屋交易后，按照約定向乙方支付傭金。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成交易的各項(xiàng)手續(xù)。第五條傭金及支付方式5.1本合同成交后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為房屋成交價(jià)的__________%。5.2傭金支付方式：房屋交易完成后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價(jià)的__________%。6.2若乙方在委托期限內(nèi)未完成交易，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫正確的信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.明確委托事項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方明確委托的事項(xiàng)，包括房屋買賣、過戶等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述委托事項(xiàng)，并由雙方確認(rèn)。3.約定委托期限：雙方應(yīng)明確約定委托期限，并在合同中注明。解決辦法：在合同中填寫具體的委托期限，并由雙方簽字確認(rèn)。4.支付傭金及違約金：雙方應(yīng)明確約定傭金金額及支付方式，以及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中填寫傭金金額、支付方式和違約金計(jì)算方式，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋信息真實(shí)完整：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等證明材料，并由雙方核對(duì)確認(rèn)。6.遵守法律法規(guī)：雙方在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中強(qiáng)調(diào)遵守法律法規(guī)的重要性，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托人，即房屋的所有者。2.乙方：指受托人，即接受甲方委托進(jìn)行房屋交易的一方。3.存量房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房屋買賣、過戶等交易事宜。5.委托期限：指合同有效期內(nèi)，乙方辦理房屋交易的時(shí)間段。6.傭金：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的，用于規(guī)范房屋交易行為的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下的存量房委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人進(jìn)行出售或租賃。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人接受委托，協(xié)助委托人進(jìn)行房屋交易，包括尋找買家或租戶、談判、簽訂合同以及辦理相關(guān)手續(xù)等。補(bǔ)充條款：1.房屋狀況說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋狀況說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，以及任何可能影響房屋價(jià)值或交易的條件。2.交易方式：明確雙方同意的房屋交易方式，如現(xiàn)金購買、貸款購買、全款支付等。3.房屋交付時(shí)間：約定房屋交付的時(shí)間和條件，包括交付時(shí)的狀態(tài)和要求。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確交易過程中各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如稅費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)等。5.房屋維修和保養(yǎng)：約定房屋在交易過程中的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。6.交易保密：雙方承諾在交易過程中保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行